Samenvatting bouwkunde blok 1.4 van vastgoed en makelaardij. boek vernieuwbouw beheer en onderhoud.
hoofdstukken 6.10, 6.11, 6.12 en 6.13.
ook de aantekeningen van de lessen staan in de samenvatting.
Samenvatting: Bouwkunde
Boek; Vernieuwbouw, beheer en onderhoud
V&M, Hanzehogeschool te Groningen – Teckla de Boer
BOUWKUNDE 1
, Hoofdstuk 6; Renovatie en groot onderhoud:
technische uitvoering en beleid
6.10 Gevels
- Ongeveer 25% van de totale onderhoudskosten van woningen gaat uit naar de gevel.
Gevel bepaalt:
• Imago.
• Aandeel energetisch gedrag van de woning.
6.10.1 Bouwtechnische kwaliteit
- Een oplossing voor een gevelrenovatie moet altijd in samenhang met de andere maatregelen in de
woning worden bekeken.
- Bij renovatie wordt geëist dat koudebruggen worden opgelost en voorkomen.
- Bij gevels gaat het vooral om geluidsisolatie van buiten naar binnen en geluidisolatie tussen
woningen.
Koudebrug: een koudebrug (thermische brug) is praktisch gezien een verbinding in een constructie waarbij
de "kou" van buiten naar de binnenzijde van de constructie geleid wordt.
, - Bij het isoleren van een woning moet rekening worden gehouden met ventilatiemogelijkheden
anders komen vochtproblemen overduidelijk en snel zichtbaar.
Klachten over het comfort van de woning:
• Tocht (door ontbreken kierdichting of slechte kierdichting)
• Koudeval (vooral bij grote ramen en enkelglas)
• Koudestraling (vooral bij grote ramen en enkelglas)
Hoogte energiegebruik wordt bepaalt door:
• Slechte isolatie.
o Ontbreken van isolatie.
o Slecht geïsoleerde beglazing.
- Bij geluidsoverlast gaat het vaak om geluiden van buiten.
- Naoorlogse bouw heeft vaak een somber en grauwe uitstraling.
o Monotone vormgeving.
o Veel gebruik van beton.
6.10.2 Renovatie gesloten geveldelen
- Renovatie van gevels geeft de mogelijkheid om bestaande gevels op te lossen, om energie te
besparen en het complex een opknapbeurt qua uiterlijk te geven.
Oplossingen voor het verbeteren van gesloten geveldelen:
• Binnengevelisolatie
• Spouwmuurisolatie
• Buitengevelisolatie met stucwerk
• Buitengevelisolatie met plaatmateriaal
• Buitengevelisolatie met baksteen
• Toevoeging van een nieuwe (vlies)gevel
Oplossing Kenmerken Afbeelding
Binnengevelisolatie - Wordt veel toegepast voor renovatie in
onbewoonde staat van vooroorlogse
woningen.
- Bij renovatie in bewoonde staat levert het
veel overlast op voor de bewoners.
- Hierbij is het aanbrengen van een
dampremmend folie aan de binnenzijde
nodig, om inwendige condensatie in het
isolatiemateriaal te voorkomen.
- Risico op koudebruggen bij binnenmuren
die op de gevel aansluiten.
BOUWKUNDE 3
, Spouwmuurisolatie - Niet overal toepasbaar door slecht
metselwerk of een te geringe spouw.
- Naar binnen afwaterende spouwankers
kunnen problemen opleveren.
Buitengevelisolatie - Ook wel de ‘natte methode’ genoemd.
met stucwerk - Vooral geschikt voor een sterk gelede (uit
verschillende aan elkaar vastzittende
onderdelen bestaande) gevel.
Buitengevelisolatie - Buitengevelisolatie kan goed afgewerkt
met plaatmateriaal worden met plaatmaterialen.
- Ook wel de ‘droge methode’ genoemd.
- Is vooral toepasbaar voor vlakke gevels.
- Moeilijker toepasbaar bij een sterk gelede
gevel.
- Achter de beplating moet een goed
geventileerde spouw aanwezig zijn.
Buitengevelisolatie - Er wordt een nieuw extra buitenblad
met baksteen gemetseld voor de bestaande gevel.
- Of het oude buitenspouwblad wordt
vervangen door een nieuw gemetseld
buitenspouwblad.
BOUWKUNDE 4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Teckladeboer. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,49. Je zit daarna nergens aan vast.
