Samenvatting
Samenvatting Beleggen in Direct Vastgoed Minor jaar 4 Vastgoedkunde (Cijfer 8,6)
- Instelling
- Hogeschool Rotterdam (HR)
Samenvatting Beleggen in Direct Vastgoed Minor jaar 4 Vastgoedkunde IGOBIV41 behaald met 8,6
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 28 pagina's
Voorbeeld 1 van de 28 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
IGOBIV41: Investeren in Direct Vastgoed - Week 1 SamenvattingBasisprincipes van Vastgoed
1. Wat is Vastgoed?
o Vastgoed = Real Estate = Real Property: Vastgoed betreft onroerend goed,
oftewel de grond, gebouwen en alle dingen die daar permanent mee
verbonden zijn.
o De wereldwijde institutionele commerciële vastgoedmarkt heeft een omvang
van ongeveer USD 26 trillion (26 biljoen dollar).
o 50% van de wereldwijde assets bestaat uit vastgoed.
2. Vastgoed Rendementen:
o Aanvangsrendementen worden vaak aangeduid als BAR (Beginrendement) /
NAR (Netto Aanvangsrendement) en Cap Rate (Capitilization Rate). Dit geeft
de verhouding aan tussen de huurinkomsten en de waarde van het vastgoed.
o Exit Yield: Het rendement dat wordt behaald bij de verkoop van een
vastgoedobject.
o Prijs per M² (per vierkante meter) of per sqft (square feet): De prijs van
vastgoed kan per regio en type object variëren en is een belangrijke maatstaf
bij het bepalen van de waarde.
Kenmerken van Vastgoed als Belegging
Vastgoed onderscheidt zich van andere beleggingscategorieën op verschillende manieren:
1. Veroudering / Afschrijving:
o Vastgoed kan in waarde afnemen door economische afschrijving (daling van
de waarde door marktomstandigheden) en technologische afschrijving (door
veroudering van het object zelf of de technologie die het gebruikt).
o Fysieke veroudering: Het object verliest waarde door slijtage.
o Product voldoet niet meer aan de eisen van de tijd: Het object voldoet niet
meer aan moderne eisen zoals energie-efficiëntie, duurzaamheid of
functionaliteit.
2. Cash Flow is Gebaseerd op Langjarige Huurcontracten:
o De kasstromen van vastgoed zijn vaak voorspelbaar door de aanwezigheid van
langdurige huurcontracten.
o Factoren die de onzekerheid van de cashflow beïnvloeden:
▪ Lengte van het huurcontract
▪ Soort huurrecht (bijv. netto- of bruto-huur)
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Epancratius. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,98. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 64450 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen