College aantekeningen
Werkgroep 1A Notariële ambtsuitoefening
- Vak
- Notariswet
- Instelling
- Vrije Universiteit Amsterdam (VU)
Werkgroep 1A Notariële ambtsuitoefening
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 5 pagina's
Voorbeeld 2 van de 5 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: chanymalekperova • 4 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Vraag 1 KNB‘De KNB vervult tevens een rol zoals een vakbond: de KNB behartigt het
gemeenschappelijk belang van haar leden. ’ Klopt deze bewering?
KNB staat voor Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Iedere (kandidaat-)notaris moet
verplicht lid worden. Art. 60 e.v. Wna. Art. 61 lid 1 Wna: taken KNB. Ze bevorderen een
goede beroepsuitoefening door de leden. Hiermee zijn ze nog geen vakbond. De KNB
luistert wel naar de leden, maar ze dienen een maatschappelijk belang. Als notaris heb je
een belangrijke maatschappelijke functie. De notaris zit er niet voor zichzelf.
Wat is een vakbond? Belangen behartigen van leden.
Stelling is dus onjuist. Art. 61 Wna. Doel: het draait om de goede beroepsuitoefening, zorg
voor eer en aanzien van het ambt. Openbaar, publiek belang, niet enkel de
belangenbehartiging van de leden.
Vraag 2 Ambtenaar en ondernemer
De notaris is een openbaar ambtenaar en tegelijk ondernemer. Leg uit wat met beide
begrippen wordt bedoeld.
Waaruit blijkt dat notaris ambtenaar is? De notaris wordt bij Koninklijk besluit benoemd. Art.
3 Wna benoeming bij KB. Je bent dus ook een staatsambtenaar. Je hebt van overheidswege
gezag en oefent een staatstaak uit. Die akten maken is aan jou als notaris opgedragen. Voor
bijv. hypotheek of eigendomsoverdracht woning is een not. akte verplicht. Andere
staatstaak: belastinginning. Notaris moet overdrachtsbelasting innen, 2%. Als hij dit niet int,
is hij zelf aansprakelijk.
Als ondernemer moet de notaris ook de belangen van de klant dienen. Notaris moet zelf
omzet genereren, tarieven vaststellen en klanten krijgen, hij wordt niet betaald door de
ambtenaar.
Extra: Een notaris kan ook failliet gaan. Een verstandige notaris laat het niet zo ver komen,
want ze hebben ook het geld voor klanten in beheer, dit wil je niet laten verdwijnen tijdens
faillissement. Slecht voor vertrouwen publiek in notariaat.
Vraag 3 Ambtenaar en ondernemer
Wat betekent het als de notaris een domeinmonopolie heeft?
, De notaris mag als enige authentieke akte maken. Je moet in sommige gevallen ook
verplicht een akte laten maken. Voorbeeld 1:115 BW verplichte notariële akte. Ook in boek 3
BW veel voorwaarden.
Bepaalde handelingen kunnen niet anders dan met een notariële akte willen ze geldig zijn.
Art. 21 Wna ministerieplicht (hangt samen met domeinmonopolie). Maar nuancering lid 2.
Mogelijkheid tot dienst weigeren. Wat is een gegronde reden? Bijv. als een klant crimineel
geld wilt witwassen. Of een klant die dronken/stoned binnen komt, of iemand die dement is.
Stel iemand wilt een steunvereniging oprichten voor ISIS/neo-naties, dat kan natuurlijk ook
niet.
Lid 3 en 4 ook begrenzingen.
NB Stappenplan. Handleiding voor hoe je moet handelen als je twijfelt of iemand zijn wil kan
verklaren. In het uiterste geval kan je een medische verklaring vragen aan een arts.
Vraag 4 Ambtenaar en ondernemer
Er zijn nog andere ambtenaren die authentieke akten kunnen opmaken. Wat is het
verschil in de bevoegdheid tot het opmaken van authentieke akten tussen die andere
ambtenaren en een notaris?
Notaris heeft bevoegdheid tot maken akten in algemene zin, tenzij het expliciet aan een
ander is toegewezen. Ambtenaar burgerlijke stand maakt bijv. huwelijksakten. Deurwaarders
en politieagenten zijn ook voorbeelden. Zijn bevoegd voor zover de wet aan hun opdraagt.
Notaris mag in zijn algemeenheid het maken. De anderen krijgen enkel bevoegdheid
volgens de wet.
In concreto: mag een notaris een authentieke huurovereenkomst maken?
Huurovereenkomst is doorgaans onderhands, niet authentiek. Kan in beginsel onderhands,
maar authentiek is ook mogelijk. Waarom zou je voor het een of de ander kiezen? Zit hem in
het bewijsrecht. Als je meer bewijs wilt kan je het door een notaris laten doen.
Omgekeerd mag deurwaarder niet huwelijkse voorwaarden maken bijvoorbeeld.
Vraag 5 Ambtenaar en ondernemer
Tegen notaris N is door een andere notaris een klacht ingediend bij de Kamer voor het
Notariaat. De klacht ziet onder meer op de wijze waarop N via zijn website offertes
uitbrengt voor leverings- en hypotheekakten. De notaris rekent een basistarief en
rekent daarbovenop extra bedragen in rekening zoals het inschrijven van een
koopovereenkomst in de openbare registers of extra werkzaamheden die voortvloeien
uit het feit dat een levering een appartementsrecht. Verder wordt geklaagd over een
passage in hypotheekakten van N waarin de cliënt verklaart dat hij zich niet negatief
zal uitlaten over N op enige website.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper jantxx_1999. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67447 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen