Samenvatting
Samenvatting college's boek en presentaties Beleggen
- Instelling
- Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Een samenvatting van de besproken stof tijdens de college's, het boek en de presentaties
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 7 pagina's
Voorbeeld 2 van de 7 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Verkoper
VolgenVoorbeeld van de inhoud
YieldDe yield wordt gebruikt voor de kapitalisatievoet waartegen een belegger de huur kapitaliseert. De
belegger geeft aan hoeveel x de huur hij maximaal voor zijn belegging wil betalen.
- Yield gap: verschil aanvangsrendement en risicovrij rendement, hoger risico opslag
_>vastgoed relatief goedkoop
BAR
Als de BAR daalt kun je zeggen dat het goed gaat met de economie en gevolg hiervan is dat beleggers
meer waarde toekenden aan recente beleggingen in de kantorenmarkt
Diversificatie
Combinatie van verschillende beleggingen lever gunstig rendement/risicoverhouding die door
afzonderlijke beleggingen niet kan worden bereikt.
Specifieke of uniek risico
Kan door spreiding weggediversifiseerd worden in een grote portefeuille als de correlatie tussen de
verschillende assets laag of negatief is.
Marktrisico
Is risico dat overblijft na volledige spreiding, hoe hoger het marktrisico van een aandeel is hoe meer
rendement beleggers verlangen
Liquiditeit
De liquiditeit van een aandeel geeft aan hoe vlot het aandeel wordt verhandeld. Aandelen die weinig
worden verhandeld worden illiquide genoemd. Zelfs een relatief klein order kan de koers van het
aandeel al beïnvloeden.
Beleggen in vastgoed
Direct: stenen
- Stabiele inkomsten
- Rendement op lange termijn
- Beperkt risico
o Kennis- en management intensief
o Hoge eenheidsprijzen maakt spreiding lastig
o Hoge transactiekosten
Indirect: publiek (beursgenoteerd)
- Betere spreiding mogelijk
- Liquiditeit
- Schaalvoordelen management
o Geen directe zeggenschap
o Veel grotere volatiliteit
o Minder feeling in de markt
- Indirect: privaat (besloten fondsen)
, Efficiente markthypothese
Alle beschikbare informatie is verwerkt in de prijs van de beleggingscategorie. Hierdoor is het niet
mogelijk om stelselmatig een hogere rendement dan de markt te behalen.
Asset only benadering: zo aantrekkelijk mogelijk rendement/risico verhouding
Asset liabillity management: zo goed mogelijk aan toekomstige verplichtingen doen
CAPM: capital asset pricing model
- Financiele beleggingstheorie om de rendementseis te bepalen, waarbij deze is opgebouwd
uit een risicovrije rendement en een risico opslag waarin het marktrisico besloten ligt.
- Belegging heeft een marktrisico en specifieke risico. Specifieke risico’s zijn te reduceren door
diversificatie
Beursgenoteerde aandelen versus niet-beursgenoteerd
Beursgenoteerd:
- betere verhandelbaarheid, publieke informatie beschikbaar maar volatiele (bewegelijk)
prijsvorming
Niet beursgenoteerd:
- waardering op intrinsieke waarde, maar uittreding kan problematisch zijn bij bijvoorbeeld
CV’s.
- gericht op particuliere beleggers
- CV: besloten karakter terug kopen alleen met toestemming overige participanten
Intrinsieke waarde: waarde van alle bezittingen minus de schulden.
Statische afruil: er wordt een afweging gemaakt tussen de hoogte van de schuld en de daarmee
gepaarde gaande belastingvoordelen en de kans op kosten van een faillissement.
Activa financiering o.a. bij projectontwikkeling
- Object als onderpand
- Lening aflossen bij verkoop – waardoor weinig flexibel
- Hypothecair krediet
Bedrijfsfinanciering (balansfinanciering voor gehele portefeuille)
- Lenen op basis van kredietwaardigheid
- Geen hypothecaire zekerheid
- Flexibel
Financieren met leningen
- Lineair (nominaal te betalen rente neemt af)
- Annuïteit (gelijke bedragen – rente en aflossingsbestanddeel wijzigt)
- Bullet of balloon – rente en aflossing ineens aan het eind van de looptijd
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper japkedevries. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53068 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen