Scriptie Makelaardijleer en Taxaties waarin een transformatie van een kantoorpand naar appartementen is uitgewerkt. Hierin worden ethiek, marktonderzoek, verkoopovereenkomst, waarderingsmethodiek en een pitch uitgewerkt.
- I. Heinst
- 4742458
- 21 december 2020
- NCOI
- Management Economie en Recht
specialisatie Makelaardij en Vastgoed
- Madelaardijleer en taxaties
,Voorwoord
Dit is mijn moduleopdracht voor de module Makelaardijleer en Taxaties van NCOI
Opleidingsgroep.
Mijn naam is Iris Heinst, ik studeer aan de NCOI de opleiding HBO Bachelor Management,
Economie en Recht (MER) met de specialisatie Makelaardij en Vastgoed. Ik werk sinds kort
bij Haege Investments b.v. als aankoopmakelaar. Ik moet nog veel leren, maar gelukkig kan
ik de theorie doe ik opdoe tijdens mijn opleiding goed toepassen in het werkveld.
Ik wil mijn docent Eric de Ruiter bedanken voor de informatieve en leuke colleges, deze
hebben mij ondersteund tijdens het schrijven en realiseren van mijn moduleopdracht. Ook
bedank ik mijn medecursisten voor de gesprekken en hun feedback.
Ik wil mijn werkgever Dirk Oerlemans bedanken voor de kennis die ik opdoe op de werkvloer,
wat ik uiteindelijk weer kan toepassen in mijn moduleopdracht.
Ik wens u veel leesplezier,
Iris Heinst
1
,Samenvatting
De moduleopdracht is gebaseerd op een casus die geschreven is voor de module Makelaardij
en Taxaties. De markt is aan het veranderen en er moet een ruimte bestendig worden gemaakt
voor de toekomst. Voor de opdracht heb ik gekozen voor een project dat we hebben gedaan
bij het bedrijf waar ik werk, Haege Investments. In dit project kopen we een bestaand pand en
transformeren we dit tot 12 appartementen.
In de opdracht worden de volgende onderwerpen behandeld:
- Ethiek
- Marktonderzoek
- Een verkoopovereenkomst
- Een waarderingsmethodiek
- Een voorbereiding pitch
Bij ethiek is het van belang te kunnen uitleggen hoe het bedrijf omgaat met ethische
vraagstukken. Dit door aan te tonen waarom ze betrouwbaar zijn (WWFT/CCD).
Bij het marktonderzoek worden verschillenden onderwerpen behandeld. Namelijk de visie van
het bedrijf wordt hier omschreven. Een reële waardebepaling van het pand, met de uitleg
waarom ervoor die manier is gekozen. En hoe dit is getoetst aan de actualiteit.
Een waarderingsmethodiek is een analyse met de waardering van een kantoorpand dat
getransformeerd wordt. Voor deze analyse wordt gebruik gemaakt van:
- De discounted cash flow methode (DCF); hierbij wordt de waarde berekend op basis
van de te verwachten toekomstige opbrengsten (kasstromen).
- Een referentieanalyse;
Een voorbereiding pitch, dit is de manier waarop potentiële klanten overtuigt worden om voor
Haege Investments te kiezen.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper irisheinst18. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,89. Je zit daarna nergens aan vast.
