Samenvatting
Samenvatting financieren periode 1 AC/FC/FTA
- Instelling
- Fontys Hogeschool (Fontys)
dit is een samenvatting van periode 1 van het vak financieren voor de opleiding AC/FC/FTA
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 16 pagina's
Voorbeeld 2 van de 16 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting financierenLes 1
De huizenprijzen zijn tegenwoordig erg hoog maar hoe worden deze beïnvloed?
Naast het kopen van een huis kun je ook een huis huren, wat zijn de voor en nadelen
aan het kopen/ huren van een huis?
Als je een huis wilt kopen komen hier een aantal stappen bij kijken, de stappen staan
hieronder op een rijtje:
1. Kijk hoeveel je kunt lenen, wat je maandelijkse lasten zijn. Hierbij kun je een
aankoopmakelaar inschakelen.
2. Zoek een geschikte woning (evt. hulp aankoopmakelaar)
3. Ga een huis bezichtigen (evt. hulp aankoopmakelaar)
Belangrijke punten zijn:
Locatie
Binnenkant huis
Buitenkant huis
Installaties/ apparatuur (stopcontacten etc.)
Duurzaamheid
4. Extra onderzoek (niet verplicht wel aan te raden)
Gebreken
Onderzoeksplicht op zoek naar gebreken
Verkoper heeft mededingingsplicht moet koper belangrijke informatie
geven bijvoorbeeld over gebreken als de verkoper hier vanaf weet.
Bouwkundige keuring (niet verplicht)
, Clausules (om verkoper te beschermen tegen niet wetende gebreken)
ouderdomsclausule om te laten weten dat het huis oud is en lagere
bouwkwaliteit heeft of niet-bewoningsclausule om te laten weten dat de
verkoper zelf niet in het huis heeft gewoond en dus niet van de
gebreken af weet.
Energielabel
5. Onderhandeling niet alleen over prijs ook over opleverdatum, de roerende
zaken en de ontbindende voorwaarden. Ontroerende zaken = alleen huis, met
roerende zaken = met inboedel.
Ontbindende voorwaarden zijn voorwaarden die koper en verkoper in de
koopakte hebben opgenomen en die de koop kunnen ontbinden.
Met ontbindende voorwaarden voorkom je dat je vastzit aan de koop van het
huis. Dit zijn de meest voorkomende ontbindende voorwaarden:
Financieringsvoorbehoud
NVM No Risk-clausule
Bouwkundige keuring
Nationale Hypotheek Garantie
Huisvestingsvergunning
De ontbindende voorwaarden bepaal je vóórdat je het eerste bod uitbrengt.
Hierna kun je gaan bieden op het huis. Je bent pas aan het onderhandelen als
je een tegenbod hebt
6. Ondertekenen koopovereenkomst
Als koper en verkoper het eens zijn over de prijs, opleverdatum, ontbindende
voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken, dan is er
overeenstemming. Dit moet bij onroerende zaken schriftelijk worden vastgelegd.
Zodra partijen mondeling overeenstemming hebben bereikt over de verkoop, zijn
koper en verkoper nog niet gebonden. Een mondelinge afspraak is dus niet bindend.
Dit moet schriftelijk gebeuren.
Dit schriftelijkheidsvereiste is alleen van toepassing op de verkoop van een woning
die bestemd is voor particulieren (consument-kopers). De verkopende makelaar legt
de gemaakte afspraken vast in de koopovereenkomst. Deze word dan ondertekend
door beide partijen.
De koop komt tot stand als beide partijen de koopovereenkomst hebben
ondertekend. Daarna heb je als koper een wettelijke bedenktijd van drie dagen
waarin je zonder opgaaf van reden alsnog de koop kunt ontbinden. Na deze tijd is de
koop definitief rond, tenzij er ontbindende voorwaarden van toepassing zijn. Als de
ontbindende voorwaarde van toepassing zijn word er een boete van 10% van de
koopsom betaald. De drie dagen termijn is soms langer het mag niet eindigen in een
weekend/ feestdag. Daarnaast mogen er geen twee dagen weekend/feestdag in de
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper mirtheteeuwen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,09. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52355 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen