Samenvatting van:
1. relevante aspecten van
vastgoedmanagement
alsmede trends &
ontwikkelingen met
betrekking tot
vastgoedmanagement
herkennen, benoemen en
uitleggen/samenvatten
(inleiding
vastgoedexploitatie);
2. de stappen/fasen in de
verschillende
vastgoedprocessen
herk...
relevante aspecten van vastgoedmanagement alsmede trends &
ontwikkelingen met betrekking tot vastgoedmanagement herkennen,
benoemen en uitleggen/samenvatten (inleiding vastgoedexploitatie);
Vastgoedmanagement: scheiden van eigendom en gebruiken van roerend goed. Hierbij zijn de
gebruikers van het vastgoed huurders in plaats van eigenaar.
Exploiteren: eigendom zo gebruiken dat het winst oplevert.
Vastgoedexploitatie: de sturing op kosten en opbrengsten gedurende de beoogde levensduur van
vastgoedobjecten met als doel per saldo een positief nettoresultaat te behalen om de continuering
te waarborgen (=winst).
Vastgoedmanagementpiramide:
, • Strategisch = portefeuillemanager
Door het portefeuillemanagement worden strategische uitgangspunten voor het vastgoedbeleid
vastgesteld, die ondersteunend zijn aan de ondernemersdoelstellingen. Er worden, met andere
woorden (strategische) keuzes gemaakt uit alternatieven om doelen te bereiken.
De definitie van strategisch vastgoedmanagement hangt af van de optiek waarmee ernaar gekeken
wordt. Vanuit de gebruiker van vastgoed gaat het om hoe het vastgoed optimaal afgestemd kan
worden op wensen van het primaire proces. Bij beleggers gaat het om het realiseren van een
maximaal financieel rendement op hun vastgoedportefeuille.
• Tactisch = assetmanager
In asset management wordt het portefeuille (strategisch) vertaald naar het beleid per object.
Daarvoor wordt de performance (het rendement) van een object in kaart gebracht. Voorbeelden
hiervan zijn:
Maatschappelijk (effectieve inzet beschikbare middelen voor maatschappelijk gewenste activiteiten)
Vastgoed: (doelmatig inzetten en efficiënt exploiteren van vastgoed)
Vermogen: (doelmatig inzetten van financiële middelen)
• Operationeel = property manager
Property management is het vastgoedmanagement op operationeel niveau en omvat
administratieve, technische en commerciele en promotionele taken. Kortom het dagelijks werk.
, Stakeholders: verschillende belanghebbenden
Vve management: vereniging van eigenaren (koopmarkt)
Eigenaar ≠ gebruiker (huur en verhuur)
1. Beleggers (zie par. 1.4 particulier/institioneel/vastgoedfonsen/vastgoed c.v’s –
maatschappen) -> verschillende type opdrachtgevers voor een VMO
2. Woningcorporaties
Eigenaar = gebruiker
3. Particulieren met een koopwoning
4. Corporate real estate (ondernemingsvastgoed)
5. Public real estate (zorg, onderwijs, overheid)
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Soldi. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
