Samenvatting
Samenvatting bijzondere overeenkomsten prof. Carette 2023
- Vak
- Instelling
Volledige Samenvatting bijzondere overeenkomsten (2023) o.b.v. alle lessen, powerpoints en het boek.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 229 pagina's
Voorbeeld 4 van de 229 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
gesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
uarechtenstudent24
Ontvangen beoordelingen
Voorbeeld van de inhoud
BIJZONDERE OVEREENKOMSTENINHOUDSOPGAVE
inleidende informatie ................................................................................................................................................. 7
H1: Situering van het bijzondere contractenrecht binnen het privaatrecht ................................................................. 7
nieuwigheden boek 5: verbintenissen ......................................................................................................................... 7
boek 1: algemene bepalingen ...................................................................................................................................... 8
de eerbiedigende werking boek 5 en boek 1 ............................................................................................................... 8
1. Benoemde en onbenoemde overeenkomsten..................................................................................................... 8
1.1 Benoemde overeenkomsten .................................................................................................................................. 8
1.2 Onbenoemde overeenkomsten - sui generis ........................................................................................................ 9
1.3 De gemengde overeenkomsten art. 5.67 BW ...................................................................................................... 10
1.4 Opdeling en overzicht van het jaar....................................................................................................................... 11
2. Aanvullend recht en wilsautonomie...................................................................................................................12
2.1 Evolutie t.a.v. de feitelijke ongelijkheid ............................................................................................................... 12
2.2 Europees consumentenrecht ............................................................................................................................... 13
2.3 Kwalificatie van de rechtshandeling ..................................................................................................................... 17
Afdeling 1: koop ........................................................................................................................................................19
H1: De koopovereenkomst ....................................................................................................................................19
Eigendomsoverdracht tegen een prijs: ...................................................................................................................... 19
Bussiness to bussiness OF bussiness to consumer? ................................................................................................... 19
1. De kenmerken van een koopovereenkomst .......................................................................................................... 20
1.2 De betaling van een geldprijs ............................................................................................................................... 30
H2: Geldigheidsvereisten voor de totstandkoming van de koopovereenkomst...........................................................32
1. TOESTEMMING ..................................................................................................................................................32
1.1 Aanbod 5.19 BW................................................................................................................................................... 32
1.A Precontractuele informatieplicht 5-.16 -5.17 BW ............................................................................................... 34
3.1 Optie ..................................................................................................................................................................... 39
3.1.1 Kenmerken optie ............................................................................................................................................... 40
3.1.4 Wederkerige of wederzijdse optie .................................................................................................................... 46
3.2 Recht van voorkoop of voorkeurrecht ................................................................................................................. 47
3.3 De verkoop op maat, getal en gewicht................................................................................................................. 49
3.4 Verkoop op proef ................................................................................................................................................. 49
3.5 Verkoop op monster (niet zo belangrijk).............................................................................................................. 49
3.6 Verkoop met handgeld (niet zo belangrijk) .......................................................................................................... 49
3.7 Verkoop met commandverklaring (enkel kennen wat er in de les is gezegd) ...................................................... 50
2. BEKWAAMHEID .................................................................................................................................................52
2.1 Drie categorieën: geen koop mogelijk op straffe van nietigheid => 3 onbekwaamheden! ................................. 52
3 GEOORLOOFD VOORWERP .................................................................................................................................53
3.1 Het verkochte goed .............................................................................................................................................. 53
4. Vorm, bewijs, interpretatie en kosten................................................................................................................55
4.1 Vorm ..................................................................................................................................................................... 55
4.2 Bewijsrecht ........................................................................................................................................................... 55
4.3 Interpretatie van een koopovereenkomst ........................................................................................................... 56
kosten van de koop 1593 BW ..................................................................................................................................... 56
1
,H3: De verbintenissen van de verkoper ......................................................................................................................57
1. Leveringsplicht (1ste verbintenis van de koper) ...................................................................................................57
1.1 Voorwerp van de levering .................................................................................................................................... 57
1.2 Modaliteiten van de levering ............................................................................................................................... 60
1.3 De bewaringsplicht ............................................................................................................................................... 62
2. Leveringsperikelen.............................................................................................................................................63
2.1 Aanvaarding van de levering zonder voorbehoud art. 5.19 BW .......................................................................... 63
2.2 Aanvaarding van de levering onder voorbehoud => stel de levering wordt niet aanvaardt: ............................... 63
3. Vrijwaren (2de verbintenis van de verkoper) ......................................................................................................65
A. GEMEEN RECHT...................................................................................................................................................... 65
3.1. vrijwaring voor verborgen gebreken ................................................................................................................... 66
3.1.2 Toepassingsvoorwaarden .................................................................................................................................. 67
3.1.3 Stappenplan oefeningen ................................................................................................................................... 67
B. consumentenkoop.............................................................................................................................................74
3.1. vrijwaring voor verborgen gebreken ................................................................................................................... 74
3.1.1 Regimes ............................................................................................................................................................. 75
3.1.2 Wet consumentenkoop ..................................................................................................................................... 75
3.1.2.1 Drie aansprakelijkheidsvoorwaarden ............................................................................................................. 77
3.1.2.2 Uitoefeningsvoorwaarden .............................................................................................................................. 82
3.1.2.3 Remedies ........................................................................................................................................................ 83
3.2 Vrijwaring voor uitwinning ..............................................................................................................................87
3.2.1 Vrijwaring voor eigen daad= non facere verbintenis= negatieve verplichting .................................................. 88
Vrijwaring voor andermans daad= facere verbintenis= positieve verplichting .......................................................... 89
H4: Verbintenissen van de koper ...............................................................................................................................94
1.1 Tijdstip en plaats..............................................................................................................................................94
2. Het goed in ontvangst nemen (gevolg van levering) ...........................................................................................94
1.2 Wat als onze koper niet betaalt?......................................................................................................................95
H5: De beëindiging van de koopovereenkomst 5.102 BW ..........................................................................................97
1. Verkoop van een onroerend goed met een beding van wederinkoop.................................................................97
2. Vernietiging van de verkoop van een onroerend goed wegens benadeling van de verkoper voor meer dan 7/12
..............................................................................................................................................................................98
H6: Aan bijzondere regelen onderworpen koopovereenkomsten ...............................................................................99
1. Veiling in vergelijking met openbare verkoop ....................................................................................................99
2. Cessie van schuldvordering ................................................................................................................................99
3. Kanscontracten 5.8 BW ......................................................................................................................................99
1.1 Spel- en weddenschap........................................................................................................................................ 100
1.2 De lijfrente.......................................................................................................................................................... 101
1.3 Koop met lijfrente .............................................................................................................................................. 102
Afdeling 2. De huurovereenkomst ........................................................................................................................... 107
H1: Huur .............................................................................................................................................................. 107
1. Algemeen ............................................................................................................................................................. 107
1.1 Wie kan verhuren? Welke bekwaamheid is vereist? ......................................................................................... 108
1.2 Vorm van een huur ............................................................................................................................................. 109
2
,H2: Gemene huur vs. regimes .................................................................................................................................. 110
Uitgangspunt ............................................................................................................................................................ 110
Regionalisering ......................................................................................................................................................... 110
H3: GEMENE HUUR ................................................................................................................................................. 111
1. Rechten en plichten van de verhuurder (3) ...................................................................................................... 111
1.1 LEVEREN: sancties bij miskenning van de leveringsplicht 1720 - 5.83 BW ......................................................... 111
1.2 ONDERHOUDEN: Onderhoudsplicht van de verhuurder 1722 -1724 BW .......................................................... 112
1.3 VRIJWAREN: Rustig genot .................................................................................................................................. 112
vrijwaring voor verborgen gebreken 1721 BW ........................................................................................................ 113
2. Verbintenissen van de huurder ........................................................................................................................ 115
2.1 BETALEN ............................................................................................................................................................. 115
2.2 GEBRUIKEN EN ONDERHOUDEN ........................................................................................................................ 117
2.3 TERRUGGEVEN=> volgt uit de aard van huur! .................................................................................................... 118
3. Problematiek van de onbetaalde verhuurder ................................................................................................... 121
4. Hoe lang duurt een huur? ................................................................................................................................ 122
4.1 Onbepaalde duur................................................................................................................................................ 122
4.2 Bepaalde duur .................................................................................................................................................... 123
6. Beëindiging huur ............................................................................................................................................. 124
bepaalde of onbepaalde duur .................................................................................................................................. 124
onderling akkoord .................................................................................................................................................... 124
wederverhuringsvergoeding 5.90/1741 BW ............................................................................................................ 124
verbod buitengerechtelijke ontbinding art 1762bis BW .......................................................................................... 124
verval door tenietgaan voorwerp (supra 1722 BW) ................................................................................................. 124
overlijden heeft geen impact op einde huur ............................................................................................................ 125
7. Onderhuur en huuroverdracht ......................................................................................................................... 125
onderhuur ................................................................................................................................................................ 125
Huuroverdracht ........................................................................................................................................................ 125
8. Overdracht van het gehuurde goed ................................................................................................................. 127
1. eerbiedigingsbeding voorzien in de overdrachtsovereenkomt 5.107 .................................................................. 127
vaste datum 1743 evt. 3.30 BW ............................................................................................................................... 127
uitzettingsbeding (in huurovereenkomst) ................................................................................................................ 128
uitzetting via rechter 1750 BW................................................................................................................................. 128
Dus stappenplan:...................................................................................................................................................... 128
H4: WONINGHUUR .................................................................................................................................................. 129
1. Woninghuurdecreet......................................................................................................................................... 129
Het overgangsrecht en temporele toepassing zo eenvoudig mogelijk gemaakt: .................................................... 129
2. Titel 2: woninghuur: bestemd tot hoofdverblijfplaats ...................................................................................... 130
2.1 Toepassingsgebied Titel 2 .................................................................................................................................. 130
3. Levensloop van de overeenkomst .................................................................................................................... 131
De totstandkoming van de overeenkomst ............................................................................................................... 131
Registratie van de huurovereenkomst ..................................................................................................................... 131
informatie die verhuurder mag bepalen aan huurder ............................................................................................. 131
Minimumduur van 9 jaar .......................................................................................................................................... 132
Beëindigingsmogelijkheden ..................................................................................................................................... 132
Bijzondere regimes. .................................................................................................................................................. 136
3
, Nieuwe bepaling WHD: het overlijden van één van de partijen. ............................................................................. 138
huurovereenkomsten hoofdverblijfplaats - leveringsplicht art. 12 WHD .............................................................. 139
De staat van het gehuurde goed .............................................................................................................................. 139
Sancties? .................................................................................................................................................................. 139
huurovereenkomsten hoofdverblijfplaats – aanvang van de huur art. 13 WHD ................................................... 140
Renovatiehuur art. 13 WHD ..................................................................................................................................... 140
7. Vrijwaringsplicht.............................................................................................................................................. 141
8. De onderhoudsplicht ....................................................................................................................................... 141
huurovereenkomsten hoofdverblijfplaats - Financiële aspecten ......................................................................... 142
Huurder betaalt de huurprijs en de kosten & lasten zoals overeengekomen art. 33 WHD. .................................... 142
Huurprijsherziening: art. 35 WHD ............................................................................................................................ 142
Kosten en lasten ....................................................................................................................................................... 144
Gebruik als goede huisvader + onderhoud .............................................................................................................. 144
De teruggaveplicht ................................................................................................................................................... 145
huurovereenkomsten hoofdverblijfplaats - Huurwaarborg art. 37 WHD ............................................................. 145
Er zijn maar 4 mogelijkheden naar keuze huurder:.................................................................................................. 145
maximaal 3 maanden ............................................................................................................................................... 146
mogelijkheidrenteloze huurwaarborglening art. 72 WHD. ...................................................................................... 146
Schuldvergelijking indien de verhuurder in het bezig is van de waarborg. .............................................................. 146
De vrijgave voor de waarborg .................................................................................................................................. 146
Stofferingsplicht afgeschaft? .................................................................................................................................... 146
Overdracht van het gehuurde goed zelf ............................................................................................................... 146
15. Overdracht van huur en onderhuur................................................................................................................ 147
overdracht van huur ................................................................................................................................................. 147
overdracht van onderhuur ....................................................................................................................................... 147
16. Regels inzake mede-huur ............................................................................................................................... 147
16.1 Gehuwden of wettelijk samenwonenden ........................................................................................................ 147
16.2 Andere samenwoningvormen .......................................................................................................................... 148
Algemeen aandachtspunt medehuur ....................................................................................................................... 149
H5: STUDENTENHUISVESTING ................................................................................................................................. 149
Toepassingsgebied artikel 53 WHD: ......................................................................................................................... 149
Op 4 punten een hele andere regeling voor studentenhuisvesting: ........................................................................ 149
H6: HANDELSHUUR ................................................................................................................................................. 152
1. Ratio ................................................................................................................................................................ 152
2. Toepassingsgebied........................................................................................................................................... 152
voorwaarde 1. Er moet sprake zijn van een huur..................................................................................................... 153
Voorwaarde 2: Huur van een onroerend goed of een deel van een onroerend goed. ............................................ 154
Voorwaarde 3: Het moet gaan om een kleinhandel of ambacht in rechtstreeks contact met het publiek ............. 154
voorwaarde 4: Hoofdzakelijke bestemming is kleinhandel of ambacht .................................................................. 155
Minimumduur handelshuurwet ........................................................................................................................... 156
5. Opzeggingswijzen ............................................................................................................................................ 157
onderlinge overeenstemming .................................................................................................................................. 157
eenzijdige opzegging ................................................................................................................................................ 157
6. Financiële aspecten ......................................................................................................................................... 158
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper uarechtenstudent24. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,66. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 75323 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen
Laatst bekeken door jou
