Uitwerking toetstermen Assistent-Makelaar Wonen (AMW). Examen Capita Selecta, onderdeel Vastgoedeconomie. Toetstermen zijn afkomstig van SVMNIVO (2019). Volledige uitwerking van alle termen, dezelfde nummering is toegepast als het examenbureau hanteert.
A.1.1 Belanghebbenden en bouwdeelnemers
Principaal of opdrachtgever: Kan een particulier projectontwikkelaar, de overheid of
semioverheidsinstelling zijn. Deze maakt een Programma van Eisen waar het gebouw aan
moet voldoen en bespreekt deze met de architect.
Architect: Maakt de tekeningen, het bestek en de begroting. Voert tijdens uitvoering de
directie. De directie oefent het toezicht uit op het werk en op de naleving van de
overeenkomst.
Adviseur: Voor complexe bouwwerken kan een architect of principaal adviseurs op
verschillende gebieden bij het proces betrekken.
Constructeur: Specialist voor bouwkundige berekeningen en tekeningen voor
grondmechanica, staal, hout en beton.
Aannemer: Een onderneming die bouw-, weg- en waterwerken uitvoert. Werkt volgens een
aannemersovereenkomst waarbij hij zich verbindt tegenover de aanbesteder
(opdrachtgever) een werk uit te voeren tegen de afgesproken prijs (aanneemsom) volgens
een bepaald plan (de tekeningen) en volgens bepaalde voorwaarden die in het bestek zijn
vastgelegd.
Onderaannemer: Is een gespecialiseerde aannemer voor bijvoorbeeld stukadoors,
schilders of loodgieters. Deze wordt betaald door de hoofdaannemer en werkt onder diens
verantwoording.
Leverancier: Leveranciers van de bouwmaterialen die in het bestek staan beschreven.
Brancheorganisatie voor bouwmaterialen is Hibin.
Opzichter: De vertegenwoordiger van de architect op het bouwwerk. Toezicht op
praktische wijze en op de naleving van het contract tussen de principaal en aannemer.
Uitvoerder: Vertegenwoordiger van de aannemer en is primair verantwoordelijk voor de
uitvoering. Doet voorbereidend werk zoals het bestellen van materialen, voert controles uit,
regelt het werk, doet administratieve taken zoals het schrijven van het weekrapport en
werkt samen met de opzichter.
Makelaar: Tijdens de bouw en na de oplevering schakelt de opdracht een makelaar in voor
verkoop, verhuur of beheer van het gebouw. Kan ook ingeschakeld worden bij een
bouwkoopovereenkomst en vormt dan de schakel tussen de koper, aannemer en notaris.
3
, Projectontwikkelaar: Houd zich bezig met het ontwikkelen en realiseren van
woningbouwprojecten, commercieel vastgoed en recreatief vastgoed. NEPROM is de
brancheorganisatie met hoofdzakelijk grote professionele maatschappijen.
Belegger: het bezit van vastgoed is voor een belegger een beleggingsinstrument dat
concurreert met andere beleggingsmogelijkheden, zoals vastrentende waarden en
aandelen.
Overheid: of in dit geval Gemeentelijk Bouw- en Woningtoezicht. De ambtenameren
toetsen de bouwaanvraag aan het bestemmingsplan, de bouwverordening en het
Bouwbesluit.
Derden: Bedrijven die tijdens het bouwproces via een opdracht van de opdrachtegever
werkzaamheden gaan uitvoeren zoals het aanleggen van de tuin. De werkzaamheden
worden direct door de opdrachtgever betaald, de aannemer dient wel rekening te houden
met deze werkzaamheden.
A.2. Tekeningen en bouwmethoden
A.2.3. Materiaaltoepassingen
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper hgmschouten. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.
