Samenvatting
Samenvatting boek Vastgoedexploitatie
Dit is een samenvatting van het boek Vastgoedexploitatie. Niet alle hoofdstukken zijn samengevat, maar de meerderheid wel.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 60 pagina's
Voorbeeld 1 van de 60 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
4 beoordelingen
Door: moldenbeuving5 • 5 jaar geleden
Door: JbergJeroen500 • 6 jaar geleden
Door: julianlapworth • 6 jaar geleden
Door: theo_zwaan21 • 7 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Deel 1 Inleiding VastgoedexploitatieHoofdstuk 1: De markt voor vastgoedexploitatie
Vastgoedmanager = de persoon
Vasgoedmanagementorganisatie (VMO) = de organisatie die in opdracht van één of meerdere
(institutionele) beleggingsorganisatie (BO’s) het management van de vastgoed(deel) portefeuille
uitoefent
3 beleidsniveaus binnen de vastgoedmanagementpiramide
1. Strategisch niveau (portefeuillemanagement)
De sturing leidt tot kaders en richtlijnen voor de lagen eronder.
Ongeacht het type vastgoedeigenaar zal op strategisch niveau periodiek (om de 3 jaar, met
jaarlijkse bijstelling) een portefeuilleplan worden vervaardigd. Dit omvat de uitgangspunten voor
de gewenste wijzigingen in de portefeuilleopbouw (acquisitie en dispositie) en voor de
exploitatie in hoofdlijnen.
Het is primair verantwoordelijk voor e volgende activiteiten (wordt schriftelijk vastgelegd in een
strategisch document; portefeuille- of portfoliobeleidsplan):
Allocatiebeleid
Bepaald in welke sector wordt belegd en op welke manier; indirect (via al dan niet
gespecialiseerde vastgoedfondsen) of direct (door zelf vastgoed aan te kopen)
Risicomanagement
Risico’s die onderscheiden worden op strategisch, tactisch en operationeel niveau en op
welke wijze deze worden beheerst
o Economisch risico
o Leegstandrisico
o Debiteurenrisico
o Fiscaal/juridisch risico
o Marktwaarderisico
o Politiek risico/regelgeving
Belangrijk dat het fund management kan beschikken over adequate
managementinformatie en dat taken, verantwoordelijkheden, bevoegdheden en
procedures op alle niveaus helder zijn.
Uitbesteden assetmanagement
Belangrijk omdat de performance van de beleggingen voor een belangrijk deel afhangt
van het functioneren van asset- en propertymanagement en omdat wet- en regelgeving
steeds verdergaande eisen stellen aan de manier waarop uitbestedingsrelaties worden
aangegaan en ingevuld.
Acquisitie en dispositie
Fund management stelt hiervoor criteria op ten aanzien van rendement, risicoprofiel,
sector, volume en landen/regio’s waarin mag worden geïnvesteerd. Als objecten niet
meer binnen het rendementrisicoprofiel vallen, moeten ze worden verkocht en moet er
geïnvesteerd worden in vastgoed dat wel binnen de randvoorwaarden past.
Portefeuilleoptimalisatie
Ook het in exploitatie gehouden vastgoed moet worden getoetst op performance.
Hiermee wordt het directe rendement bedoeld dat verkregen wordt uit
huuropbrengsten, en het indirecte rendement in de vorm van waardeontwikkeling.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper xellen1995. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 71184 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen