An undivided share of the whole, plus "survivorship" rights (restricts inheritance to heirs of the last
surviving owner)• Not available in every state - joint tenancy
-Mortgage-Leases-Mechanics Liens-Private Deed Restrictions. are all known as - title
encumbrances
-Name grantor and grantee
-...
Real Estate 306 Exam 1
An undivided share of the whole, plus "survivorship" rights (restricts inheritance to heirs of the last
surviving owner)• Not available in every state - joint tenancy
-Mortgage-Leases-Mechanics Liens-Private Deed Restrictions. are all known as - title
encumbrances
-Name grantor and grantee
-Dated and signed
-Consideration
-Words of conveyance
-Delivery
-Receipt of delivery - requirements of a deed
-Pay for specific improvements
- a new alley, new utilities to the home, new sidewalks, etc.
-Can be a lump sum or added to tax bill - special assessment
-"Bulk" or density limits (minimum lot size, height limits, maximum floor area ratios)
-Special use districts: Service stations, hospitals, churches, private schools, cemeteries - traditional
zoning
•Basic reference points-Baseline-Principal meridian•Measures of distance-Range lines-Tier lines
(sometimes called township lines) - Government rectangular survey
•Inverse condemnation
, •Lucas purchased two coastal lots for half million
•Planned to develop
•Properties were under water for several years
•S.C. Coastal Commission regulates development to baseline
•Lucas sue SCCC
•Ruled on taking and just compensation for coastal lots - lucas v. south carolina coastal comission
•Inverse condemnation•Had a retreat for disabled children in the L.A. National Forest
•Adjacent hillside strip forested
•What followed were multiple floods
•Placed property in a flood plain
•Ruled a compensable full taking - first evangelical v. los angeles county
•Murr family purchases adjacent lot
•Shoreline conservation limits development
Murr wants to develop second parcel, denied
•Supreme Court rules only partial taking, not compensable - Murr v. Wisconsin
•Subdivision survey map in public records identifies lot by block and lot number
•Lot and block number sufficient to describe parcel.
Dominant form of urban land description - subdivision plat lot and block number
a clause in a deed or lease that defines the type of interest and rights to be enjoyed by the grantee -
habendum clause
A contract for conveying a permanent interest in real property (fee simple, life estate, etc) - deed
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper PatrickKaylian. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,80. Je zit daarna nergens aan vast.
