Wie zijn de schuldeisers en welke rechten hebben zij?
Wie Wat Hoeveel
Multi-Bank Eerste hypotheekhouder, recht van parate executie € 300.000
separatist
Handelsbank Tweede hypotheekhouder, stil pandrecht bij voorbaat op € 275.000
vorderingen, recht van parate executie separatist
Bos Invest Vuistloos pandrecht op schilderij en auto € 25.000
Pieters Taxatie BV Taxeren, boedelschuldeiser: bijzonder voorrecht € 500
Fiscus Algemeen fiscaal voorrecht op omzetbelasting, gaat boven € 15.000
algemeen en bijzonder voorrecht
Tak Reparatie Reparatiekosten auto, retentierecht is opgehouden, wel € 15.000
voorrang: behoudt zijn rang
Henk-Jan de Haan Erfpacht tussen eerste en tweede hypotheek. Recht op € 25.000
schadevergoeding
Wietse Schouwstra Salaris van vóór het faillissement, algemeen voorrecht art. € 2.500
3:288 sub e BW
Cowfood Openstaande rekening, menen dat het kosten tot behoud is. Is € 13.000
niet zo o.g.v. Hollander’s Kuikenbroederij, dus concurrente
schuldeiser
Marnix Hekelie Zelfstandig restaurateur vóór faillietverklaring, bijzonder € 5.000
voorrecht o.g.v. aanneming van werk (art. 3:285 lid 1 BW)
Farm Invest Achtergestelde lening, post-concurrente schuldeiser, art. 3:277 € 13.000
BW
Mol Medic Super preferente boedelvordering (ONTVANGER/HAMM), € 17.500
onmiskenbare vergissing na faillissement
Curator Ranitz-Ontvanger, boedelvordering boven voorrang €0
1
, Onroerende zaken (€ 550.000)
Multi-Bank
Multi-Bank komt op de eerste plaats. Zij hebben een eerste recht van hypotheek. Dit recht gaat in
rang voor een tweede hypotheekrecht (prioriteitsregel). Zij kunnen daarom overgaan tot parate
executie, art. 3:268 BW. Zij kunnen dit recht van parate executie uitvoeren alsof er geen faillissement
was in hun positie als separatist, art. 57 Fw. De Multi-Bank heeft een lening verstrekt van € 300.000.
Zij hebben het onroerend goed verkocht voor € 550.000. Zij kunnen zichzelf hier volledig uit voldoen.
Uit art. 3:270 lid 3 BW blijkt dat de Multi-Bank de rest van het bedrag daarna moet uitkeren aan de
curator, waarna de curator het kan verdelen over de overige schuldeisers.
Henk-Jan de Haan
Op de tweede plaats in de rangorde komt Henk-Jan. Op grond van art. 3:238 BW krijgt, indien door
executie van een ander beperkt recht dan pand of hypotheek vervalt, degene die zijn beperkte
genotsrecht niet kan tegenwerpen aan een pand- of hypotheekhouder (dus tegen een pand- of
hypotheekhouder die een eerder recht gevestigd had op de zaak) een vergoeding van zijn schade
uitgekeerd. Dit wordt voldaan uit de netto-opbrengst van het goed. Degene met het beperkte
genotsrecht krijgt een voorrang onmiddellijk na de vorderingen van degenen tegen wie hij zijn recht
niet kan inroepen. Hieruit blijkt dat Henk-Jan in rang na de pand- of hypotheekhouders komt. De
waarde van het erfpachtrecht is € 25.000. Deze waarde kan zitten in dat Henk-Jan bijv. een keuken
heeft aangebracht in de onroerende zaak waar hij zijn erfpacht op heeft. Dan krijgt die onroerende
zaak een meerwaarde. De erfpachter kan een retentierecht uitoefenen, art. 5:100 lid 1 BW totdat de
erfverpachter een vergoeding betaalt voor de meerwaarde van de onroerende zaak, art. 5:99 lid 1
BW. Henk-Jan heeft een voorrang op de opbrengst van de onroerende zaak en krijgt zijn € 25.000
terugbetaald. Er blijft nu nog € 225.000 over van de opbrengst van de onroerende zaak.
Handelsbank
Op de derde plaats in de rangorde komt de Handelsbank. De Handelsbank, die een tweede
hypotheekrecht heeft, kan niet over gaan tot parate executie op grond van een separatistenpositie.
Het tweede recht van hypotheek vervalt op grond van art. 3:273 lid 1 BW. Door de levering ingevolge
een executoriale verkoop en de voldoening van de koopsom gaan alle op het verkochte goed
rustende hypotheken- of pandrechten teniet. Als er een eerste hypotheek wordt gevestigd en de
hypotheekhouder gaat ervan uit dat hij een hypotheekrecht vestigt op een onbezwaard goed en later
wordt er een tweede hypotheekrecht gevestigd, wordt de eerste hypotheekhouder beschermd op
grond van art. 3:273 lid 1 BW. Er was nog € 225.000 over van de opbrengst van de onroerende zaak.
Dit bedrag komt toe aan de Handelsbank. De Handelsbank had nog € 275.000 te goed van
Melkboerderij. Er blijft dus nog € 50.00 over die hij terug wil zien te krijgen.
Curator
De curator komt in rang na Multi-Bank, Henk-Jan en Handelsbank. Henk-Jan en Handelsbank hoeven
niet mee te delen in de algemene faillissementskosten, zoals het salaris van de curator. Daarom komt
de curator in rang na hen. De reden dat zij niet hoeven te dragen is omdat zij worden nagetrokken
door de Multi-Bank als separatist. Multi-Bank gaat over tot verkoop van de onroerende zaak waarop
Henk-Jan en de Handelsbank ook beperkte rechten hebben. Indien een separatist tot uitoefening van
zijn recht over gaat en er zijn nog meer personen of entiteiten die beperkte rechten op hetzelfde
goed hebben, behoeven die andere personen niet bij te dragen in de algemene faillissementskosten.
Indien de curator over was gegaan tot verkoop van de onroerende zaak, hadden zij wel moeten
bijdragen in de algemene faillissementskosten. De curator zijn salaris is nog niet nader bepaald. Op
ieder deel van de boedel kan het echter niet, omdat er na verdeling van de opbrengst onder degene
die eerder in rang komen dan de curator niets meer overblijft.
2
