Samenvatting
Samenvatting Meesterproef Moduul Vastgoedontwikkeling
- Instelling
- Saxion Hogeschool (Saxion)
Samenvatting van de lessen en van de powerpointsheets.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 74 pagina's
Voorbeeld 4 van de 74 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
Meesterproef Vastgoedontwikkeling ModuulHoorcollege 1:
Literatuur: H4, H5, H6, H7 & H8
Projectontwikkeling:
Is een maatschappelijke activiteit
Is een structurele, levensduur verlengende ingreep
Leidt tot een nieuwe exploitatie
Moet leiden tot een waarde sprong
Zorgt voor verhoging van de ruimtelijke kwaliteit
Projectontwikkeling zorgt dus voor een match tussen maatschappelijk verantwoord
ruimtegebruik en een lokale marktvraag naar ruimte.
Peilers projectontwikkeling:
Disciplines in projectontwikkeling:
Marketing
Samenwerkingsvormen
Contractvorming
Vastgoed rekenen
Grondpolitiek
Projectfinanciering
Fiscale aspecten
Ruimtelijke ordening
Stedenbouw
Architectuur
Er zijn twee soorten projectontwikkeling:
1. Gebiedsontwikkeling (is veel groter)
2. Projectontwikkeling (gaat meestal op één gebouw)
Gebiedsontwikkeling = De kunst van het verbinden van functies, disciplines, partijen,
belangen en geldstromen, met het oog op de (her) ontwikkeling van een gebied. De
ontwikkeling van een afgebakend gebied is al zijn facetten, gericht op het op één lijn brengen
,van publieke, private en particuliere belangen die bestuurlijke en sectorale grenzen
doorsnijden.
Procesmatig werken, randvoorwaarden PPS, lange doorlooptijden.
Projectontwikkeling = Is kleiner een projectmatige ontwikkeling. Hierbij gaat het om
opstalontwikkeling, projectmatig werken en kaders- en randvoorwaarden.
Een persoon of onderneming die grote projecten in de bouw voorbereidt en uit laat voeren.
De projectontwikkelaar houdt zich op eigen risico bezig met de aankoop van grond of
vastgoed om die na gereedkomen van het project te verkopen.
Investeert in ontwikkeling en realisatie van vastgoedprojecten voor de markt – niet voor
zichzelf. Ontwikkelen zowel nieuw vervaardigd onroerend goed maar herontwikkelen ook
bestaand onroerend goed.
Een projectontwikkelaar is een spin in het web. Om een project te realiseren onderneemt hij
activiteiten op verschillende markten en doet hij zaken met de verschillende spelers op deze
markt. (BOEK)
Spin in het web
Een projectontwikkelaar is:
Bereid en in staat te investeren in gehele proces (ontwikkelen en bouwen)
Draagt volledige financiële risico
Ontvangt dan ook de beloning
Is initiatiefnemer
Kent de markt
Is creatief
, Stuurt het project zowel qua inhoud als proces aan.
Soorten projectontwikkelaars:
Ontwikkelende bouwers
BAM, Dura Vermeer, TBI, Volkerswessels
Zelfstandige projectontwikkelaars
TCN, LSI, Johan Matser, MultiVastgoed
Projectontwikkelaars gelieerd aan institutionele beleggers
Vesteda, BPF Bouwinvest, Amvest
Projectontwikkelaar gelieerd aan financiële instellingen
BPD, ING Real Estate, ASR Vastgoed
Projectontwikkelaars die onderdeel uitmaken van bedrijven met een geheel andere
core-business
NS Poort, Ahold Vastgoed, Schiphol Real Estate
Taken projectontwikkelaar
Commerciële taken
Technische taken
Financiële taken en fiscal taken
Juridische taken
Organisatorische taken
Planningstaken
Competenties projectontwikkelaar
Creatief
Denken in kansen
Waarnemen met zintuigen
Analyseren
Gevoel voor vormgeving
Innovatief
Commercieel
Klantgericht
Betrokken
Gedreven
Communicatief
Flexible
Kwaliteitsbewust
Kosten- en waardebewust
Kennis van bouwkunde en
civiel
Ondernemend
Marktkennis hebben
Onderhandelingsvaardig
Maatschappelijk betrokken
Fasen van projectontwikkeling
1. Initiatieffase
2. Ontwikkelfase
3. Realisatiefase
, 4. Exploitatiefase
Ontwikkelingsproces Gebiedsontwikkeling – Opstalontwikkeling
Bouwen op papier – Programma fase – Initatief
Projectverwerving
Netwerken (relatiemanagement)
Acquisitie (actief grond verwerven)
Prijsvraag
Tenderproces
Kansen zien … en benutten
Programma fase –
Haalbaarheidsstudie
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sarahyarbug. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €10,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen