Samenvatting
Samenvatting Taxatieleer 1
- Vak
- Taxatieleer 1
- Instelling
- Hogeschool Rotterdam (HR)
Uittreksel Taxatieleer 1
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 19 pagina's
Voorbeeld 3 van de 19 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: johanfaber11 • 7 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting Taxatieleer 1geschreven door:
romanation
De Marktplaats voor het Kopen en Verkopen van je Samenvattingen
Op Stuvia vind je het grootste aanbod aan samenvattingen en collegeaantekeningen. De
documenten zijn geschreven door jouw medestudenten, specifiek voor jouw opleiding!
www.stuvia.com
Dit document is auteursrechtelijk beschermd, het verspreiden van dit document is strafbaar.
, Stuvia.com - De Marktplaats voor het Kopen en Verkopen van je Samenvattingen
SAMENVATTING TAXATIELEER
INHOUDSOPGAVE
H.2 Concepten van marktprijs, marktwaarde en worth ................................................................... 2
H.3 Fundamenten van de taxatieleer ................................................................................................ 4
H.4 Taxateur en opdrachtgevers ........................................................................................................ 6
H.5 Het taxatieproces ......................................................................................................................... 8
H.6 Waardebegrippen ........................................................................................................................ 9
H.7 Juridische en fiscale waardering ................................................................................................ 10
H.8 Externe en algemene invloedsfactoren ..................................................................................... 10
H.9 Interne vastgoedobjectkwaliteit ............................................................................................... 12
H.10 Taxatiemethoden ..................................................................................................................... 13
1
Dit document is auteursrechtelijk beschermd, het verspreiden van dit document is strafbaar.
, Stuvia.com - De Marktplaats voor het Kopen en Verkopen van je Samenvattingen
TAXATIELEER SAMENVATTING
H.2 CONCEPTEN VAN MARKTPRIJS, MARKTWAARDE EN WORTH
2.2 PRIJSCONCEPT
Biedprijs: het bedrag dat een aspirant-koper als bod doet op een goed dat hij graag wilt hebben voor
het geboden bedrag.
Laatprijs: het bedrag dat een aspirant-koper vraagt voor een goed dat hij graag wilt verkopen voor
het gevraagde bedrag.
Marktprijs: bied- en laatprijs komen samen.
Omstandigheden en omgevingsfactoren die marktprijzen kunnen verstoren op de vastgoedmarkt:
- Koper en verkoper beschikken niet of onvolledig over kennis van de vastgoedmarkt.
- Partijen laten zich leiden door irrationeel gedrag en handelen onvoorzichtig.
- De financieringswijze en financierbaarheid bepalen de bestedingsruimte.
- De duur dat een onroerende zaak te koop wordt aangeboden, zegt misschien iets over de
verkoopbaarheid.
- Overheidsoptreden (maximale prijzen, belastingen en heffingen, subsidies, voorschriften).
De vastgoedmarkt is imperfect, omdat:
- Alle percelen uniek zijn (niet homogeen).
- Relatief weinig kopers en verkopers gelijktijdig actief zijn op de markt en beperkte kennis
hebben.
- De vastgoedmarkt is opgesplitst in segmenten naar type vastgoed en er zijn dus
deelmarkten.
- Vraag naar vastgoed is relatief gefixeerd, terwijl het aanbod sterk kan toe- of afnemen.
2.3 WAARDECONCEPT
Marktwaarde: Het verwachte bedrag dat op de dag va de taxatie wordt overeengekomen voor een
vastgoed tussen een willige koper en een willige verkoper die op gepaste afstand van elkaar staan, na
een behoorlijke marketing en waarbij de partijen met kennis, voorzichtigheid en zonder dwang
handelen.
Onderscheid prijsconcept en waardeconcept. Waarde concept houdt in:
- Rationeel denken
- Voldoende marktkennis
- Gaat om een verwachting
2
Dit document is auteursrechtelijk beschermd, het verspreiden van dit document is strafbaar.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper romanation. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 66475 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen