Samenvatting
Samenvatting Minor Kanton: huurrecht
- Vak
- Kanton
- Instelling
- Hogeschool Leiden (HSL)
Een samenvatting ter voorbereiding op het tentamen
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 25 pagina's
Voorbeeld 1 van de 25 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
HuurrechtLes 1
Woonruimte, bedrijfsruimte en andersoortige ruimte als huurobject in een casus
herkennen.
Artikel 7:201-231 met uitzondering van 7:230a BW zijn algemene bepalingen die op alle
huurovereenkomsten, ongeacht het huurobject van toepassing zijn.
1) Woonruimtebepaling
De woonruimtebepalingen zijn van toepassing op een gebouwde onroerende zaak die als
zelfstandige woning of als niet zelfstandige woning is verhuurd, alsmede op de onroerende
aanhorigheden.
- Artikelen 7:232-282 BW
- Gelden ook op woonwagens en standplaatsen, artikel 7:233 BW
- Deze bepalingen zijn niet van toepassing als er een gebruikt van woonruimte betreft dat naar
aard slechts van korte duur is. Voorbeeld: vakantiehuisje.
- Hospitaverhuur: huur van een kamer waarbij de verhuurder zelf de woning bewoond.
- Hierbij geldt een proefperiode van 9 maanden na het ingaan van de huurovereenkomst, waarin
de verhuurder de huurovereenkomst zonder opgaaf van redenen en zonder rechterlijke
tussenkomst kan beëindigen, artikel 7:232 lid 3 BW.
De huurbescherming valt in twee delen uiteen:
1. Huuropzeggingsbescherming, artikel 7:274 BW
De verhuurder die de huur opzegt is daarbij aan een limitatief aantal gronden gebonden. Als de
verhuurder opzegt en de huurder niet reageert, moet de verhuurder zelf initiatief nemen door
een procedure te starten bij de kantonrechter, artikel 7:272 lid 2 BW
2. Huurprijsbescherming, artikel 7:246-265 BW
Partijen zijn vrij de huurprijs te bepalen, maar dat huurder kan de aanvangshuur laten toetsen.
Ook een voorstel tot huurprijsverlaging en huurprijsverhoging kunnen partijen door de
huurcommissie en de kantontrechter laten toetsen.
2) Bedrijfsruimtebepalingen
- Artikelen 7:290-310 BW
- Winkels, ambachtsbedrijven, restaurants en cafébedrijf.
- Huurovereenkomst minder dan twee jaar? Dan zijn de artikelen 7:292-300 niet van
toepassing.
- Bepalingen die wel van toepassing zijn, kan ten nadele van de huurder worden afgeweken,
omdat 7:291 ook hier buiten beschouwing blijft.
Huurprijsbescherming: partijen zijn vrij de huurprijs af te spreken, maar partijen hebben het recht
om de prijs aan de kantonrechter ter toetsing voor te leggen na afloop van de overeengekomen
duur of telkens wanneer 5 jaren zijn verstreken, artikel 7:303 lid 1 BW.
3) Huur van overige gebouwde onroerende zaken
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper SkeereStudent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,48. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen