Samenvatting
Inleiding in Vastgoed Samenvatting H2
- Instelling
- Hogeschool Rotterdam (HR)
Inleiding in Vastgoed Samenvatting H2
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
De capaciteit van huishoudens en bedrijven om leningen terug te betalenkan verzwakken door stijgende prijzen van goederen en diensten. De
inflatie wordt voornamelijk veroorzaakt door hogere importprijzen. Dit
verslechtert de koopkracht en loonstijging blijft achter.
Nederlandse economie leidt ruilvoetverlies als waarde van import harder
stijgt dan die van export. De terugbetaalcapaciteit van bedrijven kan zo
onder druk komen te staan. De hoge importprijzen kunnen zorgen voor
afname van consumptie en investeringen met krimp van de
economische groei tot gevolg.
HCIP: consument prijsindexcijfer
Als er inflatie is, slinkt de reële waarde van een leningenportefeuille van
een bank omdat partijen euro betalen die minder waard zijn geworden.
Hoe stijgt de rente:
De bank verstrekt een lening met geld wat zij verschuldigd zijn aan een
partij d.m.v. een korte schuld. Zodra de verstrekte lening gedeeltelijk
wordt terugbetaald kan deze korte lening van de bank ook worden
terugbetaald.
Als er inflatie is wil dus een nieuwe partij waar een bank een lening van
neemt een hogere rente wat de bank doorbelast in de lening die hij
verstrekt.
De ECB heeft de afgelopen jaren de rentes van financieringen door
bedrijven en overheden laag kunnen houden door een grote koper te zijn
van deze schulden. Het afbouwen van dit zorgt voor een stijgende rente
omdat er meer risico is of de lening wel betaald wordt.
Het ECB heeft een lage beleidsrente gehanteerd wat banken hebben
doorberekend aan schuldenaars. Zodra zij deze gaan verhogen gaan deze
financieringskosten voor de schuldenaars omhoog.
Geldmarktrentes zijn rentes op leningen korter dan 2 jaar
Kapitaalmarktrentes zijn rentes op leningen langer dan 2 jaar .
Hogere kapitaalrentes zorgen voor bedrijven en overheden kunnen
economische groei remmen en wanbetalers (langer dan 3 maanden niet
betaald) laten stijgen.
De financiële posities van bedrijven, die door corona al verzwakt waren,
kunnen verslechteren als ze hogere rentelasten krijgen. (Hogere
maandlasten)
De hogere kapitaalmarktrentes kunnen zorgen voor het minder waard
worden van beleggingen. Voor institutionele beleggers
(verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen) kan dit wel positief zijn
omdat de waarde die zij in de toekomst moeten uitkeren lager wordt.
De Nederlandse woningmarkt is in 2021 15% gestegen en had een
historische lage hypotheekrente. Dit had verschillende oorzaken:
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper romykortenoever1308. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen