Deze samenvatting bevat alle stof van vastgoedmanagement 2. Dus de powerpoints, het boek, de aantekeningen en eventuele bronnen. Heel handig voor als je snel de stof wilt leren!
Opkomst volkshuisvesting (tot 1945)
Industrialisatie -> nachtwakersstaat = overheid moest zich zo min mogelijk met de burgers
bemoeien. Huisvesting geen overheidstaak.
Te weinig goedkope woningen
Gevolg: revolutiebouw = inferieure bouwmaterialen, hoog tempo, slechte kwaliteit, slecht
geschoolde arbeiders en bouwfraude, bestaande woningen splitsen
Tussen 1850-1900 grijpt de gegoede burgerij en fabrikanten in. -> 1e cooperatieve
bouwvereniging in 1852. De reden voor deze woningbouwverenigingen op te richten is:
- Sociale bewogenheid van deel van gegoede burgerij
- Eigen belang van fabrikanten, omdat gezonde werknemers harder kunnen werken
- Politieke verschuivingen, arbeidersverenigingen beginnen druk uit te oefenen voor
betere huisvesting
- Angst voor revolutie
- Risico’s volksgezondheid
De Vereeniging ten Behoeve der Arbeidsklasse
Daarnaast wordt er in de periode tussen 1850-1900 te weinig gebouwd voor de behoefte
Woningopzichteressen = ‘voeden’ de burgers op. Netjes en beschaafd leven
1901: Woningwet: Doel is de kwaliteit van de woningen verbeteren en slechte woningen
tegengaan door in de wet enkele zaken te regelen:
, 1. Opstellen bouwvoorschriften (=eisen aan woning)
2. Invoering van een bouwvergunning
3. Gemeenten kregen ook een controlerende taak bij bestaande bouw (‘Bouw- en
woningtoezicht’)
4. Gemeenten moesten bestemmingsplannen gaan opstellen voor de stad
5. Financiële steun voor (sociale) woningbouw voor daartoe aangewezen partijen
Gemeentelijke woningbedrijven
Toegelaten instellingen = bijzonder particulier initiatief die alleen op het gebied
van de volksverhuizing actief mochten zijn -> denk aan een coöperatieve
bouwvereniging
In 1904 -> eerste toegelaten instelling is ingeschreven
In 1906 -> eerste woningwetwoningen worden gebouwd
Verdere uitbreiding van sociale wetten:
In 1916: huurbevriezing (= als de huurprijs van een woning tijdelijk niet verhoogd
mag worden)
In 1918: huurbescherming (= een verhuurder mag een huurder alleen uit de
woning zetten als dit in de wet is geregeld)
Na 1918: huurregelingen ipv huurbevriezing -> meer marktwerking
Voor WO2 verhuur van woningen vooral een zaak van particulieren. Voordelen hiervan zijn:
maandelijkse inkomen en waarde van vastgoed had altijd een stijgende lijn.
Na WO2 veranderd de samenstelling van de woningmarkt: Hoog woningtekort door
vernietiging/groei bevolking. Dus wederopbouw en veel regulering.
Verdere uitbouw van de verzorgingsstaat -> volkshuisvesting werd centraal geregeld
en gefinancierd door de overheid.
3 overheidstaken:
1. (Laten) Bouwen
2. (Laten) Verdelen -> huurwoningdistributie 1947: Woningruimtewet (regeld
huurwoningverdeling in tijd van grote woningnood) als voorloper op de
huisvestingswet 1992: gemeenten verdelen schaarse woningen onder lagere
inkomensgroepen
3. (Laten) Financieren = subsidie bouwkosten en lage huurprijzen (geleide
lonenpoliteik) huurwet 1950: bescherming onredelijke huurprijzen en opzeggen huur
door verhuurder
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper jfknol06. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,86. Je zit daarna nergens aan vast.
