De klantbrief is een advies aan een cliënt die in een conflict verkeert met zijn broer over eigendom van een woning gebouwd op grond van de broer. Het document analyseert relevante juridische artikelen, zoals het recht van opstal en het recht op revindicatie, en concludeert dat de cliënt niet wet...
Van: hannahbhugwansing@hotmail.com
Verzonden: 31 januari 2024 11:30
Aan: johannesvdveen@gmail.com
Onderwerp: betreft advies over de woning
Geachte heer Van der Veen,
Op 25 januari 2024 heeft u contact opgenomen met ons. U heeft ons gevraagd u van advies te
voorzien omtrent de situatie met uw broer en de woning. Mijn doel is dan ook u in deze e-mail van
het gevraagde advies te voorzien. De centrale vraag die ik ga beantwoorden is: ‘’Op welke wijze kan u
door de wet worden beschermd zodat u in de woning kan blijven wonen?’’.
Allereerst zal ik u alvast mijn conclusie vertellen. Daarna zal ik een korte situatieschets geven. Ten
derde zal ik u vertellen welk relevant recht van toepassing is op uw situatie. Daarbij zal ik de
voorwaarden van de relevante artikelen toepassen. Daarna volgt nogmaals mijn conclusie en zal ik
afsluiten met mijn advies.
Conclusie
Helaas moet ik u mededelen dat u niet door de wet wordt beschermd omdat u niet de rechtmatige
eigenaar van de woning bent. U heeft niet voldaan aan de gevraagde terugbetaling van uw broer.
Daarom mag uw broer de woning opeisen omdat hij op dit moment de rechtmatige eigenaar van de
woning is.
Situatieschets
U was al enige tijd op zoek naar een geschikte starterswoning, maar helaas zonder succes. Uw broer
gaf aan een stuk grond te hebben waarop u een huis zou mogen bouwen. Uw broer gebruikte het
stuk grond zelf niet. Hierbij had uw broer een geldbedrag voorgeschoten voor het bouwen van uw
huis. Echter, uw broer heeft u meermaals verzocht dit bedrag terug te willen hebben. Deze
terugbetaling heeft, tot op heden, nog niet plaatsgevonden. Doordat u niet betaald heeft, verzoekt
uw broer u nu het huis te verlaten. U geeft aan de rechtmatige eigenaar te zijn, vooral omdat u het
meeste geld in de woning heeft gestoken. Het probleem is dat uw broer aangeeft zelf de rechtmatige
eigenaar te zijn en te blijven. Hierbij ervaart u bedreigingen omdat uw broer u uit huis wil zetten met
behulp van de politie.
Relevant recht
Van toepassing op de casus zijn:
1. Artikel 5:101 lid 1 Burgerlijk Wetboek (hierna BW);
2. Artikel 5:101 lid 3 BW;
3. Artikel 5:2 BW.
Artikel 5:101 lid 1 BW
In dit artikel gaat het over het zogenoemde ‘’recht van opstal’’. Dit wil zeggen dat de eigenaar van de
grond u toestemming geeft om in, op of boven zijn grond te bouwen, te werken of beplantingen in
eigendom te hebben.
1. Het recht om in, op of boven de grond van een ander;
2. Te bouwen, te werken of beplantingen in eigendom te hebben.
Artikel 5:101 lid 3 BW
In dit artikel gaat het over een eventuele geldsom dat betaald zou moeten worden om het recht van
opstal te verkrijgen. In de wet wordt deze geldsom ‘retributie’ genoemd.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper hannahbhugwansing. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,16. Je zit daarna nergens aan vast.
