Samenvatting
Samenvatting vastgoedontwikkeling 1
- Instelling
- Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Bevat informatie uit hoofdstukken: 6, 7, 8, 14, 22, 23
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
1 beoordeling
Door: fevers1 • 2 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting Vastgoedontwikkeling 1Les 1: Locatie, locatie, locatie
Kenmerken vastgoedontwikkeling:
• Uniek: geen twee projecten zijn het zelfde.
• Inflexibel: locatie gebonden.
• Langdurig: afhankelijk van de ontwikkeling, duurt het jaren
• Kostbaar: grote voorinvesteringen, bij goede verkoop-/verhuur pas
inkomsten.
• Illiquide: je krijgt je geld er niet snel uit.
• Belangen: veel verschillende stakeholders (en belangen).
• Onzeker: veranderende marktomstandigheden en regels.
Herbestemmen: functionele bestemmingswijziging van het object (van
kantoor naar wonen)
Herontwikkeling: dat is de ingreep. Hoe ga je het object structureel
veranderen om van een kantoor een woongebouw te maken.
Vastgoedontwikkeling:
• (Sloop en) Nieuwbouw
• Renovatie / verbouw / upgraden pand (functie blijft gelijk)
• Transformatie / herbestemming / herontwikkeling (functie
verandert)
De 4 fasen:
• Initiatieffase: visievorming; haalbaarheidsonderzoek;
locatieverwerving
• Ontwikkelingsfase: definitiefase; ontwerpfase; bestekfase; verkoop
en verhuur
• Realisatiefase: aanbesteding; werkvoorbereiding; uitvoering;
oplevering
• Exploitatiefase: gebruik; beheer; onderhoud
Tekenen, rekenen en ondertekenen
• Onderzoekvoorstel
• Ontwikkelvoorstel
• Realisatievoorstel
• Eindcalculatie
Wat zijn de besliscriteria?
• Het moet wel bij het bedrijf passen en het moet strategisch zijn
• Financieel moet het rendabel zijn
Ontwikkelstrategieën
, • Strategische grondaankoop
• Productontwikkeling
• Ontwikkelcompetitie
• Gebruikergedreven ontwikkeling
• Investeringsgedreven ontwikkeling
6 kernaspecten van projectontwikkeling
1. Locatie
– Alle activiteiten die nodig zijn voor het verwerven van een
bouwrijpe locatie
2. Ontwerp en bouw
– Alle activiteiten voor het ontwerpen en bouwen van een
project
3. Planologie
– Alle activiteiten die nodig zijn voor het verkrijgen van
benodigde planologische goedkeuring in de vorm van
bestemmingen en vergunningen
4. Gebruik
– Alle activiteiten voor het vinden van gebruiker(s)
5. Eigendom
– Alle activiteiten voor het verkopen van het gebouw aan (of het
vinden van een) nieuwe eigenaar
6. Financiering
– Alle activiteiten die nodig zijn voor het financieren van
bovenstaande activiteiten
Stedelijke ontwikkeling
• Wijzigingen in stedelijk gebied
• Gelaagdheid in oude steden
Nadelen killersteden:
• Eenzijdige economische ontwikkeling voornamelijk
dienstensector
• Geen saamhorigheid
• Verkeersproblemen
• Uitputting ruraal achterland
• Sociale ongelijkheid; toename criminaliteit
Nederland regel land:
• Woningwet 1901
– Voldoende woningen van voldoende kwaliteit
• Ruimtelijke Ordening, 2008
– Wro regelt hoe ruimtelijke plannen tot stand komen
• Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO)
– Regels inzake een vergunningstelsel m.b.t. omgeving
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lucasholthof. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen