Tentamen (uitwerkingen)
SOMB 2 - Profitable Production Management, SM Revisited & MBSs and CMOs
- Vak
- Instelling
SOMB 2 - Profitable Production Management, SM Revisited & MBSs and CMOs
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 8 pagina's
Voorbeeld 2 van de 8 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
gesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
lydiaomutho
Voorbeeld van de inhoud
SOMB 2 - Profitable ProductionManagement, SM Revisited & MBSs and
CMOs
Main sources of income - ANS-1) Fees negotiated at origination
2) Interest income
3) Gain on sale of loan into the secondary market
4) Servicing Release Premiums (SRP)
5) Servicing income (one or the other)
Other sources of income - ANS-1) Note rate
2) Warehouse rate (interest rate for the warehouse line)
3) Administration fees
4) Wire fees (paid by the borrower to cover costs)
Profitability to a mortgage banker (current state) - ANS-Profitability equates to the ability
to create a two high quality products (mortgage itself & the servicing rights) that can be
sold in the secondary market and profit can be realized.
** Top-line growth, expense reduction & bottom line
Fee Negotiated at Origination examples (point with the consumer) - ANS-1) Loan fee
2) Discount points
3) Processing fee
4) Administration fee
5) Lock fee
6) Underwriting fee
7) LO comp
8) Flood cert fee
9) Tax services fee
10) Lender inspection fee
11) Courier fee
12) Doc prep fee
Gain on Sale (for lenders) - ANS-Method 1: Whole loan sale (then retain or release
servicing)
, Method 2: Bulk Sale
Method 3: Best efforts (lower price then mandatory, & lender owns less risk)
Method 4: Co-issue (sell loan & servicing to separate investors at the same time)
Structure 1: Assignment of Trade (AOT)
Structure 2: MBS
Hedge Gain/Loss
Servicing Income - ANS-Fixed Rate = .25
Arm = .375
FHA/VA loans less than a year old = .44
What metric does a servicer use to calculate servicing income? - ANS-BPS (Basis
points)
On what day is the borrowers payment considered late? - ANS-The 2nd (the late fee
isn't charged until the 16th)
Expenses - ANS-1) Channel size and location (Retail, wholesale & correspondent)
2) Employee Training
3) Insurance
4) Available working capital
5) Employee expense (most expensive resource)
6) Risk Management
7) Available staffing pool and experience
8) Technology
9) Marketing
When does a servicer want the borrower to pay? - ANS-16th to the end of the month so
servicer can charge a late fee and not report 'late' to the credit bureau
Future home buyers segment opportunity - ANS-Foreign-born residents
What keeps renters from buying? - ANS-1) Information
2) Affordability
3) Credit
4) Confidence
Key terminology for SM: Basis Point - ANS-One one-hundredth of one percent (0.0001)
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lydiaomutho. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,43. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 78310 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen