Samenvatting
Samenvatting - Vastgoedrecht
- Vak
- Vastgoedrecht
- Instelling
- Hogeschool Arnhem En Nijmegen (HAN)
Heel goed document met aantekeningen, opdrachten waarmee ik een 9,2 heb gehaald.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 66 pagina's
Voorbeeld 4 van de 66 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Vastgoedrecht, leerjaar 2Boek: S.E. Bartels e.a., Goederenrecht Geschetst, Nijmegen: Ars Aequi Libri, laatste druk
Jurisprudentie bundel: mag mee naar toets -> nr. 8256
Tentamen bestaat uit openvragen, 2 uur lang, op 4 november 9:00-11:00
1
,Hoorcollege 1: activeren voorkennis, inleiding, eigendom, bezit en houderschap
Plaats van het goederenrecht in het privaatrecht
Vermogensrecht
Goederenrecht: Verbintenissenrecht:
Verhouding persoon-goed Verhouding persoon-persoon
Gesloten systeem (staat wel in het wetboek) Open systeem (staat niet precies in de wet)
In beginsel dwingendrecht In beginsel contractsvrijheid
Goedenrechtelijke rechten: Verbintenisrechtelijke rechten:
- absoluut - relatief
- droit de suite (zaaksgevolg, het - geen droit de suite
eigendomsrecht blijft op de zaak, het volgt - paritas creditorium (alle schuldeisers gelijk
de zaak) in rang, je wordt als schuldeiser
- prioriteitsbeginsel gelijkwaardig uitgekeerd als bijvoorbeeld
- separatisme in faillissement iemand eerder schuldeiser was dan jij)
- geen separatisme in faillissement
Goederenrechtelijke rechten
Uitsluitend op zaken rustend, boek 5: Op alle goederen rustend, boek 3:
Eigendom Pand
Erfdienstbaarheid Hypotheek
Erfpacht Vruchtgebruik
Opstal
Appartementsrecht
Mandeligheid
2
,Volledige en beperkte rechten
Volledig: Beperkt (artikel 3:8 BW):
Eigendom (zaken, artikel 5:1 BW) Gebruiks-/genotsrechten:
- vruchtgebruik (artikel 3:201 BW)
- erfdienstbaarheid (artikel 5:70 BW)
- erfpacht (artikel 5:85 BW)
- opstal (artikel 5:101 BW)
Toebehoren (vermogensrechten) Zekerheidsrechten:
- pand (artikel 3:236 en verder BW)
- hypotheek (artikel 3:260 BW)
Eigendom
Omschrijving: eigendom is het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan
hebben.
De eigenaar van een zaak is tevens eigenaar van al haar bestanddelen.
Bestanddelen zijn onzelfstandige onderdelen van een zaak:
- ideële band (verkeersopvattingen), zie ook arrest Depex/curartoren dit arrest gaat over
waterbuizensysteem in een fabriek die wél een bestanddeel was van de fabriek omdat ze ‘in
constructief opzicht op elkaar afgestemd zijn (eis 1)’ én ‘is het onvoltooid zonder dat
onderdeel? Dan is het ook een bestanddeel (eis 2)’
en/of
- materiële (hechte) band
Artikel 5:1 BW -> eigendom
Artikel 5:3 BW -> eigenaar van alle bestanddelen
Artikel 3:4 BW -> bestanddelen
Rechten van een eigenaar
Opsomming:
Gebruiksrecht
Recht op afscheiden vruchten (als je een hond hebt dan ben je ook eigenaar op de
puppy’s die daaruit voortkomen, net zoals bij een appelboom dan ben je eigenaar van
de appels)
3
, Beschikkingsbevoegdheid
Revindicatie = het recht van een eigenaar om zijn zaak op te eisen van een ander, die
de zaak zonder recht onder zicht houdt. Revindicatie wordt ook wel opeising van
eigendom genoemd, artikel 5:2 BW
-> relatie tot faillissement bezitten/niet-eigenaar c.q. houder
Let op: de bevoegdheden van een eigenaar zin niet onbegrensd!
Opdracht
Leg uit of de volgende zaken bestanddeel van een woning zijn:
Ingemetselde keuken = ja, artikel 3:4 lid 2 BW, als je deze keuken eruit haalt dan lijdt
er schade en dus is het volgens lid 2 dan een bestanddeel.
Losstaande badkuip = nee, artikel 3:4 lid 2 BW want als je dit weghaalt dan is er niks
aan de hand want het is losstaand en dus geen bestanddeel.
Losstaande voordeursleutel = ja want artikel 3:4 lid 1 BW want zonder die sleutel is er
geen schade zoals in lid 2 maar kun je het huis niet in en dus volgens
verkeersopvatting hoort die sleutel bij het huis en dus een bestanddeel.
Zonnepanelen op het dak van de woning = nee, artikel 3:4 lid 2 BW want als je dit
weghaalt dan is er niks aan de hand want het is losstaand en dus geen bestanddeel.
Individualiseringsbeginsel
Vatbaar voor eigendom zijn geïndividualiseerde zaken, en niet slechts de soort of
hoeveelheid bepaalde zaken
Risico van oneigenlijke vermenging (arrest Teixeira de Mattos gaat over certificaten bij
de bank ofz, artikel 3:109 BW en artikel 3:119 BW ofz, dus bank uiteindelijk eigenaar)
Bewijsvermoedens
Eigendom van grond
Omvat op grond van artikel 5:20 lid 1 BW:
Bovengrond, sub a
Aardlagen hieronder, sub b
Grondwater, dat aan de oppervlakte komt, sub c
Afgepaald grondwater op de grond, sub d
Beplantingen, sub f
Duurzaam met de grond verbonden gebouwen en werken, voor zover deze geen
bestanddeel zijn van een andere onroerende zaak, sub e
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Isabellll. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,46. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen