Essay
schrijfopdracht week 1
voorbeeld schrijfopdracht inleiding privaatrecht II, onderwijs week week 1
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
VolgenVoorbeeld van de inhoud
Julia StoeckartCasus:
Vincent, winkelier, wil een nooduitgang maken aan de achterkant van zijn winkel. Deze
nooduitgang zou uitkomen op het perceel van Lilian en de muur waar de uitgang in gemaakt
zou worden staat op hetzelfde perceel, waar Lilian dus eigendomsrecht op heeft.
Lilian wil niet dat de deur er komt en maakt bezwaar. De voornaamste redenen voor
bezwaar zijn overlast van rokende werknemers van VIncent en de angst voor mensen in
haar tuin.
Juridisch kader:
- Art. 3:4 lid 1 BW: Al hetgeen volgens verkeersopvatting onderdeel van een zaak
uitmaakt, is bestanddeel van die zaak.
- art. 5:1 BW: 1. Eigendom is het meest omvattende recht dat een persoon op een
zaak kan hebben.
2.Het staat de eigenaar met uitsluiting van een ieder vrij van de zaak gebruik te
maken, mits dit gebruik niet strijdt met rechten van anderen en de op wettelijke
voorschriften en regels van ongeschreven recht gegronde beperkingen daarbij in
acht worden genomen.
3.De eigenaar van de zaak wordt, behoudens rechten van anderen, eigenaar van de
afgescheiden vruchten
- art 5:3 BW: Voor zover de wet niet anders bepaalt, is de eigenaar van een zaak
eigenaar van al haar bestanddelen.
- art 5:85 BW: 1. Erfpacht is een zakelijk recht dat de erfpachter de bevoegdheid geeft
eens anders onroerende zaak te houden en te gebruiken.
2. In de akte van vestiging kan aan de erfpachter de verplichting worden opgelegd
aan de eigenaar op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de
canon - te betalen.
- art 5:101 lid 1, 3 BW: 1. Het recht van opstal is een zakelijk recht om in, op of boven
een onroerende zaak van een ander gebouwen, werken of beplantingen in eigendom
te hebben of te verkrijgen.
3. In de akte van vestiging kan de opstaller de verplichting worden opgelegd aan de
eigenaar op al dan niet regelmatig terugkerende tijdstippen een geldsom - de
retributie - te betalen. (retributie)
Juridisch advies:
Doordat Lilian ex artt 3:4 jo. 5:1 lid 1 jo. 5:3 BW eigendomsrecht heeft op het perceel en de
muur die op dat perceel staat, kan ze verbieden de nooduitgang te laten maken en kan ze
een ieder uitsluiten van het gebruik van de deur, mocht deze er toch komen. Om dit
probleem te verhelpen kan Vincent er voor kiezen om Opstalrecht aan te vragen voor de
muur ex art. 5:101 lid 1 BW, hierdoor kan hij beslissen over of de deur er wel of niet komt,
aangezien hij het eigendom verkrijgt over de muur. Door toedoen van art. 5:101 lid 3 BW
kan Vincent tijdens de onderhandelingen over de opstal een bedrag afspreken ter
compensatie van de overlast door de sporadisch rokende werknemers.
Vincent kan er ook voor kiezen om erfpacht aan te vragen, ex art. 5:85 lid 1 BW, waardoor
hij eveneens de muur mag gebruiken en dus een deur mag maken. Ook hier kan een
geldsom worden afgesproken ter compensatie voor de door de deur ontstane overlast, ex art
5:85 lid 2 BW.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper xandervreenen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 55628 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen