Samenvatting
Samenvatting Heffingen lokale overheden: Probleem 3
- Instelling
- Erasmus Universiteit Rotterdam (EUR)
Probleem 3 Heffingen lokale overheden. Inclusief: jurisprudentie
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 12 pagina's
Voorbeeld 1 van de 12 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
1 beoordeling
Door: annedenhartog • 4 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Waarover wordt de OZB geheven?Objectafbakening
Inleiding
Een onroerende zaak dient te worden herleid tot een onroerende zaak conform de WOZ-regelgeving;
WOZ-object. Wat als een WOZ-object moet worden aangemerkt, staat in art. 16 Wet WOZ, en het is
dus niet per se hetzelfde als een civielrechtelijke onroerende zaak. Je moet dus eerst een onroerende
zaak herleiden tot WOZ-objecten en dan pas overgaan tot OZB.
Algemeen
Een civielrechtelijke onroerende zaak moet door middel van afbakeningsregels worden omgevormd
tot een WOZ-object. Een flatgebouw kan civielrechtelijk één onroerende zaak zijn (bijv. eigendom
van een woningcorporatie), maar kan een heleboel WOZ-objecten omvatten. De reden hiervoor is
dat de OZB bestaat uit twee heffingen: een heffing ter zake van de genothebbende krachtens
eigendom, bezit of beperkt recht (eigenaren OZB) en een heffing ter zake van de gebruikers al dan
niet krachtens eigendom, beperkt recht of persoonlijk recht (gebruikers-OZB), waarvan de laatste
voor woningen per 2006 is komen te vervallen, maar toch voor de objectafbakening voor die
categorie is dezelfde gebleven.
Het is noodzakelijk een object zodanig af te bakenen dat hiervoor zowel één eigenaar als één
gebruiker kan worden aangewezen waarbij de objectafbakening voor beiden gelijk is. Een gebruiker
zal uiteraard geen belasting willen betalen over een deel van de onroerende zaak dat hij niet
gebruikt, maar dat wel in eigendom is bij zijn verhuurder. Het uitgangspunt is daarom het bepalen
van de kleinste zelfstandig bruikbare eenheid: het zogenoemde afpellen. Nadat is afgepeld worden
de losse eigendommen onder omstandigheden weer bij elkaar opgeteld.
Van onroerende zaak naar WOZ-object
Art. 16 Wet WOZ bepaalt hoe een belastingobject dient te worden afgebakend. De terminologie van
art. 16 Wet WOZ leidt tot een afbakening in vijf stappen:
1. Eigendommen bepalen
2. Zelfstandige gedeelten onderkennen
3. Samenstellen vormen
4. Recreatieterreinen afbakenen
5. Gemeentegrenzen trekken
Let wel: hiervoor zat dus al de stap van de zakelijke genotsgrens.
Stap 0: Opzoek gaan naar de eigendomsgrens
De afbakeningsregel waarmee je begint is het bepalen van de genotsgrens krachtens eigendom dan
wel beperkt recht die op een object rust. Deze grens bepaalt het vertrekpunt van de afbakening.
Indien een onroerende zaak toebehoort aan meer dan één eigenaar (waarmee niet is bedoeld mede-
eigendom), dan wordt de onroerende zaak gesplitst in minimaal evenzoveel WOZ-objecten.
Een goede indicatie van wie genot krachtens eigendom of beperkt recht heeft, kan worden verkregen
met een recherche van de kadastrale percelen. Een onroerende zaak in de zin van art. 16 Wet WOZ
omvat in beginsel niet meer dan één kadastraal perceel. Echter, als twee (aangrenzend)
eigendommen dezelfde genothebbende persoon krachtens eigendom, bezit of beperkt recht hebben,
dan zijn deze percelen één eigendom.
Stap 1: Is het eigendom gebouw of ongebouwd?
1
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper tax-student. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67474 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen