Overig
Juridische schrijfvaardigheden adviesbrief
- Instelling
- Juridische Hogeschool (JHS)
Voor periode 2 van jaar 1 heb ik een juridische adviesbrief moeten schrijven.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
De Beste BijstandMeerkoldreef 6
5042 PN Tilburg
Floor van Broekhoven
Professor van der Donkweg 2
5143 NH Waalwijk
Tilburg, 24 januari 2022
Betreft: adviesbrief mogelijkheid procedure
Geachte mevrouw Van Broekhoven,
Deze brief ontvangt u naar aanleiding van ons telefonisch contact. U vroeg zich in
dit gesprek af of het zin heeft om een gerechtelijke procedure te starten tegen de
heer Bielveld. U gaf aan dat de heer Bielveld de gemaakte afspraak uit de
huurovereenkomst niet is nagekomen, namelijk het recht van koop. Naar
aanleiding hiervan vroeg u zich af of procederen zin heeft. Hierover adviseer ik u
het volgende.
Relevante feiten
Sinds oktober 2017 huurt u een pand in het centrum van uw woonplaats
Waalwijk. In dit pand baat u een café uit voor uw passie: speciaalbier. Officieel
loopt uw huurcontract op 1 maart 2022 af, maar aangezien het ondernemerschap
en het contact met de klanten u zo goed bevallen heeft u besloten om het pand
te kopen. U heeft dan ook op 15 oktober 2021 aan uw verhuurder, genaamd de
heer Bielveld, laten weten dat u gebruik wil maken van het recht van koop. Al
snel bent u erachter gekomen dat de heer Bielveld het pand op 8 april 2021 heeft
verkocht aan een derde partij, genaamd Delta Investments. Delta Investments
heeft €450.000 betaald, dat is €80.000 meer dan wat u geboden heeft. Delta
Investments wil het pand opsplitsen en ombouwen tot appartementen. Volgens u
is de overeenkomst tussen de heer Bielveld en Delta Investments niet geldig, aangezien de
huurovereenkomst tussen u en de heer Bielveld ouder is. Ook geeft u aan dat een café dat
dient voor gezelschap niet moet wijken voor investeerders met een groot kapitaal. Tot slot
geeft u aan dat u vreest dat uw oude klanten na de Coronacrisis niet mee zullen verhuizen
naar een eventuele nieuwe locatie. Aangezien uw droom in duigen valt en u ten einde raad
bent, bent u opzoek gegaan naar juridische hulp. U wenst namelijk dat de heer Bielveld de
afspraak van recht op koop nakomt.
Juridische aspecten
In de huurovereenkomst tussen u en de heer Bielveld is opgenomen dat u het recht van
koop heeft. Dit houdt in dat u als huurder na de overeengekomen huurperiode het pand kan
overkopen van de verhuurder (de heer Bielveld). U heeft op 15 oktober 2021 aan de
verhuurder laten weten dat u het pand wil kopen. Aangezien het recht van koop is
opgenomen in uw contract, wordt dit gezien als een aanbod. U heeft aan de heer Bielveld
laten weten dat u het pand wil kopen. Het kenbaar maken van de acceptatie van het aanbod
wordt gezien als een aanvaarding van het in het contract opgenomen aanbod. Hierdoor is er
een koopovereenkomst ontstaan.
Nu blijkt dat de heer Bielveld op 8 april 2021 een koopovereenkomst heeft gesloten met een
derde partij, namelijk Delta Investments. Deze koopovereenkomst heeft betrekking tot
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Deeltijdstudentje. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 50843 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen