Samenvatting
Samenvatting taxatieleer blok 6
Samenvatting taxatieleer blok 6
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 10 pagina's
Voorbeeld 2 van de 10 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting taxatieleer blok 6Week 1
Taxatie beredenering/inschatting vanuit economisch perspectief
Taxateur
- Taxateur en makelaar-taxateur
o Onafhankelijk tussenpersoon.
Verlenen van bemiddeling en sluiten van ovk in opdracht van anderen.
Beherend vennoot van een vennootschap die deze werkzaamheden
uitvoert of iemand die dat doet als werknemer.
o Mag geen sprake zijn van belangenverstrengeling.
o Chinese walls scheiding makelaars van taxateurs.
- Interne en externe taxateur
o Interne taxateur taxateur in dienst van financiële instellingen en belastingdienst.
o Externe taxateur zelfstandig en onafhankelijk van opdrachtgever.
- Gecertificeerde taxateur en niet-gecertificeerd
o Makelaars vakbekwaam eisen – certificeringseisen vastgoedcert.
o Taxateurs vakbekwaam eisen – certificeringseisen Nederlands Register Vastgoed
Taxateurs / NRVT
Taxatiestandaarden vastgestelde praktijknormen ter bevordering van kwaliteit en uniformiteit
van vastgoedtaxaties.
Onderdelen:
- Fundamentele taxatiebeginselen;
- Gedragsrichtlijnen;
- Ethische principes;
- Toepassingsregels.
Rics taxateurs IVS standaarden
Tegova taxateurs titel: recognized European Valuers EVS standaarden.
In tijden van crisis komt taxatie tot ontwikkeling.
Belangrijkste standaarden:
- International valuation standard
o Kwalificaties taxateur;
o Raamwerk beginselen;
o Taxatie ondernemingen en ondernemingsbelangen;
o Taxatie vastgoed in ontwikkeling;
o Taxatie financiële producten.
- Europese valuation standard
o Blue book
o Midden & oost Europa.
- Rics taxatie standaarden red book.
o Standaarden strenger naarmate het vertrouwen van derden meer in geding is.
, 2 onderdelen regelementen
- Formeel kader niet vanaf wijken.
- Praktijkhandreikingen aanbevelingen.
Wettelijke contexten
- Financiële verslaglegging jaarrekening
- Belasting WOZ-waarde waarde economisch verkeer
- Onteigening
o Waardebepaling aankoop door gemeente;
o Begroting planschadevergoedingen;
o Taxaties inbrengwaarden tbv grondexploitatie.
Week 2
Vastgoed
Eigendom omvattend recht van persoon op zaak grondwater aardlagen, gebouwen en
beplantingen.
Goederen alle zaken en vermogensrechten.
Zaken stoffelijke objecten.
Onroerend grond, delfstoffen, gebouwen en beplantingen.
Roerend zaken die niet onroerend zijn.
Vermogensrecht samen met ander recht overdraagbaar of rechthebbende stoffelijk voordeel van
verschaffen.
Beperkt recht afgeleid uit meeromvattend recht met beperkt recht bezwaard.
Registergoederen inschrijven openbare registers.
Waarde
Betekenis die iets heeft als bezit of ruilobject.
Value concept marktconformiteit primair waardebeginsel.
- Criterium is extern wat markt overheeft voor project.
- Werkgebied van taxateur.
Worth-concept niet waarderingsbeginsel
- Intern criterium verbonden aan persoon van bezitter.
- Van aard subjectief.
Prijsconcept
Marktprijs is bedrag waarop de balans wordt bereikt en een transactie tot stand komt in een
dynamische markt vraag en aanbod.
- Transactie tot stand gekomen juridisch en economisch.
- In markt van vraag en aanbod.
Individuele omstandigheden en omgevingsfactoren bepalen de prijsvorming.
Marktprijzen worden gerealiseerd onder grilligheid onwetendheid, druk, sentiment van
koper en verkoper.
Waardeconcept beredenerende inschatting.
Het geschatte bedrag waartegen vastgoed wordt overgedragen tussen bereidwillige koper en
verkoper in een zakelijke transactie, na marketing waarbij partijen handelen met kennis van zaken
en niet onder dwang.
Hypothetisch/getaxeerd bedrag.
Marktdata analyse (worthconcept, marktomstandigheden) interpretatie waardeoordeel.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lottekools. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 80364 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen