Samenvatting
Samenvatting Domein E ruilen over tijd
- Vak
- Economie
- Niveau
- VWO / Gymnasium
In dit document vind je alle informatie over Domein E ruilen over tijd, inclusief voorbeelden
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Domein E: ruilen over de tijd- Hypothecaire lening: een lening met een lange looptijd met een onroerend
goed als onderpand
Onroerende goederen: onverplaatsbare, vast aan of in de bodem
verankerde objecten, zoals woningen, gebouwen of stukken grond
De hoogte van de maximale hypotheek hangt af van o.a. jaarinkomen,
leeftijd, waarde van de woning en openstaande schulden
Als je een huis koopt met een hypotheeklening en jij kunt aflossing
en rente niet meer betalen, dan kan de geldverstrekker beslag
leggen op het huis: het huis is het onderpand
De hypotheekverstrekker kan de openstaande schuld vervolgens
innen via een gedwongen verkoop, bv. via een executieveiling
Hoogte van de hypotheekrente:
- In het algemeen geldt: hoe lager het risico voor de kredietgever, des te lager
de rente
Het recht van hypotheek verlaagt het risico voor een kredietgever
De rente op een hypotheeklening is lager dan de rente op een
persoonlijke lening omdat de persoonlijke lening geen onderpand
heeft
Een bank loopt meer risico als de rente voor een langere periode wordt
vastgezet
Een vaste rente geeft de lener juist zekerheid; de bank kan de
jaarlijkse rente niet verhogen zolang deze vastligt
De rente zal lager zijn bij een kortere rentevast periode
Voor woningen met een prijs tot €310.000,- (in 2021) kan de nationale
hypotheekgarantie (NHG) worden afgesloten
Dankzij NHG daalt het risico voor de banken en daalt de rente
Omdat een restschuld na een gedwongen verkoop in veel
gevallen wordt vergoed aan de bank
- Onderwaterhypotheek: als de waarde van de hypotheek groter is dan de
waarde van het huis
Het verkopen van jouw huis levert je in dat geval een restschuld op: met
de opbrengst van de verkoop kun je niet de volledige hypotheek aflossen,
er blijft een schuld over
- Overwaarde: als de waarde van het huis juist groter is dan het openstaande
bedrag van de hypotheek
- Netto woonlasten: aflossing + (hypotheekrente – fiscale voordeel eigen
woning)
- De netto rentelasten reken je uit door de hypotheekrente die je betaalt aan
de bank te verminderen met het belastingvoordeel van de eigen woning
Eigenwoningbezitters moeten het eigenwoningforfait als een bijtelling bij
hun inkomen optellen, de betaalde hypotheekrente is echter een
aftrekpost
Als de hypotheekrente > eigenwoningforfait ontstaat per saldo een
belastingvoordeel dat je uitrekent m.b.v het marginale
belastingtarief
,
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper jetskevandermeer. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 66579 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen