Samenvatting vastgoecenonomie
Begrippen
Bijna iedereen heef e weinig geld om al zijn behoefen e unnen bevredigen. Vandaar da men
euzes moe ma en: op va ante gaan of och sparen voor een nieuw in erieur, leding open of
och ui e en gaan. De contnue spanning die aanwezig is ussen behoefen enerzijds en
beschi bare middelen anderzijds noemen we snhaarste.
Deze middelen omen oo voor in he bedrijfsleven. We noemen de beschi bare schaarse
middelen dan oo wel alternatee aanwencaare miccelen.
Welvaart is de ma e waarin mensen me de beschi bare schaarse middelen in hun behoefen
unnen voorzien.
Welzijn is de ma e van evredenheid over de behoefebevrediging, die al dan nie ui he
beschi baar s ellen van middelen word ver regen. Welzijn en welvaar hoeven nie altjd samen
e vallen.
Enonomie is de discipline die zich bezighoud me de bes udering van he menselij gedrag voor
zover di samenhang me he s reven naar bevrediging van behoefen me schaarse, al ernatef
aanwendbare middelen. Me snhaarse miccelen word de hoeveelheid geld bedoeld, die in
principe altjd beper is. Me al ernatef aanwendbaar word bedoeld da he geld aan
verschillende dingen an worden ui gegeven: we moe en dus iezen.
De individuen en gezinnen worden o de consumen enhuishouding gere end. De
consumen enhuishouding s reef naar maximale behoefebevrediging. Di word oo wel
nutsmaximalisate genoemd. Bedrijven vormen de bedrijfshuishouding. Zij s reven naar een
maximaal resul aa , ofewel maximale wins egen minimale os en.
Minro en manro-enonomie
De micro-economie ij vooral naar he gedrag van de individuele consumen en en producen en. De
macro-economie ij naar he gedrag van een land in zijn geheel.
Mocellen
In modellen om oo vaan de aanname neteris pariaus (n.p.) voor. Di be e en leterlij ‘de overige
oms andigheden gelij blijvend’. Deze aanname word gebrui om de invloed van slech s een variabele
op een andere variabele ui e leggen. Zo an men bijvoorbeeld onderzoe en hoeveel geld een individu
aan voeding ui geef, gegeven een bepaald in omen. Andere oms andigheden, zoals de prijs van
voeding, blijven bij da onderzoe bui en beschouwing.
Markten
Een mar waar opers en ver opers daadwer elij aanwezig zijn, hee een nonnrete markt.
De prijs die o s and om waarbij de vraag gelij is aan he aanbod, noemen we de evenwinhtsprijs.
Gelc
Wa vers aan we onder geld? Volgens de Van Dale is geld een algemeen gebrui ruilmiddel, waarvan de
waarde min of meer vas lig , en volgens Wi tonarr is he een ruilmiddel da gegarandeerd word door
een land, waarmee goederen en diens en unnen worden ge och .
De overheic
De overheid en de socialeze erheidsfondsen vormen samen de pualieke sentor, oo wel nollenteve
sentor genoemd. De overheid bemoei zich me de economische on wi elingen in haar land. De
actvi ei en die de overheid op di vla ui oefen , zijn onder e verdelen in drie ca egorienn:
, 1. Allonateeunnte houd in da de overheid invloed heef op wa word geproduceerd, den aan
he produceren van wegen, onderwijs en aan de andere an stmuleer zij wenselij geach e
goederen en diens en doormiddel van subsidies.
2. Hervercelingseunnte gaa over de herverdeling van in omens door middel van he hefen van
belastngen.
3. Staailisateeunnte gaa over he beïnvloeden van de conjunc uur van een land.
We zagen al eerder da de prijzen van de goederen op de mar o s and omen door vraag en aanbod.
Di noemen we de marktwerking. De ma e waarin de vrijemar wer ing in een bepaald land word
oeges aan, word bepaald door de overheid. In Nederland bemoei de overheid zich beper me de
vrijemar wer ing. Zij grijp alleen in wanneer en waar zij di noodza elij ach .
Het auitenlanc
Wanneer een land in ensieve handelsrelates onderhoud me he bui enland, spre en we van een open
enonomie. Daar egenover s aa een gesloten enonomie: da is een land da nie of nauwelij s
handelsrelates me he bui enland heef. Nederland is een rpisch voorbeeld van een open economie: er
is veel handelsver eer me he bui enland.
Hooecstuk 1
Sommige goederen waren ech er algemeen gewild en daardoor redelij waardevas . Deze middelen
regen de rol van valuta, oo wel goecerengelc genoemd.
Defnite van geld:
Geld is een objec da in een bepaald land algemeen word aanvaard als be aling voor goederen en
diens en en voor de erugbe aling van schulden.
Geld heef drie functes:
1. Ruilmiccel: goederen/diens en worden geruild egen geld; di geld word weer geruild egen
andere goederen/diens en.
2. Rekeneenheic: de maa waarin de waarde van goederen en diens en word ui gedru .
3. Oppotmiccel: om e unnen sparen. Koop rach word op deze manier overgeheveld van he
heden naar de oe oms .
1.2
De maatsnhappelijke of enge gelchoeveelheic bes aa ui char aal en giraal geld. Chartaal gelc is he
as bare geld (mun en en biljetenn in handen van he publie . Kenmer van di geld is da men he an
aanra en, da he dus as baar is. Giraal gelc bes aa ui de direc opeisbare vorderingen die he publie
heef op de ban en in de vorm van een egoed op een re ening. Giraal geld is geld da men dus nie an
aanra en. Me pualiek word bedoeld: alle ingeze enen (partculieren en ondernemingenn behalve de
geldscheppende ins ellingen (algemene of primaire ban en en de rij soverheidn.
Een ander woord voor maa schappelij e of enge geldhoeveelheid is primaire liquiciteitenmassa,
afge or als M1. Wanneer de maa schappelij e geldhoeveelheid oeneem , spre en we van
geldschepping; wanneer de maa schappelij e geldhoeveelheid afneem , spre en van gelcvernietging.
Er zijn oo senuncaire liquiciteiten (M2). Di zijn vorderingen op de geldscheppende ins ellingen
(ban enn me een looptjd or er dan wee jaar die in handen zijn van he publie . Secundaire
liquidi ei en worden oo wel bijna-geld (near monern genoemd.
,De belangrij s e soor en secundaire liquidi ei en zijn:
Termijndeposi o’s. Di zijn egoeden die voor een bepaalde or e periode bij de ban zijn
vas geze .
Kor lopende valu a egoeden. Di is bijvoorbeeld een dollarre ening bij een ban .
Spaar egoeden waarvan de looptjd or er is dan wee jaar.
De op elsom van de primaire en secundaire liquidi ei en noemen we de ruime gelchoeveelheic of
ainnenlancse liquiciteitenmassa en or en we af o M3.
Alle ins ellingen die de maa schappelij e geldhoeveelheid unnen vergro en of ver leinen, worden
geldscheppende ins ellingen genoemd. Di zijn:
De cen rale overheid (he Rij n: via mun geld;
De cen rale ban : via de ban biljeten;
De primaire ban en: via he girale geld.
Er zijn drie vormen van geldschepping. Ten eers e suasttute (formele geldscheppingn. Di is he
omzeten van char aal geld in giraal geld of andersom. De o ale maa schappelij e geldhoeveelheid (M)n
verander hierdoor nie , maar de samens elling verander wel.
Daarnaas onderscheiden we transeormate (ma eriele geldscheppingn. Di is he omzeten van nie -geld
in geld of andersom. De o ale maa schappelij e geldhoeveelheid (M)n verander hierdoor.
Ten slote ennen we wecerzijcse snhulcaanvaarcing (ma eriele geldscheppingn. Di is redie verlening
van ban en aan bijvoorbeeld partculieren. De ban heef de plich om he geld, al dan nie giraal,
beschi baar e s ellen aan de lener; de lener heef de plich om di volgens afspraa erug e be alen. Bij
he verlenen van redie stjg M) (geldscheppingn; bij he erugbe alen van de schuld daal M)
(geldvernietgingn.
