College aantekeningen
Vastgoedrecht HAN rechten
- Vak
- Vastgoedrecht
- Instelling
- Hogeschool Arnhem En Nijmegen (HAN)
Hierin staat alle stof die in de les besproken is, plus opdrachten met antwoorden.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 31 pagina's
Voorbeeld 4 van de 31 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
VastgoedrechtPeriode 1, les 1
Vermogensrecht;
Goederenrecht:
- Verhouding persoon-goed
- Gesloten systeem
- I.b. dwingend recht
- Goederenrechtelijke rechten:
Absoluut
Droit de suite
Prioriteit
Separatisme in faillissement
Verbintenissenrecht:
- Verhouding persoon-persoon
- Open systeem (contractsvrijheid)
- I.b. contractsvrijheid
- Verbintenisrechtelijke rechten:
Relatief
Geen droit de suite
Paritas creditorium
Geen separatisme in faillissement
Boek 5; uitsluitend op zaken rustend:
- Eigendom
- Erfdienstbaarheid
- Erfpacht
- Opstal
- Appartementsrecht
- Mandeligheid
Boek 3; op alle goederen rustend
- Pand
- Hypotheek
- Vruchtgebruik
,Volledige rechten;
Eigendom (zaken, art 5:1 BW)
Toebehoren (vermogensrechten)
Beperkte rechten (3:8 BW)
Gebruiks/genotsrechten:
Vruchtgebruik 3:201
Erfdienstbaarheid 5:70
Erfpacht 5:85
Opstal 5:101
Zekerheidsrechten:
Pand 3:236
Hypotheek 3:260
Eigendom
Omschrijving: het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan
hebben. De eigenaar van een zaak is tevens eigenaar van al haar bestanddelen
Bestanddelen zijn onzelfstandige onderdelen van een zaak:
- Ideële band (verkeersopvattingen), zie ook arrest Depex/Curatoren
en/of
- Materiële (hechte) band
Rechten van een eigenaar
Opsomming:
- Gebruiksrecht
- Recht op afgescheiden vruchten
- Beschikkingsbevoegdheid
- Revindicatie
Let op: de bevoegdheden van een eigenaar zijn niet onbegrensd!
Individualiseringsbeginsel
- Vatbaar voor eigendom zijn geïndividualiseerde zaken en niet slechts
naar de soort of hoeveelheid bepaalde zaken
- Risico van oneigenlijke vermenging (arrest Teixeira de Mattos)
- Bewijsvermoedens
Eigendom van grond
,Omvat o.g.v. art 5:20 lid 1 BW:
- Bovengrond
- Aardlagen hieronder
- Grondwater, dat aan de oppervlakte komt
- Afgepaald grondwater op de grond
- Beplantingen
- Duurzaam met de grond verbonden gebouwen en werken, voor zover
deze geen bestanddeel zijn van een andere onroerende zaak (sub e)
Zie ook 3:3 BW en arrest Portacabin
Bezit en houderschap
Of iemand de feitelijke macht over een goed uitoefent voor zichzelf of voor een
ander, wordt beoordeeld aan de hand van de verkeersopvatting op basis van:
- Uiterlijke feiten
- Bewijsvermoedens
Verkrijging van bezit
Niet-limitatieve opsomming:
- Occupatie
- Bezitsoverdracht: meerdere manieren
- Opvolging onder algemene titel
Bezitsoverdracht
, 2 manieren:
1. Door feitelijke overgave
2. Zonder feitelijke overgave:
a. Levering c.p.
b. Brevi manu, korte hand
c. Longa manu, lange hand
Relativering werking levering c.p.: art 3:90 lid 2 BW
Bezitsverschaffing door houder
Een houder kan geen bezit overdragen (nemo-plusbeginsel), maar wel bezit
verschaffen. (Lees: feitelijke macht verschaffen):
1. Door feitelijke overgave
2. Zonder feitelijke overgave
a. Brevi manu
b. Longa manu
Levering c.p. door houder is niet mogelijk op grond van het interversieverbod
Verbod van interversie, art 3:111 BW
Inhoud van verbod:
- De houder kan zijn houderschap niet zomaar wijzigen in een
houderschap voor zichzelf
- De houder zichzelf niet wijzigen van een houder voor de één in houder
voor de ander
Uitzonderingen:
1) Medewerking van middellijk bezitter
2) Houder spreekt recht ander tegen (gericht tegen de middellijk bezitter)
Bezitsverlies
Wijzen van bezitsverlies:
- Prijsgeven
- Bezitsverkrijging door een ander op de wijze als hiervoor vermeld
Houderschap: verkrijging en verlies gelijk aan bezit
Week 1, les 2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper iristerhaar2. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,47. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 51683 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen