Samenvatting

Samenvatting taxatieleer vastgoed 1

1 keer verkocht

Vak
Taxatieleer

Instelling
Saxion Hogeschool (Saxion)

Boek
Taxatieleer vastgoed / 1

Dit document bevat een samenvatting van het boek: taxatieleer vastgoed 1 van Ten Have. Het bevat niet alle lesstof voor het vak taxatieleer op de opleiding vastgoedkunde, leerjaar 2. Slechts de theoretische informatie wordt behandeld. Rekenkundige lesstof kun je beter tot je nemen door te oefenen. ...

[Meer zien]

Voorbeeld 4 van de 33 pagina's

Bekijk voorbeeld

Heel boek samengevat? Nee
Wat is er van het boek samengevat? H1, h2, h3, h4, h5, h7
Geupload op 2 april 2024
Aantal pagina's 33
Geschreven in 2023/2024
Type Samenvatting

marktwaarde
taxateur
taxatie
taxatiestandaarden
value en worth
waardebegrip
vermarktbare eenheid
optimale aanwending
asbest
are
centiare
monument
hypotheekrente
buurtanalyse
kadaster

Volgen

StudentSaxionVM Lid sinds 2 jaar 39 documenten verkocht

€8,16

In winkelwagen

Op verlanglijstje

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Samenvatting taxatieleer vastgoed 1

Peter C. van Arnhem
Tom M. Berkhout
George G.M. ten Have

Zesde druk

,Inhoud
Hoofdstuk 1 – Taxatieprofessie ............................................................................................................... 5
Kernbegrippen ..................................................................................................................................... 5
Ontstaan van de moderne taxatieleer ................................................................................................... 5
Taxateur ............................................................................................................................................... 5
Taxatiestandaarden .............................................................................................................................. 6
Hoofdstuk 2 – Fundamentele taxatiebeginselen ...................................................................................... 7
Vastgoed .............................................................................................................................................. 7
Waarde ................................................................................................................................................. 7
Waardebegrippen ................................................................................................................................. 8
Markt ................................................................................................................................................. 10
Hoofdstuk 3 – Taxatieproces ................................................................................................................. 13
Opdracht ............................................................................................................................................ 13
Identificatie........................................................................................................................................ 14
Objectafbakening........................................................................................................................... 14
Waardebegrip................................................................................................................................. 14
Peildatum ....................................................................................................................................... 15
Gebruikelijke uitgangspunten........................................................................................................ 15
Bijzondere uitgangspunten ............................................................................................................ 15
Gegevensverzameling en -analyse .................................................................................................... 15
Interne (object)analyse .................................................................................................................. 15
Externe (omgevings)analyse ......................................................................................................... 15
Analyse van de optimale aanwending ............................................................................................... 15
3.5 Toepassing van de taxatiemethode ........................................................................................ 16
3.6 Verzoening ............................................................................................................................. 16
3.7 Taxatierapport ........................................................................................................................ 17
Onderdelen van taxatierapport ...................................................................................................... 17
3.8 Toetsing van taxaties ............................................................................................................. 18
Taxatieonzekerheid (valuation uncertainty) .................................................................................. 18
Reviews ......................................................................................................................................... 19
Hoofdstuk 4 – Interne (object)analyse .................................................................................................. 21
Paragraaf 1 – Objectafbakening ........................................................................................................ 21
Paragraaf 2 – Grond .......................................................................................................................... 21
4.2.1 Straatfaciliteiten............................................................................................................. 21
4.2.2 Perceeloppervlakte en -vormgeving .............................................................................. 21
4.2.3 Bodemconditie............................................................................................................... 21
4.2.4 Ongebonden grond ........................................................................................................ 21

, Paragraaf 3 – Milieu .......................................................................................................................... 22
4.3.1 Bodem- en grondwaterverontreiniging .......................................................................... 22
4.3.2 Milieuschade door materiaalgebruik ............................................................................. 22
Paragraaf 4 – Gegevens bij het Kadaster ........................................................................................... 22
4.4.1 Taken en systeem van het Kadaster ............................................................................... 22
4.4.2 Kadastrale kaarten ......................................................................................................... 23
4.4.3 Kadastraal uittreksel ...................................................................................................... 23
4.4.4 Basisregistraties adressen en gebouwen ........................................................................ 23
Paragraaf 5 – Aankomsttitel .............................................................................................................. 23
Paragraaf 6 – Bouwkunde aspecten................................................................................................... 24
4.6.1. Inspectie van de gebouwen ............................................................................................ 24
4.6.2. Onderhoud van het gebouw ........................................................................................... 24
4.6.3. Energieprestatie van het gebouw ................................................................................... 24
4.6.4. Bouwkundige gebreken aan het gebouw ....................................................................... 24
4.6.5. Checklist bij inspectie.................................................................................................... 24
Paragraaf 7 – Bestemming van grond en opstal ................................................................................ 24
4.7.1 Wet ruimtelijke ordening ............................................................................................... 24
4.7.2 Woningwet ..................................................................................................................... 25
4.7.3 Wetgeving voor monumenten ........................................................................................ 25
4.7.4 Wet voorkeursrecht gemeenten ..................................................................................... 26
Paragraaf 8 – Huursituatie ................................................................................................................. 26
4.8.1 Kwaliteit van de huurder(s) ........................................................................................... 26
4.8.2 Huurprijs ........................................................................................................................ 26
Hoofdstuk 5 – Externe (omgevings)analyse.......................................................................................... 27
Paragraaf 1 – Macro-economische factoren ...................................................................................... 27
5.1.1. Groei van het nationaal inkomen ......................................................................................... 27
5.1.2. Ontwikkeling van de huurprijzen ........................................................................................ 27
5.1.3 Ontwikkeling van de bouwkosten ........................................................................................ 27
5.1.4 Ontwikkeling van de onderhoudskosten............................................................................... 27
5.1.5 Ontwikkeling van de hypotheekrente ................................................................................... 27
5.1.6 Invloed van de overheid op het prijsverloop ........................................................................ 28
5.1.7 Discontinuïteit in verwachtingspatronen op het prijsverloop ............................................... 28
Paragraaf 2 – Regio en plaats ............................................................................................................ 28
5.2.1 Trends in het aantal inwoners en hun karakteristieken ......................................................... 28
5.2.2 Economische gegevens en groeifactoren.............................................................................. 28
5.2.3 Ruimtelijke structuur en transport ........................................................................................ 29
5.2.4 Karakter van de woonplaats ................................................................................................. 29

, Paragraaf 3 – Buurt............................................................................................................................ 29
5.3.1 Buurtopbouw naar onroerende zaak ..................................................................................... 30
5.3.2 Buurtopbouw naar sociale gegevens .................................................................................... 30
5.3.3 Economische karakteristieken van de buurt ......................................................................... 30
5.3.4 Openbare voorzieningen en openbare dienstverlening in de buurt ...................................... 30
5.3.5 Overige karakteristieken ....................................................................................................... 30
5.3.6 Checklist voor buurtanalyse ................................................................................................. 30
Hoofdstuk 7 – Comparatieve benadering .............................................................................................. 31
Paragraaf 1 – Vergelijkingsmethode .................................................................................................. 31
Ideale omstandigheden voor de prijsvergelijking .......................................................................... 31
Correcties op de kenmerken van de referentieobjecten ................................................................. 31
Selectie van de referentieobjecten ................................................................................................. 31
Analyse van de referenties............................................................................................................. 31
Mogelijkheden bij tekort aan referentieobjecten ........................................................................... 32
Verzoening van de waarden ........................................................................................................... 32

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentSaxionVM. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,16. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis

Samenvatting

Samenvatting taxatieleer vastgoed 1

Document informatie

Onderwerpen

Gekoppeld boek

Geschreven voor

Verkoper

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud