100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Vastgoedrekenen 1 - aantekeningen les en boek €4,79
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hogeschool Rotterdam (HR)
  4.  
  5. Vastgoedrekenen 1 (IGOPRO22)

Samenvatting

Samenvatting Vastgoedrekenen 1 - aantekeningen les en boek

2 beoordelingen
 18 keer verkocht

In het bestand staan alle aantekeningen van de lessen en daarnaast zijn alle verplichte hoofdstukken van het boek hierin uitgewerkt. Ik heb het tentamen zelf gehaald met een 7,3.

Voorbeeld 3 van de 22  pagina's

Document informatie

  • Ja
  • 19 december 2022
  • 22
  • 2022/2023
  • Samenvatting

Onderwerpen

Gekoppeld boek

book image

Titel boek:

Auteur(s):

  • Uitgave:
  • ISBN:
  • Druk:

Geschreven voor

Alle documenten voor dit vak (3)

2  beoordelingen

review-writer-avatar

Door: brittharinga62 • 3 maanden geleden

review-writer-avatar

Door: tesseschenk • 1 jaar geleden

Ik vind het een erg onoverzichtelijke samenvatting.

reply-writer-avatar

Door: malousnellen • 1 jaar geleden

Beste Tess, Bedankt voor je feedback! Ik heb altijd mijn best gedaan de samenvattingen zo duidelijk mogelijk maken. Door de vele stof van dit vak en de continue wisseling tussen theorie en opdrachten was het moeilijk om het heel overzichtelijk te maken. Hopelijk heb je er wel wat aan gehad! Groetjes, Malou

Verkoper

avatar-seller
malousnellen

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Vastgoed rekenen 1

Les 1
Waarde nu = contante waarde
Waarde volgend jaar = toekomstige waarde

Inflatie speelt een hele grote rol
Ook de rente speelt daar een grote rol in.

Vereist rendement = discontovoet

Vereist rendement hierbij is 20%
Nu 800 investeren en 1000 terug krijgen.

1000 / (1 +20%) = 695

NCW = 105

= contante waarde & tekst (C4;”0,0%”)

Huiswerk: format voor studenten vraagstukken & format voor studenten Beleggerswoning

Balans

Links bezit

Rechts
EV
VVL
VVK

Bij elke zitten verschillende gemiddelde kosten.
EV = 10%
VVL = 5%
VVK = 1%

Eigen vermogen is omdat het een hoger risico is. Hoe hoger het risico hoe hoger het rendement en
dus meer kosten.

Les 2

Rente over rente is de effectieve rente
100 x (1+1,25)^4 = 5,09%

Annuïteit berekenen
Gebruiken de functie excel BET (in het engels PMT)
Rente berekenen met functie IBET (IPMT)
Aflossing met PBET (PPMT)

Dollartekens macbook fn -> f4

,Als je aan het begin van het jaar betaald dan pak je het jaar van daarvoor (zie opdracht kopen of
huren studentenformat)

=”blablabla”&tekst(c3;0,00%)
Kijk naar oefensom kopen of huren met de functie ALS!

BAR = (huur jaar 1 / investering)

40 jaar = 4% (0,1% per jaar)

Exityield = huur jaar 40 / restwaarde


9% = 14.236 / restwaarde

Restwaarde = 14.% = 145.119

Les 3

DCF = de bedrijfswaarde

Boekwaarde = investering – afschrijving

Annuïteit is een vast bedrag -> hiervoor gebruik je de functie BET

Tentamen -> opgaven over de huidige energieprijzen

Marktpijl gas 1 m3 = €3

Regering: €3 is te veel. Een gemiddeld gezin gebruikt aan gas 1200 m3 gas. Als je tot het gemiddeld
verbruik gebruik dan betaal je maar €1,50 per kuub in plaats van €3. Alles boven dit verbruik betaal
je de marktprijs voor.

Volgende opdracht: van het gas af of zo veel mogelijk reduceren.
Eventueel door gebruik van een warmtepomp (c.o.p. van ongeveer 3)

1 m3 gas is 10 kwh, je gebruikt ongeveer 2400 kwh uur (stroom). 1 kwh is ongeveer €1


Warmte pompen werken met c.o.p. -> coëfficiënt of Performance

Bij een c.o.p. van 5
1 kwh = 5 kwh
1m3 gas = 10 kwh

Apparaat gaat 1000 m3 gas schelen, elke kuub kost €3 = €3.000

Met een warmtepomp wordt de kwh 2 ( = 2)
Door de warmtepomp wordt er 2000 kwh extra stroom verbruikt (1 m3 gas = 2 kwh).

, In principe alleen interessant wanneer je meer dan gemiddeld verbruikt. Nu is er natuurlijk een
maximumprijs onder de 1.200 m3. Wanneer je daaronder zit is de investering te groot tegenover het
terugverdienen van de investering.

Excel model -> DCF sparen kostprijsdekkende huur.
DCF waarde in jaar 10: HORIZ.ZOEKEN

Kostprijs dekkende huur jaar 1 = huur hebben om de kosten te verrekenen van jaar 1.
• Gebruik de functie BET
o Rente -> reële rente
o Looptijd
o Contante restwaarde


Investering
Een investering is het bedrag dat de investeerder willen/kunnen betalen, dit is inclusief de k.k. van
8%.

155.299 = 108%
Koopsom = (155.) x 100 = 143.795

Ze kunnen dan 143.795 bieden op het gebouw.

Les 4

Restwaarde = huur jaar 4 / exit yield

BAR = huur jaar 1 / investering

Exityield jaar 3 = huur jaar 4 / restwaarde


Vastgoed fiscaal: indirecte belastingen opteren belaste levering

• Wat is het nadeel van BTW-vrijgesteldelevering?
• Voorwaarden optie BTW belaste levering:
o Verzoek aan inspecteur
o Koper gaat pand gebruiken voor belaste prestaties (>90%). Toetsing gedurende twee
boekjaren


Beleggingswaarde = is ook wel investeringswaarde, bedrijfswaarde of dcf

Op het tentamen krijgen we een exit yield gegeven.
Andere methode is de: grond opslagmethode:

Residuele grondwaarde (restwaarde)
= opbrengstwaarde – stichtingskosten

Opbrengstwaarde: waarde van contante toekomstige kasstromen
Stichtingskosten: stichtingskosten exclusief grondwaarde

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper malousnellen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,79. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis
€4,79  18x  verkocht
  • (2)
In winkelwagen
Toegevoegd