Samenvatting
Samenvatting Jellema beheren-Deel 13 - hoofdstuk 4
- Instelling
- Hogeschool Zuyd (HZ)
Jellema beheren-Deel 13 - hoofdstuk 4
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
1 beoordeling
Door: rachelmuris • 6 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Hoofdstuk 4De uitvoering van onderhoudswerkzaamheden kan verdeeld worden in de
volgende vier stappen;
1. Opzetten definitieve jaarplanning; Het jaarprogramma moet worden
omgewerkt in een jaarplanning met de bijbehorende beschrijving van de
uitvoering van het onderhoud. Na goedkeuring is dit de definitieve jaarplanning.
2. Voorbereiding uitvoering; De uit te voeren werkzaamheden moeten worden
gedefinieerd in een werkomschrijving of bestek. De wijze van contracteren moet
worden gekozen.
3. Uitvoering; De in de definitieve jaarplanning voorkomende
onderhoudsactiviteiten worden eventueel i.c.m. aanpassingen aanbesteed en
uitgevoerd.
4. Terugkoppeling; Zaken die voor de verdere planning van het onderhoud van
belang zijn, worden gerapporteerd aan de opstellers van onderhoudsprognoses,
zodat deze bij een volgende prognose rekening kunnen houden met de
uitgevoerde werkzaamheden.
4.1. Opzetten jaarplanning.
In het jaarprogramma staan alle onderhoudsactiviteiten die in het desbetreffende
jaar moeten worden uitgevoerd, het moment van uitvoering is niet opgenomen.
In de jaarplanning staat het aanvangstijdstip en de periode aangegeven waarin
de werkzaamheden worden uitgevoerd. Er moet ook ruimte gereserveerd worden
voor de uitvoering van onderhoud o.b.v. storingen en het herstellen van gebreken
die tijdens de uitvoering aan het licht komen. Tijdens het opzetten van de
, jaarplanning spelen de volgende punten een rol;
- Aanwezige gegevens (4.1.1.) – Omvang onderhoudsactiviteiten (4.1.2) –
Combinatie onderhoudsactiviteiten (4.1.3) – Moment van uitvoering (4.1.4) – Niet
gepland onderhoud (4.1.5.) Besluitvorming (4.1.6)
4.1.1 aanwezige gegevens; De te gebruiken gegevens voor het opstellen van
een definitieve jaarplanning zijn;
- Gebouwencartotheek – Lopende contracten.
Gebouwencartotheek; Gebouwenbeheerders kennen de omvang en
samenstelling van de door hen beheerde gebouwen. Hiertoe hebben zij van elk
gebouw vastgelegd;
- Plaats – bruto vloeroppervlakte – bouwjaar – functie gebouw – naam gebruikers
– data van belang voor het opstellen van mjo-prognose.
Indien beschikbaar;
bestek incl. oorspronkelijke bestektekeningen – beschrijvingen en tekeningen
installaties – garantiecertificaten onderdelen met garantieverplichtingen –
revisietekeningen en andere gegevens van in het verleden uitgevoerde
aanpassingen – onderhoudsvoorschriften - onderhoudscontracten – gegevens
eerder uitgevoerde inspecties.
Lopende contracten; voor kort cyclische en jaarlijkse onderhoudsbeurten, die
voor het merendeel aan installaties worden uitgevoerd, worden veelal contracten
gesloten voor meerdere jaren.
4.1.2 Omvang onderhoudsactiviteiten; Per onderhoudsactiviteit wordt de
omvang van de uit te voeren werkzaamheden bepaald vanuit inspecties, waarbij
rekening gehouden wordt met milieuaspecten en vernieuwingsbeleid en met de
procedure gevaarlijke stoffen. Inspecties van delen van het gebouw waarvoor
onderhoud planmatig moet worden uitgevoerd, zijn noodzakelijk om;
- Staat waarin de desbetreffende onderdelen verkeren vast te leggen.
- Noodzaak en prioriteit van de uit te voeren werkzaamheden vast te stellen.
- Hoeveelheden per project zo nauwkeurig mogelijk te kunnen vaststellen.
- Keuze te kunnen maken tussen herstellen of eventueel vervangen van een
bepaald onderdeel.
- Goede materiaalomschrijving voor de te herstellen of te vervangen onderdelen
op te stellen.
- Goede omschrijving van de uit te voeren werkzaamheden op te stellen.
- Onderzoeken wel herstelwerkzaamheden aansluiten bij de eerdere uitgevoerde
werkzaamheden.
- Te onderzoeken of de nieuwe vervangende delen een goede aanvulling vormen
op de bestaande systemen.
Er is sprake van vernieuwingsbeleid als er bepaald wordt dat er verschillende
vormen van onderhoud en aanpassing uitgevoerd worden ter verbetering van
een gebouw.
In het kader van een actief milieubeleid kan, bij het onderhoudswerk of het
vervangen van delen van het gebouw, worden gezocht naar milieuvriendelijke
oplossingen.
Als de te vervangen onderdelen stoffen bevatten die gevaar opleveren voor de
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lucvandernat. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen