Dit document omvat een tentamensamenvatting voor het vak Privaatrecht 2, gegeven aan Saxion Hogeschool, op de opleiding Vastgoedkunde. In dit document staan de PowerPoints, collegeaantekeningen en de opgaven, deze zijn allemaal op een logische wijze samengevat. Alle colleges worden verhalenderwijs ...
Tentamensamenvatting – Privaatrecht 2
Privaatrecht 2 – College 1
Het vermogensrecht is een onderdeel van het privaatrecht. Het vermogensrecht gaat over
alle regels die er zijn over het vermogen, bijvoorbeeld hoe je vermogen in eigendom krijgt.
Eigenlijk gaat het dus over de handelingen tussen burgers onderling die je kunt waarderen
op geld. Deze handelingen hebben een juridisch gevolg. In het Burgerlijk Wetboek BW zien
we de volgende boeken:
- Boek 3: In dit boek wordt behandeld wat er in je vermogen zit en hoe
rechtshandelingen gaan (een menselijke handeling met een rechtsgevolg).
- Boek 5: In dit boek gaat het over zaken, dit is een onderdeel van het vermogen en
hangt dus samen met boek 3.
- Boek 6: In dit boek gaat het over het uitvoeren van de overeenkomst. Als je met boek
3 dus een overeenkomst hebt gesloten staan de regels hierover in boek 6.
- Boek 7: Hierin staan bijzondere overeenkomsten, dit zijn overeenkomsten die eigen
regels hebben en dus niet via de algemene regels gaan.
In je vermogen zitten rechten en plichten die waardeerbaar zijn op geld en van een persoon
zijn. Dit kunnen zijn:
- Goederen: Dit zijn alle rechten op goederen of personen, de regels zijn te vinden in
het goederenrecht.
- Schulden: Dit zijn alle plichten die je hebt bij een persoon, de regels zijn te vinden in
het verbintenissenrecht. Een verbintenis is een afspraak tussen jou en een andere
persoon, dit zijn dus relatieve rechten (omdat het niet voor iedereen is).
Verbintenissen kunnen op meerdere manieren ontstaan:
- Verbintenissen uit de wet
- Verbintenissen uit de overeenkomst
- Bijzondere overeenkomsten
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Art. 3.1 BW
In je vermogen zitten dus goederen, goederen kunnen 2 dingen zijn: Art. 3:2a BW
In dit artikel zien we
- Art. 3.2 BW: Zaken
dat dieren geen
Zaken zijn tastbare dingen, er zijn 2 soorten zaken:
zaken zijn, een dier
- Art. 3.3 Lid 2 BW: Roerend: Alles wat niet onroerend is
kan dus niet roerend
- Art. 3.3 Lid 1 BW: Onroerend, dit is o.a.
of onroerend zijn.
- Grond
- De nog niet gewonnen delfstoffen uit deze grond
- Met de grond verenigde beplanting, dit is beplanting dat er langdurig staat.
- Een duurzaam met de grond verenigd gebouw/werk/gebouw of werk dat
door vereniging met een ander gebouw of werk met de grond verenigd is
- Art. 3.6 BW: Vermogensrechten
Vermogensrechten zijn rechten die:
- Overdraagbaar zijn: Je kunt ze dus aan iemand anders geven
- Of verschaffen stoffelijk voordeel: Je hebt er wat aan
- Of verkregen zijn in ruil of stoffelijk voordeel: je hebt er wat voor betaald
Het zijn rechten die niet tastbaar zijn maar wel op geld waardeerbaar, zoals een
vergunning.
,Een gebouw is duurzaam met de grond verenigd als je aan de hand van criteria hebt
bepaald dat het gebouw er langdurig blijft staan. Een voorbeeld hiervan is een
nutsvoorziening die je niet zomaar kunt afkoppelen of een huisnummer. Het moet in ieder
geval door de mens gemaakt zijn.
Goederen kunnen 2 dingen zijn:
- Art. 3:10 BW: Registergoederen:
Als je overdraagt of vestigt moet je het inschrijven in een openbaar register.
Registergoederen zijn o.a. vermogensrechten, omdat deze in boek 3 staan, ook
vallen hieronder:
- Onroerende zaken
- Appartementsrechten
- Beperkte rechten
- Schepen die op zee kunnen varen
- Vliegtuigen
- Niet-registergoederen: Als je overdraagt of vestigt hoef je het niet in te schrijven in
een openbaar register.
Art. 8 BW3 – Beperkte rechten
Als er op jouw eigendom een beperkt recht wordt gevestigd, dan blijft het volledige
eigendom bij jou, maar je eigendom wordt welk beperkt. Dit wordt ook wel het moederrecht
(waaruit het recht is afgeleid) en het dochterrecht (Het beperkte recht) genoemd. Er zijn
6 soorten beperkte rechten.
- Boek 3 (Titel 8 & 9)
- Pandrecht
- Hypotheekrecht
Deze kun je allemaal vestigen op zaken en op vermogensrechten, omdat boek 3 over
zaken en vermogensrechten gaat.
- Boek 5 (Titel 6)
- Erfdienstbaarheid
- Erfpacht
- Opstal
Deze kun je alleen vestigen op zaken, omdat boek 5 over zaken gaat.
Art. 7 BW3 – Afhankelijke rechten
Een afhankelijk recht/nevenrecht een recht dat zo erg met een ander recht is verbonden
dat het niet op zichzelf kan staan.
Een voorbeeld hiervan is het hypotheekrecht, bij het hypotheekrecht zien we een driehoek.
Deze driehoek is gesloten en moet ook gesloten blijven om het hypotheekrecht te laten
blijven bestaan. In de driehoek zien we de volgende verhoudingen:
- Geldlener – Onderpand: Hier zie je het eigendomsrecht, de geldlener is de eigenaar
van het onderpand.
- Bank – Onderpand: Hier zie je het hypotheekrecht, als je niet meer betaald wordt je
eigendom verkocht en is de opbrengst voor de bank.
- Bank – Geldlener: Hier zie je het vorderingsrecht, deze is zo hoog als de lening was.
De bank heeft een beperkt recht op het eigendomsrecht. De bank met het hypotheekrecht is
dus niet afhankelijk van de geldlener met het eigendomsrecht.
, ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Art. 84 BW3
Als je een nieuwe eigenaar wil aanwijzen voor iets dan moet je het goed overdragen.
Overdragen is het overgaan van een goed van de ene op de andere rechthebbende.
Hiervoor moet je de volgende dingen doen/hebben:
1. Geldige Titel
2. Bevoegde vervreemder
3. Overdracht
1. Geldige titel:
Je moet een goede juridische reden hebben om het over te dragen. Een voorbeeld hiervan is
koop, door de overeenkomst koop heb je de verbintenis om te leveren, deze verbintenis om
te leveren is dan de geldige titel.
2. Bevoegde vervreemder
Je kunt iets alleen verkopen als je het bezit en dus de eigenaar bent.
Casus: Partij A (Eigenaar) verkoopt een stuk grond aan partij B, B heeft dus een
vorderingsrecht op A. Het eigendom is nog niet overgedragen. B splitst de grond in kleinere
percelen en verkoopt de grond aan C & D. B verkoopt dus het vorderingsrecht dat hij heeft op
A aan C & D en dus niet het eigendomsrecht.
3. Levering
De leveringshandeling is de handeling die je doet om ervoor te zorgen dat de nieuwe
eigenaar macht uit kan oefenen over het goed. Welke handelingen je doet ligt aan het soort
zaak:
- Art. 3:90 BW Roerend: Je geeft het
- Art. 3:89 BW Onroerend: De notaris moet een akte opmaken, deze moet worden
ingeschreven in het openbaar register. Het kan zijn dat de notaris niet alle financiële
verplichtingen in beeld heeft waardoor hij het overdraagt terwijl er schulden zijn.
Daarom zit er tussen de notaris en de inschrijving een aantal dagen, zodat banken dit
kunnen checken. Als dit zo is dan legt de bank een vordering op, hierdoor kan het
goed niet uit het vermogen. Hierbij moet je overdrachtsbelasting betalen.
Een economische eigenaar is degene waarvan je aan mag nemen dat het de eigenaar is,
maar dit juridisch gezien nog niet zo is. Dit is namelijk de Juridische eigenaar, degene die
in het kadaster staat.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Art. 3:107 BW EV
Als iemand een goed onder zich heeft kan dit op 2 manieren:
- Bezit: Je houdt het voor jezelf, je oefent er macht over uit.
- Bezit te goeder trouw: Je bent de eigenaar
- Bezit te kwader trouw: Je bent een dief of een heler. De dief is degene die het
steelt, de heler degene die hiermee connecties heeft.
- Houderschap: Je houdt het voor een ander, je huurt het of je leent het, je doet niet
alsof je de eigenaar bent.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper RietmanJade. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,36. Je zit daarna nergens aan vast.
