Samenvatting
Samenvatting Vastgoedrekenen 2 (Hanzehogeschool Groningen)
- Instelling
- Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Samenvatting Vastgoedrekenen 2 (Hanzehogeschool Groningen)
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 18 pagina's
Voorbeeld 3 van de 18 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: arjanbroekman1 • 1 maand geleden
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting colleges 1 en 2Enkelvoudige interest
En = K*(1+n*i)
I = K*n*I
Samengestelde interest
En = K*(1+i)^n
CW = K*(1+i)^-n
Gelijkwaardige procenten
(1+i)^n = (1+r)
r = interest per jaar
i = interest per deel van het jaar
Berekening waarden prenumerando
Berekening waarden postnumerando
,Annuïteiten
Definitie annuïteit: een periodiek vervallend, gelijkblijvend, bedrag waarmee de aflossing van
schuld en verrekening van interest plaatsvindt
i
Annuïteit = K * −n
1−(1+i)
Verschillen lineaire en annuïteitenhypotheek
Lineaire hypotheek Annuïteitenhypotheek
Kenmerk Vaste aflossing per maand Vast maandbedrag
Voordelen Dalende lasten na verloop van tijd Maandbedrag constant
Lage totale hypotheeklasten Veel inflatievoordeel?
Nadelen Hoge lasten in de beginjaren Toenemende nettolasten i.v.m. dalend
Dalend fiscaal voordeel fiscaal voordeel, relatief hoge totale lasten
Lineaire hypotheek
Totale lening
Aflossing per jaar =
Looptijd
Totale lening
Aflossing per maand =
Looptijd x Aantal maanden
Voorbeeld lineaire hypotheek
Totale hypothecaire lening: €200.000,-
Hypotheekrente: 5% per jaar
Looptijd lening: 30 jaar
€ 200.000
Aflossing per jaar = = €6.666,67
30 jaar
€ 200.000
Aflossing per maand = 30 x 12 = €555,56
Totale lasten in de eerste maand:
Rente = €200.000 x 0,05 x 1/12 = €833,33
Aflossing = €555,56
€833,33 + €555,56 = €1388,89
, Totale lasten lineaire hypotheek
A) Gemiddelde rente per termijn x looptijd + hoofdsom
B) Gemiddelde hoofdsom x rentepercentage x looptijd + hoofdsom
Voorbeeld A
1e maand: €200.000 x 0,05 x 1/12 = €833,33
Laatste maand: €555,56 x 0,05 x 1/12 = €2,31
(€833,33 + €2,31) /2 = €417,82 gemiddelde rente per termijn
Gemiddelde rente per termijn x looptijd + hoofdsom
€417,82 x 360 maanden + €200.000 = €350.415,20
Voorbeeld B
(€200.000 + €555,56) /2 = €100.277,78 gemiddelde hoofdsom
5%/12 maanden = 0,4167%
Gemiddelde hoofdsom x rentepercentage x looptijd + hoofdsom
€100.277,78 x 0,004167 x 360 maanden + €200.000 = €350.415,20
Voorbeeld annuïteitenhypotheek
Aanschafwaarde schuur: €10.000,-
Hypotheekrente: 8%
Looptijd: 4 jaar
i
Annuïteit = K * −n
1−(1+i)
0,08
Annuïteit = €10.000,00 * = €3.019,21
1−(1+ 0,08)−4
Annuïteit = interest + aflossing
Restwaarde Annuïteit Interest Aflossing
€ 10.000,00 € 3.019,21 € 800,00 € 2.219,21
€ 7.780,79 € 3.019,21 € 622,46 € 2.396,75
€ 5.384,04 € 3.019,21 € 430,72 € 2.588,49
€ 2.795,56 € 3.019,21 € 223,64 € 2.795,57
Maandannuïteit
Hoofdsom
Maandannuïteit =
Annuïteitenfactor
Annuïteitenfactor =
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper 1312. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,19. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 66579 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen