College aantekeningen
Lecture notes Real Estate
- Vak
- Real estate
- Instelling
- Universiteit Utrecht (UU)
All lecture notes of the elective Real Estate (elective, Human Geography, UU). Including al relevant figures.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 19 pagina's
Voorbeeld 1 van de 19 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: irisvanbeekum • 4 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Commercial real estate lecturesLecture 1: Introduction
What is real estate?
What is commercial real estate?
What is the commercial real estate market and how does it work?
What are institutions? What are real estate market institutions?
What kind of real estate actors are there?
What is real estate?
Real estate: all goods that are attached to the earth’s surface. Land, or land + buildings.
Property: American vs British English. Real estate is about the physical, and property is the
institutional (ownership).
Real estate as a special good
- It’s immobile: Unique locational features (advantages or disadvantages) > market heterogeneity
- Longevity (lasts very long, often 50 years)
- Consequences: emergence of asset market, thin market, inelastic supply.
1. Emergence of asset market
- Immobility > scarcity > value (immobility gives it a specific value)
- Longevity > long-term value
- Leads to that it becomes an ‘asset’, in which you can invest, which can generate income.
2. Thin market
- Few transactions: people stay in real estate very long > few references/not transparent
- Importance of valuations (rather than prices)
- When you use valuations, you have the human factor: miscalculations, opportunism.
3. Inelastic supply
- Non-reproduceable (e.g. location, vintage)
- Time and cost of production/removal
- More demand will not lead to more supply, takes long time.
> cyclical nature of real estate market. When you don’t need it more supply, when you need it
shortage. It takes time to build.
What is commercial real estate?
1. Real estate with profit-seeking uses/users (offices/retail/industry)
2. Income-generating real estate: separation ownership and occupation (offices, retail, industrial plus
rental housing). We stick to this one. Ownership and use separated.
- Does not include owner-occupied housing (koopmarkt) and social/public property (libraries,
schools, hospitals, infrastructure).
What are commercial real estate markets?
- “A market is mechanism through which goods and services are voluntarily exchanged among
different owners” (Geltner, 2013, p.2)
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper TentamensHalen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67474 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen