Inhoudsopgave
College 1: Introducte goederenrecht: overdracht, bezit, eigendom en houderschap.......................................1
College 2: Huur- en verhuur, pacht............................................................................................................... 10
College 3: Koop en verkoop, ruil, overdracht................................................................................................ 16
College 4: Beperkt zakelijke rechten, burenrecht en recht van vruchtgebruik................................................18
College 5: Beperkt zakelijke rechten, kwalitateve verplichtng en ketngbeding..........................................23
College 6: Pand- en hypotheekrecht, retenterecht.......................................................................................28
College 7: Personen- en familierecht, erfrecht..............................................................................................33
College 1: Introductie goederenrecht: overdracht, bezit, eigendom en
houderschap
,Personen- en familierecht
Het personen- en familierecht is het onderdeel van het burgerlijk recht dat zich bezighoudt met afstamming,
naam, geboorte en overlijden, huwelijk- en echtscheiding en dergelijke.
Erfrecht
Het erfrecht in Nederland is het geheel van rechtsregels betrefende de overgang van een nalatenschap van
een overledene op een of meer andere natuurlijke- of rechtspersonen.
- Het erfrecht is het deel van het burgerlijk recht dat de erfopvolging regelt
Verbintenissenrecht
Het verbintenissenrecht regelt de rechten tussen twee of meer (rechts-) personen die met elkaar een afspraak
maken (een verbintenis aangaan)
- Waarbij de ene partj een bepaalde presentate levert, waarop de ander recht heef
o Voorbeeld: koopovereenkomst, huurovereenkomst. (Staan in BW 7)
Goederenrecht
Goederenrecht gaat over vermogensrechten die een bepaalde gradate van de zeggenschap geven over een
goed.
Eigendom verschaf de rechthebbende de meest verstrekkende bevoegdheden over een goed.
Beperktere zeggenschap over een goed geven het recht van vruchtgebruik, erfdienstbaarheid, opstal, erfpacht,
recht van pand en van hypotheek, mandeligheid, recht van vruchtgebruik en het appartementsrecht.
Vermogensrecht
Vermogen bestaat uit:
Rechten
o Rechten
m.b.t.
goederen
te
vinden in
het
goederenrecht
o Vorderingen op een persoon te vinden in het verbintenissenrecht (verbintenis =
verplichtng)
Plichten
o Schulden bij een persoon te vinden in het verbintenissenrecht (verbintenis = verplichtng)
,Vermogensrecht = regelt alle op geld waardeerbare handelingen tussen burgers onderling waaraan juridische
gevolgen verbonden zijn
Verbintenissenrecht
o Relateve rechten gelden alleen tussen bepaalde personen
Goederenrecht
o Absolute rechten gelden tegenover iedereen
- Gekoppeld aan eigendom
- Zaaksgevolg: blijf rusten op de zaak
- Gesloten systeem: alleen de in de wet benoemde mogelijkheden
- Publiciteitsvereiste: uitreksel openbaar register (= Kadaster)
- Prioriteitsregel: oudste recht gaat voor
Vermogensrecht
Absolute en relateve rechten
Goederenrecht
, Roerende zaken en onroerende zaken
Zaken worden verdeeld in roerende zaken en onroerende
zaken.
Roerende zaken: zaken die verplaatsbaar zijn alle zaken
die niet onroerend zijn
Onroerende zaken: zaken die niet verplaatsbaar zijn.
Voorbeelden grond, delfstofen die nog niet zijn
gewonnen, werken en gebouwen die duurzaam met de grond zijn verenigd.
Onroerende zaken
1. Is er spraken van vereniging met de grond?
o Nee; dan is het een roerende zaak
2. Is er wel een verbinding met de grond, en is deze verbinding duurzaam van aard?
o Met andere woorden: is het bestemd om duurzaam ter plaatste te blijven. Wat beoogt de
bouwer, de eigenaar?
o De Hoge Raad heef in elk geval aangegeven dat bij het oordeel niet van belang is dat
technisch de mogelijkheid bestaat om het bouwsel te verplaatsen
De Hoge Raad heef zich in een arrest van 9 maart 2012 uitgelaten over de vraag of een waterwoning
moet worden aangemerkt als schip en daarmee in beginsel een roerende zaak is.
Over deze materie is al eerder een (inmiddels; standaard) arrest gewezen, het zogenaamde Portcabin
arrest. De Hoge Raad oordeelt in het waterwoningarrest min of meer in lijn met het Portacabin- arrest
uit 1997)
Registergoederen en niet registergoederen
Registergoederen (art 3:10 BW): goederen waarvan de overdracht of de vestging in de daartoe
bestemde openbare registers moet worden ingeschreven. De wet bepaalt welke goederen dat zijn
(bv. Art. 8 Kadasterwet)
o Onroerende zaken
o Appartementsrechten
o Beperkte rechten op een onroerende zaak/ registergoederen
o Teboekgestelde zee- en binnenschepen en teboekgestelde vliegtuigen
