College aantekeningen
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
- Instelling
- Universiteit Leiden (UL)
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Hoorcollege week 6Verdeling opbrengst ex 3:270
Er zijn geen andere belanghebbenden:
- Executiekosten ex lid 1
- Voldoening vordering aan hypotheekhouder
- Restant naar geëxecuteerde ex lid 2
Er zijn meerdere belanghebbenden:
- Eenstemmigheid over verdeling opbrengst dienovereenkomstig uitkeren ex lid 5
- GEEN overeenstemming over verdeling opbrengst storting bij bewaarder en
rangregeling volgt. Eerste hypotheekhouder, die OOK HEEFT GEVEILD heeft een
bijzondere positie ex lid 3 en 4, want mag met een verklaring met zijn vordering naar de
veilende notaris, die deze marginaal toets en dan indient bij de voorzieningenrechter, die
er een goedkeurende verklaring voor moet geven en dan wordt aan de eerste
hypotheekhouder uitgekeerd wat hem volgens die verklaring toekomt en hiermee blijft
hij verder uit het rangregeling verhaal.
CASUS
Jansen heeft een eerste hypotheek op zijn huis van de Rabobank. Vervolgens is de bovenste
verdieping van het huis verhuurd aan Clara. Daarna is een tweede hypotheek gevestigd ten behoeve
van de Bamrobank. Nadien is Clara vertrokken en is de etage verhuurd aan Melissa. In beide
hypotheekakten zijn alle gebruikelijke bedingen opgenomen. In 2016 komt Jansen in verzuim en
komt het tot een executie.
VRAAG
Maak een rangregeling op voor het geval Bamrobank veilt
Er is verzuim en we mogen aannemen jegens beide banken. De hoogste in rang is de
Rabobank, maar die veilt hier niet, dus komt geen bijzondere positie toe ex 3:270 lid 3 en 4,
maar blijft WEL hoogst gerechtigde.
1. Rabobank
2. Bamrobank
3. Eigenaar Janssen
4. Huurder Melissa NIET in de rangregeling, omdat zij een voortgezette huurster is (Lees
3:264 lid 4 in verband met het huurbeding, je weet dat deze is opgenomen omdat in de
casus staat dat alle gebruikelijke bedingen zijn opgenomen)
Kan in geval de Rabobank veilt in dat geval het inroepen van het huurbeding door de bank met
succes worden overgelaten aan de veilingverkoper?
Rabobank kan inderdaad huurbeding succesvol inroepen, want ex 3:264 lid 4 gaat hier niet
op, MAAR kan niet overgelaten worden aan veilingverkoper, want er wordt een woning
geveild (3:264 lid 1 slot) en dan MOET een hypotheekhouder zelf een beroep doen op het
huurbeding, TENZIJ er sprake is van een uitzondering in 3:264 lid 1 sub a-c, maar daar is hier
geen sprake van!
Royement ex 3:274
Is het administratieve doorhalen van het hypotheekrecht in de registers
Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:
Bewezen kwaliteit door reviews
Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!
In een paar klikken geregeld
Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.
Direct to-the-point
Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Notarieelrechtenstudent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 70089 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen
Laatst bekeken door jou
College aantekeningen ·
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
Tentamen (uitwerkingen) ·
ABO (Practice Test) A+ Verified Solutions 2024
Samenvatting ·
Samenvatting bedrijfseconomie 3ASO 2024/2025
Tentamen (uitwerkingen) ·
NCLEX LAB VALUES (from UWorld) Already Passed
Samenvatting ·
bedrijfseconomie in balans hoofdstuk 5 t/m 8
Tentamen (uitwerkingen) ·
USMLE Step 1 Questions With Correct Answers
Tentamen (uitwerkingen) ·
NPTE PRACTICE EXAM 1 QUESTIONS CORRECT 2024
Tentamen (uitwerkingen) ·
Marine Biology Chapter 10 || Already Graded A+.
