Beperkte rechten kunnen worden opgedeeld in genotsrechten (gebruikersrechten) en
zekerheidsrechten.
Zekerheidsrechten: Zekerheid dat een prestatie zal worden verricht:
● Hypotheek
● Pand
Genotsrechten: rechthebbende die gebruik mogen maken van een zaak:
● Vruchtgebruik
● Erfdienstbaarheid
● Erfpacht
● Opstal
● Appartement
Zakelijke genotsrechten: Genotsrechten die alleen op zaken kunnen worden gevestigd
(Erfdienstbaarheid, Erfpacht, Opstal en Appartement). Vruchtgebruik is het enige
genotsrecht dat ook op een vermogensrecht gevestigd mag worden. Zekerheidsrechten
kunnen op zowel zaken als vermogensrechten worden gevestigd. Als na het overlijden je wilt
dat je vermogen naar een persoon gaat en niet de rest van de familie wordt er gebruik
gemaakt van vruchtgebruik. Als deze persoon overlijdt wordt het vermogen eigendom van
de kinderen omdat het vruchtgebruik stopt. Art. 3:203 lid 2. Het vestigen van vruchtgebruik
wordt geregeld door Art. 3:84:
● Vestiging ( in plaats van levering)
● Geldige titel
● Beschikkingsbevoegdheid
Vruchtgebruik door verjaring : vruchtgebruik op roerende zaken, niet-registergoederen na
onafgebroken gebruik ter goeder trouw van 3 jaar. Bij overige goederen is dit na 10 jaar.
Art. 3:99 BW. De afgescheiden vruchten bij vruchtgebruik gaan naar de vruchtgebruiker.
De vruchtgebruiker mag dus handelen in aandelen, geld beleggen, zaken gebruiken en
verbruiker, geld uitgeven en daarvan leven, de vruchten als eigenaar gebruiken en woningen
bewonen en verhuren. De bevoegdheden kunnen door de hoofdgerechtigde worden
beperkt.
Erfdienstbaarheid: Een last waarmee een onroerende zaak bijv. als iemand over iemand
anders zijn erf moet lopen om bij zijn schuur te komen. De vestiging erfdienstbaarheid
(overdracht onroerende zaak) vindt plaats door een notariële akte en inschrijving ervan in
het openbare register. Art. 3:98 lid 1 jo. 3:84 jo 3:89. Erfdienstbaarheid door verjaring vindt
plaats naar 10 jaar onafgebroken bezit te goeder trouw. Art. 3:99. Een eigenaar van het
dienende erf (onroerende zaak dat wordt gebruikt) kan worden verplicht tot aanbrenging
van beplanting of zelfs een brug zodat de eigenaar van het heersende erf (degene die
andermans onroerende zaak moet gebruiken) zijn recht van overpad kan uitoefenen.
Erfpacht: De pachter heeft de bevoegdheid om een onroerende zaak van een ander te
gebruiken. Hiervoor is ook een notariële akte nodig en een inschrijving ervan het openbare
register. Art. 3:98 jo 3:84 jo 3:89 BW. Het recht van erfpacht kan ook door verjaring ontstaan
na 10 jaar. Art. 3:99. Dit kan zijn als het door een beschikkingsonbevoegde is verleend of als
het erfpacht rust op een groter stuk grond dan waar het recht op heeft. Art. 5:89. De
erfpachter mag er niet voor zorgen dat de waarde van de grond achteruit gaat. De
erfpachter is ook bevoegd om de zaak ondererfpacht te geven, verhuren of verpachten en
verkrijgen van rechterlijke uitspraken. De erfpachter krijgt ook de lasten van een zaak. Als er
zekerheidsrechten.
Zekerheidsrechten: Zekerheid dat een prestatie zal worden verricht:
● Hypotheek
● Pand
Genotsrechten: rechthebbende die gebruik mogen maken van een zaak:
● Vruchtgebruik
● Erfdienstbaarheid
● Erfpacht
● Opstal
● Appartement
Zakelijke genotsrechten: Genotsrechten die alleen op zaken kunnen worden gevestigd
(Erfdienstbaarheid, Erfpacht, Opstal en Appartement). Vruchtgebruik is het enige
genotsrecht dat ook op een vermogensrecht gevestigd mag worden. Zekerheidsrechten
kunnen op zowel zaken als vermogensrechten worden gevestigd. Als na het overlijden je wilt
dat je vermogen naar een persoon gaat en niet de rest van de familie wordt er gebruik
gemaakt van vruchtgebruik. Als deze persoon overlijdt wordt het vermogen eigendom van
de kinderen omdat het vruchtgebruik stopt. Art. 3:203 lid 2. Het vestigen van vruchtgebruik
wordt geregeld door Art. 3:84:
● Vestiging ( in plaats van levering)
● Geldige titel
● Beschikkingsbevoegdheid
Vruchtgebruik door verjaring : vruchtgebruik op roerende zaken, niet-registergoederen na
onafgebroken gebruik ter goeder trouw van 3 jaar. Bij overige goederen is dit na 10 jaar.
Art. 3:99 BW. De afgescheiden vruchten bij vruchtgebruik gaan naar de vruchtgebruiker.
De vruchtgebruiker mag dus handelen in aandelen, geld beleggen, zaken gebruiken en
verbruiker, geld uitgeven en daarvan leven, de vruchten als eigenaar gebruiken en woningen
bewonen en verhuren. De bevoegdheden kunnen door de hoofdgerechtigde worden
beperkt.
Erfdienstbaarheid: Een last waarmee een onroerende zaak bijv. als iemand over iemand
anders zijn erf moet lopen om bij zijn schuur te komen. De vestiging erfdienstbaarheid
(overdracht onroerende zaak) vindt plaats door een notariële akte en inschrijving ervan in
het openbare register. Art. 3:98 lid 1 jo. 3:84 jo 3:89. Erfdienstbaarheid door verjaring vindt
plaats naar 10 jaar onafgebroken bezit te goeder trouw. Art. 3:99. Een eigenaar van het
dienende erf (onroerende zaak dat wordt gebruikt) kan worden verplicht tot aanbrenging
van beplanting of zelfs een brug zodat de eigenaar van het heersende erf (degene die
andermans onroerende zaak moet gebruiken) zijn recht van overpad kan uitoefenen.
Erfpacht: De pachter heeft de bevoegdheid om een onroerende zaak van een ander te
gebruiken. Hiervoor is ook een notariële akte nodig en een inschrijving ervan het openbare
register. Art. 3:98 jo 3:84 jo 3:89 BW. Het recht van erfpacht kan ook door verjaring ontstaan
na 10 jaar. Art. 3:99. Dit kan zijn als het door een beschikkingsonbevoegde is verleend of als
het erfpacht rust op een groter stuk grond dan waar het recht op heeft. Art. 5:89. De
erfpachter mag er niet voor zorgen dat de waarde van de grond achteruit gaat. De
erfpachter is ook bevoegd om de zaak ondererfpacht te geven, verhuren of verpachten en
verkrijgen van rechterlijke uitspraken. De erfpachter krijgt ook de lasten van een zaak. Als er
