College aantekeningen
Property Law - Lecture 4 (Part 2) - Tenements (Scotland) Act 2004
- Vak
- Instelling
Lecture notes for property law with case descriptions. Author achieved a first-class grade in the module.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
gesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
FirstClassLawEssentials
Voorbeeld van de inhoud
Lecture 4 (Part 2) – Tenements (Scotland) Act 2004Changed the rules of maintenance of common parts of a tenement so that instead of unanimity being
required, all that is required is for a majority of the flats within a tenement to agree to allow the repairs
to be carried out. The common parts rule is where everybody agrees to that work being carried out.
That led to the case of problems for tenements and repairs for common parts of tenements.
Definition
• The definition of tenement is contained in s 23:
• (1) In this Act, “tenement” means a building or a part of a building which comprises two
related flats which, or more than two such flats at least two of which—
(a) are, or are designed to be, in separate ownership; and
(b) are divided from each other horizontally,
and, except where the context otherwise requires, includes the solum and any other land
pertaining to that building or, as the case may be, part of the building; and the expression
“tenement building” shall be construed accordingly.
Horizontal division is crucial. If properties are divided vertically, that is a terrace, not a
tenement. The definition is broad and is capable of embracing both a modern multi-storey
apartment block and a substantial Victorian dwellinghouse which has been converted into an
upper and lower apartment.
Boundaries
• The Act applies in the same way as the common law it replaces, that is only where there is
nothing in the title to the tenement which provides otherwise. (s 1).
The tenements act will only operate if the title deeds are silent about common repairs etc.
Fall back set of rules where there are no rules set out in the title deeds.
• s 2(1) provides that where there is a common boundary between ‘sectors’ (flats within the
tenement and common areas), then each sector has ownership to the median point, and that
if there is no such common boundary, will extend to the solum or any outer surface of the
building.
• s 2(3) a top flat includes the roof. (does not entail that they are obligated to cover all costs of
repair of the roof, triangle rule).
• s 2(4) a bottom flat includes the solum. Solum means the ground on which a building is
erected.
• s 2(5) the common close includes the roof above and the solum below it.
• s 2(6) the ‘sector’ (flat) owning the solum owns the airspace.
• s 2(7) where the roof slopes, the roof owner owns the airspace up to the highest point of the
roof.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper FirstClassLawEssentials. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,94. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 71184 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen
Laatst bekeken door jou