We onderscheiden wee soor en assen:
). De anteve kas of transantekas. Hierin zi he geld (char aal of giraaln da bes emd is voor he
doen van be alingen. Di geld word aangehouden op grond van he transantemotee. De
hoeveelheid geld die hierin word bewaard, is afan elij van de hoog e van he in omen: hoe
meer iemand e bes eden heef, hoe meer geld hij zal aanhouden in zijn acteve as.
2. De inanteve kas. Hierin zi he geld (char aal en giraaln da word aangehouden ui
voorzorgsmotef of speculatemotef:
Voorzorgsmotee: geld da word aangehouden voor onvoorziene gebeur enissen,
bijvoorbeeld een apote wasmachine;
Spenulatemotee: geld da word aangehouden om (la ern mee e gaan beleggen.
He geld overhevelen van de acteve naar de inacteve as hee oppotten. Andersom, dus he geld
overhevelen van inacteve naar de acteve as, hee ontpotten.
LET OP! Oppoten is nie helemaal he zelfde als sparen Oppoten is he nie gebrui en van char aal of
giraal geld; sparen is he aanhouden van egoeden die nie direc opeisbaar zijn. Als he geld in de
inacteve as char aal word aangehouden, bijvoorbeeld in de be ende oude so , dan is di geen sparen.
1.3
, H) (paragraaf ).) /m paragraaf ).20n goed doornemen voor de les.
Ma en ennisopgaven: allemaal
Ma en oepassingsopgaven: allemaal.
). wa is geen functe van geld?
- he is geen s a ussrmbool
2. als u geld opneem van uw be aalre ening, dan is er spra e van?
- subst ute di is he omzeten van char aal geld ( as baar geldn in giraal geld ( egoed op de
ban re eningn of andersom
3. wa is geen reden om geld aan e houden in as?
- infatemotef
Ver eersvergelij ing van Fisher: M x V = P x T
M (monern = o ale maa schappelij e hoeveelheid geld
V (veloci rn = de omloopsnelheid van he geld
P (pricen = he gemiddelde prijsniveau van alle goederen in de economie
T ( rade volumen = handelsvolume, di is he aan al goederen da word verhandeld.
M x V geef de geldomze weer in een bepaalde periode
P x T geef de goederenomze weer in een bepaalde periode
4. wa is de consumteprijsindex (CPIn?
- een maa s af voor he me en van de gemiddelde prijson wi eling in Nederland He heef
be re ing op de goederen en diens en die in NL door een gemiddeld huishouden in een basisjaar voor
consumpte zijn aangeschaf.
5. wa is he verschil ussen de geldmar en de api aalmar ?
- op de geldmar worden redie en verhandeld me een or ere looptjd van op de api aalmar .
Geldmar heef een looptjd van een dag o wee jaar. De api aalmar gaa over langlopende
redie en me een looptjd van meer dan wee jaar.
6. wa is een van de belangrij s e redenen voor een bedrijf om een beursno ering aan e vragen?
- he verwerven van vreemd vermogen maar an oo handig zijn voor aandeelhouders om hun
aandelen e ver open en zodoende liquidi ei en e verwerven, he geef een bepaalde s a us, publici ei
( an nadelig zijnn, en de aandelen unnen als be aalmiddel worden gebrui
Nadelen: hoge os en, bedrijf is verplich informate e vers re en (o.a. jaarcijfersn, ans op vijandige
overname, he risico van oersschommelingen
7. obligate oersen zijn afan elij van?
- de ren es and op de api aalmar , de looptjd van een obligatelening en debi eurenrisico
Obligates worden verhandeld op de efec enbeurs. Ze rijgen daar een oers: de prijs die voor de
obligates word be aald. Die oers is afan elij van vraag en aanbod, maar vooral van de heersende
ren es and op de api aalmar
