Samenvatting
Samenvatting privaatrecht blok 5
Bevat ook samenvatting van het boek de grondslag van het vermogensrecht deel 1 en 2
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 19 pagina's
Voorbeeld 3 van de 19 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting privaatrecht blok5
Appartementsrecht
Titel 9 boek 5: 5:106 lid 4.
Appartementsrecht Zelfstandig, zakelijk recht dat betrekking heeft op een aandeel goederen die
in een splitsing zijn betrokken.
Aandeel in goederen die bij de splitsing zijn betrokken;
Gezamenlijk eigenaar van een gebouw;
Bevoegdheid tot uitsluitend gebruik van bepaalde delen;
Blijkens inrichting bestemd als afzonderlijk geheel voor gebruik;
Gemeenschappelijk eigendom van gebouw;
Exclusieve gebruiksrecht;
Lid van de VVE.
Historie
- 1951 wordt het wettelijk geregeld doordat er meer in de hoogte gebouwd wordt in verband
met een woning tekort van de tweede wereld oorlog.
- Vanaf jaren 90 splitsing kreeg hoge vlucht + toename van multifunctionele gebouwen.
Splitsing
Juridische handeling welke het mogelijk maakt aparte delen in een gebouw zoals woningen,
bedrijfsruimten of parkeerplaatsen individueel verkocht kunnen worden.
Hierdoor wordt de goederenrechtelijke eenheid doorbroken.
Er is geen sprake van vermenging 3:81
Ontstaan van appartementsrechten 5:106 en 5:107.
Wat splitsen:
Bestaande gebouwen;
Gebouwen in aanbouw;
Nog niet bestaande gebouwen;
Een stuk grond;
Water of jachthaven.
Door het opstellen van een notariële splitsingsakte.
Splitsingsakte 5:109 en 5:111
Omschrijving gebouw en afzonderlijke appartementen.
Inhoud akte:
Splitsingstekening 5:109
Splitsingsreglement 5:112
Breukdelen;
Statuten van de VVE.
Wijzigen van de akte 5:139 lid 1
- Lid 1: medewerking alle eigenaren verplicht.
- Lid 2: 4/5 deel moet voor wijziging stemmen.
,Splitsingstekening 5:109 lid 2
Splitsingsreglement 5:112
Bepalingen & voorschriften met betrekking tot rechten en plichten van de eigenaren van het
gebouw.
Verplichte onderdelen:
Modelreglement;
o Aanvullen daarop mag, schrappen niet;
Geschillenregeling.
o Schulden en kosten, regeling exploitatiekosten, bijdragen, VVE, statuten,
verzekeringen, gebruik, beheer, onderhoud van gemeenschappelijke ruimten.
Wie mag splitsen 5:166 lid 7
Eigenaar, opstaller, erfpachter en appartementseigenaar.
Eventueel machtiging van kantonrechter bij weigeren toestemming door grondeigenaar.
Hoofd en onder splitsing 5:106 lid 3
Het splitsen van een los appartementsrecht.
Belang bij multifunctionele gebouwen;
Scheiden van functies en belangen om tot redelijke verdeling te komen.
Per onder splitsing soort VVE, regelement en tekening.
Splitsingsvergunning
Afhankelijk van gemeentelijk beleid alleen mogelijk met vergunning.
Regulering woningmarkt;
Voorkomen dat woningen door splitsing aan woningvoorraad worden onttrokken;
Problematiek met studenten.
Breukdelen 5:113
Aandelen van appartementsrechten in de gemeenschap van het object.
Alle breukdelen zijn gelijk tenzij akte anders bepaald;
Alle eigenaren dragen gelijk in de schulden en kosten tenzij splitsingsakte anders bepaald;
Breukdelen bepalen stemverhouding in de VVE.
Huishoudelijk regelement
Optioneel;
Geen notariële akte;
VVE vergadering mag het wijzigen;
Inhoud:
o Ballotage commissie, was, papier, bbq op balkon, voeren duiven etc.
, VVE
Vereniging van eigenaren 5:124 en 5:135
Bijzondere vereniging
Geregeld in boek 5;
Ontstaat door passeren akte van splitsing bij de notaris met of zonder leden;
Lidmaatschap verplicht.
Een gewone vereniging volgens boek 2
VVE is een rechtspersoon;
Zelfstandig handelingen verrichten;
Inschrijving VVE in handelsregister is verplicht.
Doel VVE
Belangen behartigen van de bewoners
Beheer over de gemeenschap;
Zorg onderhoud instandhouding gebouw;
Opstal verzekering gebouw;
Instandhouding voorzieningsfonds.
Statuten 5:112 lid 2
Spel- en gedragsregels van de vereniging.
Inhoud sub a t/m d.
Huishoudelijke regelement niet verplicht regelement met regels van huishoudelijke aard.
Rechten en plichten
Rechten
Overdracht, bezwaring onderverhuur en onder splitsing.
Gebruik + verandering privégedeelte.
Gebruik gemeenschappelijke ruimten.
Plichten
Bijdragen in gezamenlijke kosten.
Aansprakelijkheid voor schulden van VVE.
Organen VVE
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lottekools. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen