Essay
Minor Vastgoedmanagement: paper vastgoedexploitatie
Paper i.h.k.v. de minor vastgoedmanagement. aan de Hhs. P.s. bestand is volledig, echter laat de preview van Stuvia een halve inhoudsopgave zien.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 8 pagina's
Voorbeeld 4 van de 8 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
Minor VastgoedmanagementPaper
Vastgoedexploitatie
Nevill Groeneveld – 20176031
23 september 2023 - Haarlem
1
,Betiteling:
Paper Vastgoedexploitatie
Onderwerp:
Vastgoedmanagement
Student:
Nevill Groeneveld
20176031@student.hhs.nl
Groeneveldnevill@gmail.com
Instituut:
De Haagse Hogeschool
Opleiding:
Facility Management
Docentbegeleider:
Martijn sluiter, Hans de Waal en Alberdien Kenbeek
Datum:
23 september 2023
2
,Inhoudsopgave
Bibliografie................................................................................................8
1. Typen vastgoed, vergelijking en overeenkomsten
Binnen de vastgoedwereld kan er van alles worden verkocht, verhuurd of zelfs in worden
gewoond. Het staat immers ook wel beter bekend als onroerend goed en zijn er dan ook
verschillende typen van. Volgens (CBRE, 2023) kan vastgoed worden gesplitst in
verschillende segmenten namelijk; woningen, zorgvastgoed, kantoren, hotels, logistiek
3
, en tot slot winkels. In dit hoofdstuk zullen de segmenten worden behandeld en komen
zowel vergelijkingen als overeenkomsten naar voren.
Volgens (Maarten Vermeulen, 2016, pp. 318-319) kan de zorgsector worden
onderverdeeld in care en cure, eerstelijns-, tweedelijns- en derdelijns maar ook
intramuraal, transmuraal en extramuraal. Care en cure zijn het belangrijkst binnen de
gezondheidszorg. Onder care vallen diensten zoals gehandicaptenzorg, geestelijke
gezondheidszorg (ggz), verpleging, verzorging en thuiszorg. Cure omvat ziekenhuizen en
zelfstandige behandelcentra, waar medische behandelingen worden uitgevoerd. Net als
de woningenmarkt heeft het woonzorgvastgoed ook een tekort aan kwalitatief vastgoed,
maar nu geldt dit met een zorgfunctie. Dit blijkt uit een CBRE rapport van (Seckel,
2022). De bekostigingssystematiek vloeit vooral voort uit DBC en ZZP volgens (Maarten
Vermeulen, 2016, pp. 316-317). Maar ook gemeenten zorgen voor inkomstenstromen
door wetten als Wlz (Wet langdurige zorg) en Wmo (Wet maatschappelijke
ondersteuning) blijkt uit een artikel van (Corstiaan Verweij, 2021). Naast de
woningcorporaties en gemeenten zijn er ook actoren als investeerders, ontwikkelaars en
adviesbureaus die een belangrijke rol hebben in het zorgvastgoed.
De woningmarkt is het krachtenveld van vraag en aanbod van woonruimte. Dit kan
worden gekocht of worden verhuurd. Zo is er een verdeling in een zelfstandige woning en
onzelfstandige woning, maar ook in sociale huur en vrije sector (Rijksoverheid, 2023).
Evenals de zorgsvastgoed heeft de woningbouw ook te maken met woningcorporaties
alleen zit het verschil hierin in de markt. Een (woning)coöperatie zorgt voor een
maatschappelijke bijdrage in de volkshuisvesting en richt zich vooral op de
belangenbehartiging van betrokkenen zoals burgers en gemeenten (Aedes, 2023). Veel
actoren zijn betrokken in de woningsector zoals makelaars, regelgevende instanties en
bewoners etc. Volgens (Lankreijer-Kos, 2022) moeten net als het zorgvastgoed ook
gebouweigenaren in de woningmarkt verduurzamingsmaatregelen treffen bij grondige
verbouwingen sinds 1 februari 2022. Financieringen in de woningenmarkt komen vooral
voor uit: hypotheken, eigen vermogen, overheidssteun en de coöperaties.
Exploitanten zorgen voor het bezit van hotelvastgoed. Hotels hebben voornamelijk te
maken met uitbaters en beleggers naast exploitanten, en vergt dit vak specialiste kennis
(CBRE, 2023). Deze samenhang van belanghebbende zijn verantwoordelijk voor de
uitgaven, baten en de exploitatie binnen het hotelvastgoed. Het hotelvastgoed kent net
als de woonsector en de zorgsector ook verduurzaming, maar ook kwaliteit normen waar
bijvoorbeeld zorgappartementen aan moeten voldoen. Actoren die vooral voorkomen bij
het hotelvastgoed zijn: hoteliers, hotelgasten, investeerders en ontwikkelaars. De
hoteliers zijn in dit geval de exploitanten aangezien zij het hotel runnen.
De kantorenmarkt heeft vooral betrekking op het vraag en aanbod van kantoren en
bedrijven in een bepaald gebied. Zo’n 65 procent hiervan bestaat uit beleggingsobjecten
en de rest valt in handen van eigenaren-gebruikers volgens (Planbureau voor de
leefomgeving, 2023) Voor de exploitatie is de markt nogal divergent aangezien
transactievolumes, beleggingstransacties en prijsontwikkeling een rol spelen.
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper nevillgroeneveld. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,29. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 73918 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen