College aantekeningen
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
- Instelling
- Universiteit Leiden (UL)
Hoorcollege uitwerkingen Onroerendgoedrecht
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Week 2Onderwerp: Verticale natrekking en horizontale natrekking, grenzen van een onroerende
zaak/kabels/leidingen
Literatuur: Pitlo H 10.3
Arresten: Kabelarrest
Voorbereiding hoorcollege week 2
Eigendom
Niet onbeperkt: rekening houden met rechten van anderen/wettelijke
beperkingen/ongeschreven recht
Kenmerken: volledigste recht/nooit dochterrecht/bevoegdheden eigenaar vormen
eenheid/absoluut karakter/droit de suite
Bevoegdheid tot vrij gebruik is een exclusieve bevoegdheid. Uitzondering hier op is dat het
NIET geldt voor niet-afgesloten erven (5:22 en 5:23)
Vergunning is GEEN vrijbrief, want je kan een ander alsnog in zijn eigendomsgebruik
belemmeren.
Misbruik eigendomsrecht ex 3:13
Gebruikmaking van je eigendom is in beginsel geoorloofd, maar onder bepaalde
omstandigheden NIET.
Omstandigheden zijn: het gebruiken van je bevoegdheid voor een ander doel dan waartoe
die verleend is/handelen met bedoeling om de ander te benadelen zonder dat men daar zelf
een redelijk belang bij heeft/te grote onevenredigheid tussen het persoonlijk belang dat men
dient en het belang van de ander dat men schaadt.
Eigendom van onroerende zaken
Eigendom van grond: middels kadastrale indeling kunnen de opgedeelde stukken voorwerp
van afzonderlijke eigendom zijn. De grondeigenaar is in beginsel ook altijd eigenaar van de
gebouwen, bomen en planten op zijn grond ex 5:20. In de grond begraven roerende zaken
vallen er NIET onder de natrekking, net zoals grondwater. Deze is res nullius tot het aan de
oppervlakte is gekomen ex 5:20 sub c en dan is de grondeigenaar ook daar eigenaar van. Ook
is de grondeigenaar GEEN eigenaar van de onder zijn grond doorschietende kelder van het
buurpand ex 5:20 sub e slot.
NB. Grondeigenaar heeft NIET alles onder de oppervlakte in eigendom, maar hoeft niet
bemoeienissen van derden te ondergaan ex 5:21, want hij heeft exclusieve gebruiksrecht van
de ruimte onder het oppervlakte
Verticale natrekking: degene die dergelijk bouwwerk op andermans grond heeft gezet met
eigen materialen heeft GEEN goederenrechtelijke aanspraken op dat bouwwerk, hoogstens
een vordering uit ongerechtvaardigde verrijking (6:212) tegen de eigenaar of een
retentierecht (3:285 jo. 3:290)
Grens tussen erven: wordt vermoed samen te vallen met het midden van de afscheiding ex
5:36. Wordt dit vermoeden NIET weerlegd, dan is de vaste afscheiding mandelig. Dit houdt in
dat het mede-eigendom is van de erf-eigenaren (5:62) en dan hebben partijen ten aanzien
van de vloeibare afscheiding dezelfde rechten en verplichtingen als mede-eigenaren (5:59)
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Notarieelrechtenstudent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 83662 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen