Assetmanagement gebouw herbestemming, jaar 1.
Het vak assetmanagement, herbestemmen van het aangewezen pand.
In dit geval markthal in Rotterdam. Formules zijn over te nemen, en dienen alleen met de eigen getallen ingevuld te worden. Informatie komt van de Asset lessen.
MELISA VAN WAALWIJK VAN DOORN
Nieuwesluisweg 176-178 I Kenmerken
II
• Type asset bedrijfshal
• Locatie Rotterdam
• Oppervlakte 4620m2
• Bouwperiode 1991-2000
• Onderhoud conditiescore 3
• Energielabel D
• Aantal huurders 4
• Einde huurcontracten 31-10-2025
Prestaties 2023 III Risico’s
• x IV
• Exploitatiekosten (% van huur) 43.000 / • x
• Direct rendement / • x
• Indirect rendement x /
• Contract- vs. markthuur (per m2) x /
• Leegstand
Scenario’s
• Fysiek x /
• DCF-waarde ‘Doorexploiteren’: x
• Financieel x /
Marktwaarde (31/12/2023) x Advies:
• Doorexploiteren/Renoveren/Herontwikkelen/Verkopen
1
, Inhoudsopgave
I. ILLUSTRATIE ............................................................................................................................................ 3
OVEREENKOMENDE KENMERKEN .................................................................................................................................. 3
WAAROM SPREEKT DIT GEBOUW MIJ AAN? ....................................................ERROR! BOOKMARK NOT DEFINED.
TOELICHTING OP HET GEBOUW ...................................................................................................................................... 3
BESTEMMINGSPLAN ......................................................................................................................................................... 4
II. KENMERKEN ............................................................................................................................................. 5
DE HUURDERS ................................................................................................................................................................... 5
DE STAKEHOLDERS........................................................................................................................................................... 6
III. PRESTATIES .............................................................................................................................................. 7
INDIRECT RENDEMENT .................................................................................................................................................... 7
DIRECT RENDEMENT ........................................................................................................................................................ 7
EXPLOITATIEKOSTEN ....................................................................................................................................................... 7
CONTRACT VS. MARKTHUUR ........................................................................................................................................... 8
LEEGSTAND........................................................................................................................................................................ 8
MARKTWAARDE 31 DECEMBER 2023 ......................................................................................................................... 8
IV. RISICO’S EN SCENARIO’S .................................................................................................................. 9
RISICO IDENTIFICATIE...................................................................................................................................................... 9
RISICO’S ORDENEN ........................................................................................................................................................... 9
BEHEERSMAATREGELEN ............................................................................................................................................... 10
DCF - WAARDE ............................................................................................................................................................... 10
ALTERNATIEVE SCENARIO’S.......................................................................................................................................... 10
ADVIES .............................................................................................................................................................................. 11
FIRST LEVEL
Wij halen het beste uit onze assets
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper melisawaalwijk. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,39. Je zit daarna nergens aan vast.
