Samenvatting

SAMENVATTING + VRAGEN MET UITLEG OEFENTENTAMEN INVESTERINGS SELECTIE 2025

0 keer verkocht

Instelling
Hogeschool Rotterdam (HR)

SAMENVATTING + VRAGEN MET UITLEG OEFENTENTAMEN INVESTERINGS SELECTIE 2025 alle aantekeningen en stof uit de sheets in een overzichtelijk document met uitleg. en oefententamen toegelicht

[Meer zien]

Voorbeeld 3 van de 24 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 8 januari 2025
Aantal pagina's 24
Geschreven in 2024/2025
Type Samenvatting

investeringsmethonen
dcf methode
irr
ncw
terugverdienperiode
gbr
cash return
capital return
grond opstalmethode
exit yield methode
rtv
corr
waardeontwikkelingsmethode
sd
verwachte waarde rentabilitiet

€8,96

In winkelwagen

Opslaan

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Samenvatting Investeringsselectie

Week 1

Winst = opbrengsten - kosten
kasstroom = inkomsten – uitgaven
Vrije kasstroom = winst na belasting + afschrijvingen – investeringen + desinvesteringen

Investeringsmotieven:
- Vervangingsinvestering vs Uitbreidingsinvesteringen
- Kostenbesparende investeringen
- Investeren in onderzoek
- Investeren in milieubescherming en veiligheid

Basisbegrippen financieel rekenen:
Contante Waarde (C):
De waarde van een bedrag in de toekomst, omgerekend naar het heden. Het geeft aan hoeveel een
toekomstige som geld op dit moment waard is, rekening houdend met een bepaald rentepercentage.

Eindwaarde (E):
De waarde van een bedrag dat vandaag wordt geïnvesteerd, aan het einde van een bepaalde
periode. Het is een toekomstige waarde inclusief rente.

Interestpercentage (p):
Het jaarlijkse rentepercentage, meestal afgerond op 4 decimalen.

Looptijd (n):
Het aantal jaren of perioden waarin de berekening plaatsvindt.

Groeifactor:
Dit is de factor waarmee een bedrag groeit door rente: Groeifactor=1+i
waarbij i=p/100 = (interestpercentage als decimaal).

Contante Waarde (C):

Deze formule geeft aan hoeveel een bedrag in de toekomst (E) nu waard is, rekening houdend met
een rentevoet. Gebruik deze formule om een toekomstige waarde terug te rekenen naar het heden.
Handig bij het beoordelen of een investering in de toekomst de moeite waard is.

Eindwaarde (E):
Deze formule geeft aan hoeveel een bedrag dat nu wordt geïnvesteerd (C) in de toekomst waard is,
rekening houdend met rente. Gebruik deze formule om te berekenen hoeveel een huidig bedrag
groeit na een aantal jaren. Handig bij het plannen van spaarinvesteringen of het voorspellen van
toekomstige opbrengsten.

,Terugverdienperiode

is een eenvoudige manier om te berekenen hoe lang het duurt voordat een investering volledig is
terugverdiend met behulp van de inkomende cashflows. De terugverdienperiode geeft de tijd weer
die nodig is om het bedrag van een investering terug te verdienen. Het is de periode vanaf de
investering tot het moment waarop de som van de inkomende cashflows gelijk is aan de
oorspronkelijke investering.

Berekening: Je kijkt naar de inkomende cashflows per jaar en bepaalt hoe lang het duurt om de
investering volledig te dekken. Als het volledige bedrag niet in een volledig jaar wordt terugverdiend,
gebruik je een verhouding om het exacte moment te berekenen.

Gegevens:
Investering: € 1.000.000
Jaarlijkse cashflows:

o Jaar 1: € 625.000
o Jaar 2: € 500.000
o Jaar 3: € 300.000
o Jaar 4: € 250.000
o Jaar 5: € 200.000

Stappenplan:

1. Cashflow jaar 1 – investering
In jaar 1 is er € 625.000 – 1.000.000 = 375.000restbedrag dat terugverdient moet worden
2. Overig bedrag – jaar 2
375.000 – 500.000 → NIET HELE JAAR NODIG
3. Tijd berekenen.
resterend bedrag / cashflow jaar 2= … X12 = aantal maanden

Voordelen van de terugverdienperiode:
Eenvoudig te berekenen
Makkelijk te begrijpen

Nadelen van de terugverdienperiode:
Houdt geen rekening met de tijdswaarde van geld
Zegt niets over de totale winstgevendheid

, Netto Contante Waarde (NCW)
De Netto Contante Waarde is een methode om de waarde van een investering te beoordelen door
de toekomstige inkomende kasstromen ("cashflows") terug te rekenen naar hun waarde op dit
moment (de "contante waarde"). Deze wordt vergeleken met de initiële investering. Als het resultaat
positief is (NCW ≥ 0), dan voldoet de investering aan de minimale rendementseis.

Hoe bereken je de NCW?

1. Contant maken van toekomstige cashflows: Iedere cashflow wordt omgerekend naar de waarde
aan het begin van de looptijd (nu), met behulp van de vermogenskostenvoet (bijvoorbeeld 8% in dit
geval).Formule voor contant maken:

Contante waarde= som contante waarde – investering

Contante waarde= Cashflow per jaar / (1+r)^jaar

r = vermogenskostenvoet (bijv. 8% of 0,08) n = het jaar waarin de cashflow wordt ontvangen
stat → edit → cashflows invullen apps → finance → 7 mpv →
NPV(vereist rendement, (-)investering, L1) = NCW

2. Som van de contante waarden: Tel de contante waarden van alle jaren bij elkaar op.

3. Trek de initiële investering af: Netto Contante Waarde = Som van contante waarden - Investering

Voorbeeld:

• Investering: € 1.000.000
• Vermogenskostenvoet: 8%
• Cashflows:
o Jaar 1: € 625.000
o Jaar 2: € 500.000
o Jaar 3: € 300.000
o Jaar 4: € 250.000
o Jaar 5: € 200.000

Berekeningen:
Jaar 1: 625.000/(1+0,08)^1=€578.704
Jaar 2: 500.000/(1+0,08)^2=€428.669
Jaar 3: 300.000/(1+0,08)^3=€238.150
Jaar 4: 250.000/(1+0,08)^4=€183.757
Jaar 5: 200.000/(1+0,08)^5=€136.117 +
Totaal contante waarde: € 1.565.397
Netto Contante Waarde: € 1.565.397 - € 1.000.000 = € 565.397

Voordelen van NCW:
Rekening met tijdswaarde van geld
Geeft een goede indicatie van winstgevendheid

Nadelen van NCW:
Meer rekenwerk
Niet geschikt voor verschillen in looptijden of investeringsbedragen

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper holierhoekthalia. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,96. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 66184 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis