Samenvatting
Samenvatting Ars Aequi Geschetst - Goederenrecht geschetst, ISBN: 9789069168371 Goederenrecht 1 hoofdstuk 16 erfpacht
- Vak
- Goederenrecht I
- Instelling
- Hogeschool Van Amsterdam (HvA)
Hoofdstuk 16 erfpacht
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
Hoofdstuk 16 Erfpacht16.1 Algemeen
Het recht van erfpacht is een beperkt zakelijk genotsrecht dat de erfpachter de bevoegdheid
geeft om de onroerende zaak van een ander (de bloot-eigenaar/erfverpachter) te houden en
te gebruiken (art. 5:85 lid 1 BW). Hierbij heeft de erfpachter in beginsel hetzelfde genot van
de zaak als de eigenaar (art. 5:89 BW).
16.2 Ontstaan
Voor de vestiging van het recht van erfpacht gelden de regels voor de vestiging van beperkte
rechten (art. 3:98 jo 3:84 jo 3:89 BW). Vereist zijn dus een geldige titel,
beschikkingsbevoegdheid, en een notariële akte van vestiging die is ingeschreven in de
openbare registers. Daarnaast kan een recht van erfpacht ontstaan door verjaring. Partijen
kunnen bepalen voor hoe lang het erfpachtrecht wordt gevestigd (art. 5:86 BW).
16.3 Inhoud
De inhoud van het erfpachtrecht wordt bepaald door de wet (voornamelijk regelend recht)
en in de vestigingsakte opgenomen afspraken tussen partijen.
Voor een aanvullend beding is vereist is dat de bedingen voldoende verband houden met de
wettelijke omschrijving van het erfpachtrecht en zij niet in strijd komen met het wezen van
het erfpachtrecht. Er wordt vaak gebruik gemaakt van standaard erfpachtvoorwaarden
(algemene voorwaarden, afdeling 6.5.3. BW).
16.4 Rechten en plichten
Volgens art. 5:89 lid 1 BW heeft de erfpachter in beginsel hetzelfde genot als de eigenaar.
Het staat partijen vrij om het genotsrecht van de erfpachter in de vestigingsakte te
beperken. Het is niet toegestaan het recht zover te beperken dat men dit niet meer onder
de wettelijke omschrijving van het recht van erfpacht kan plaatsen. Daarnaast zijn ingevolge
lid 2 handelingen die in strijd zijn met de bestemming niet toegestaan, tenzij de
erfverpachter toestemming heeft gegeven.
Zolang de erfpachter niet in strijd met de bestemming handelt, staat het hem vrij om het erf
te bebouwen en te beplanten. In sommige gevallen is hij hiertoe zelfs verplicht.
De erfpachter kan zijn recht vervreemden, splitsen of in ondererfpacht uitgeven. Voor
overdracht van het erfpachtrecht gelden dezelfde regels als voor de overdracht van beperkte
rechten in het algemeen (art. 3:98 jo 3:84 jo 3:89 BW). Splitsing kan zowel geschieden door
het erfpachtrecht zelf te splitsen als door een splitsing in appartementsrechten (art. 5:106
en 5:107 BW). Voor het overdragen en splitsen kan in de akte van vestiging de voorwaarde
worden gesteld dat daarvoor toestemming van de eigenaar nodig is (art. 5:91 lid 1, 2 en 3
BW).
Ondererfpacht wordt rechtstreeks gevestigd op de onroerende zaak en kan nooit langer
duren of meer bevoegdheden omvatten dan het erfpachtrecht zelf. Een recht van
ondererfpacht gaat teniet als het recht van erfpacht eindigt (tenzij dit het gevolg is van
vermenging), doordat de erfpachter afstand doet van zijn recht, of indien de eigenaar in een
notariële akte instemt (art. 5:93 lid 2 BW). De bevoegdheid tot het in ondererfpacht uitgeven
kan worden uitgesloten of beperkt (art. 5:93 BW).
Art. 5:84 BW bepaalt dat de erfpachter ten behoeve van de zaak een erfdienstbaarheid kan
bedingen of de zaak met een erfdienstbaarheid belasten. De erfpachter kan op zijn
erfpachtrecht echter geen recht van erfdienstbaarheid vestigen en evenmin kan een
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper maximehendrix. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 50155 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen