Samenvatting
Samenvatting slides + literatuur gebiedsontwikkeling
- Instelling
- Saxion Hogeschool (Saxion)
Samenvatting van de slides en literatuur gebiedsontwikkeling
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 38 pagina's
Voorbeeld 4 van de 38 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting gebiedsontwikkeling,Week 1.2 (Week1.2 GO College1 Wat is GO deel 1 RvL1)
Gebiedsontwikkeling is een integrale opgave op het schaalniveau van een
afgebakend gebied. Een gebied kan verschillende functies en gebruiken hebben,
bijvoorbeeld wonen of recreëren. Er zijn ook verschillende opgaves die binnen dat
gebied vorm kunnen krijgen. Denk aan de energietransitie of de
woningbouwopgave. Deze twee aspecten doen een ruimteclaim op het gebied; ze
hebben de ruimte nodig. Een derde aspect bij gebiedsontwikkeling zijn de opgaven
die vanuit het gebied zelf komen, bijvoorbeeld de bestaande inrichting, of de
omvang.
Ruimtelijke ontwikkeling is een continu proces. Wat vroeger goed functioneerde,
doet dat nu niet meer. Gebiedsontwikkeling is dan nodig om tot een
gebiedstransformatie te komen.
Gebiedsontwikkeling bestaat al lang. In 1950-1960, net na de Tweede Wereldoorlog,
was men veel bezig met het saneren, slopen, en vernieuwen van de binnenstad.
Participatie was daarbij onbelangrijk, het ging grootschalig, en de kwantiteit ging
voor de kwaliteit. Dit alles in het kader van de wederopbouw die nodig was.
In 1970-1980 lag de nadruk op volkshuisvesting van met name de bewoners met
lagere inkomens. Bouwen voor de buurt, ergo de renovatie van vooroorlogse wijken.
Groeikernen ontstonden om de grote steden heen, bloemkoolwijken werden
ontwikkeld.
In 1980-1990 kwam er kritiek op die stadsvernieuwing. Hogere inkomens moesten
ook een plaats krijgen in de stad. Er kwam aandacht voor stedenbouwkundige
kwaliteit en een goed imago. Het idee van de compacte stad ontstond, en
sleutelprojecten werden gerealiseerd. Hier was veel gebiedstransformatie.
In 1990-2000 kwam er aan einde aan de stadsvernieuwing. Nu kwam er het GSB:
grotestedenbeleid. Dit beleid had als doel het wonen, werken en leven in de grote
steden te verbeteren. Dit uitte zich in een meer integrale, programmatische en
gebiedsgerichte aanpak. De VINEX kwam uit, marktpartijen kregen een grotere rol
en er was sprake van verzelfstandiging en decentralisatie.
In 2000-2008 kwam er door de Nota Mensen, Wensen, Wonen meer keuzevrijheid,
zeggenschap en marktwerking, en was er meer ruimte voor de zogeheten groene
woonwensen. Op integrale wijze werden wijken geherstructureerd, waarbij meer
partijen betrokken waren, en wat gebiedsgericht ging. In 2006 werd de term
gebiedsontwikkeling voor het eerst gebruikt.
,Week 1.3 (Week1.3 GO College2 Wat is GO deel 2 RvL)
In 2008 was er de financieel-economische crisis. Dit zorgde voor
financieringsproblemen, vraaguitval, bezuinigingen en verwarring. Niets doen was
echter geen optie, dus ontstond de organische gebiedsontwikkeling. Hierdoor
konden opgaven als woningbouw, transformatie van gebieden, herstructurering van
wijken en klimaat, energie en water alsnog plaats krijgen. Organische
gebiedsontwikkeling is: gebruik dat wat je al hebt, doe dat op een duurzame manier
en zorg dat het voldoet aan de vraag van de gebruikers.
Enkele kenmerken van organische gebiedsontwikkeling: de rolverdeling is anders
dan bij integrale gebiedsontwikkeling. Er wordt meer geëxperimenteerd, en geld
wordt eerst verdiend doordat het wordt uitgegeven. Organische
gebiedsontwikkeling is vraaggestuurd, en kent een open planproces. Stap voor stap
en kleinschalig ontwikkelen dus, en niet per se gekoppeld aan
vastgoedontwikkeling.
Waar integrale gebiedsontwikkeling een heel gebied in één keer aanpakt, doet
organische gebiedsontwikkeling dat geleidelijk. Zo zijn er nog enkele andere
verschillen. Waar integrale gebiedsontwikkeling grootschalig en projectmatig is, en
in haar plan een eindbeeld heeft. Is organische gebiedsontwikkeling kleinschalig,
procesmatig en heeft een strategisch plan. Integrale gebiedsontwikkeling gaat
samen met grote professionele partijen, de gemeente is actief en risicodragend, en
er is vaak een vaste volgorde. Organische gebiedsontwikkeling daarentegen gaat
samen met kleine ontwikkelaars en particulieren, de gemeente heeft een
faciliterende rol, en de stappen lopen vaak door elkaar.
Sinds 2015, dus na de financieel-economische crisis, is er een spanningsveld tussen
organische en integrale gebiedsontwikkeling. Deze laatste komt steeds meer terug,
met grote projectontwikkelaars, en grootschalige, integrale ruimtelijke opgaven,
maar de organische gebiedsontwikkeling heeft ook haar sporen achtergelaten, met
het concept placemaking: respect voor bestaande bebouwing en identiteit, mixed-
use: ook ruimte voor de creatieve sector, ambachten, en kleinschalige
bedrijvigheid, en flexibeler planvormen, zonder eindbeeld.
In 2006 werd de term gebiedsontwikkeling geïntroduceerd. Dit gaat over
meervoudige opgaven in een afgebakend gebied, en de ruimtelijke vertaalslag
daarvan. Het is een combinatie van beleidsurgenties en gebiedsurgenties.
Daarnaast is er binnen een gebied sprake van coproductie met een brede groep
partijen, wat een interdisciplinaire aanpak vereist. Risico en rendementen worden
verdeeld over de betrokken partijen, en kwaliteit en karakteristieken van het gebied
zelf zijn uitgangspunten, welke samen met de opgaven het programma van
gebiedsontwikkeling bepalen.
De definitie van gebiedsontwikkeling is de kunst van het verbinden van functies,
disciplines, partijen, belangen en geldstromen, met het oog op de ontwikkeling of
, transformatie van een gebied. Ook is het een langjarig proces, gericht op het
realiseren van een stip op de horizon, die vanuit het proces steeds concreter wordt.
Nog weer een ander definitie stelt dat bij gebiedsontwikkeling het gebied opnieuw
wordt ingevuld, waarbij verschillende functies in onderlinge samenhang worden
gerealiseerd. Integraliteit en de aanwezigheid van urgenties, ambities en condities
worden gedeeld door vaak zowel publieke als private betrokken partijen.
Er zijn verschillende typen gebiedsontwikkeling. De binnenstedelijke
gebiedsontwikkeling, uitleggebieden, of integrale gebiedsontwikkeling op regionale
schaal. Binnenstedelijke gebiedsontwikkeling is complex en kostbaar, en kent twee
varianten. Eerst de transformatiegebieden. Dit zijn gebieden met verouderde,
binnenstedelijke terreinen, met een niet-woonfunctie. Hierover later meer.
Herstructureringsgebieden zijn met name naoorlogse woongebieden.
Iets is geen gebiedsontwikkeling als het alleen gaat over beheer, renovatie,
modernisering of het energiezuinig maken van een gebouw. Dat is namelijk geen
functieverandering van (een deel van) het gebied. Ook monofunctionele,
kleinschalige projectontwikkeling is geen gebiedsontwikkeling.
Er zijn nu verschillende soorten gebiedsontwikkeling. Gebiedsontwikkeling 1.0:
vanaf de jaren ’90 tot de financieel-economische crisis in 2008. Dit is integrale
gebiedsontwikkeling, waar de markt het voor het zeggen heeft.
Gebiedsontwikkeling 2.0: tijdens de crisis, tussen 2008 en 2015, de organische
gebiedsontwikkeling. Gebiedsontwikkeling 3.0: vanaf de crisis, met grote
maatschappelijke opgaven en duurzame gebiedsontwikkeling.
Video De Zeeuw organische versus integrale gebiedsontwikkeling
Organische gebiedsontwikkeling is kleinschalig, gaat geleidelijk, en ontstaat door
initiatieven van onderuit. Een voorbeeld van organische gebiedsontwikkeling is het
Havenkwartier in Deventer. Geleidelijk aan zijn hier nieuwe initiatieven en kleine
bedrijven gevestigd.
Het beeld heerst dat de verschillende grachtenpanden in de Amsterdamse
grachtengordel het gevolg zijn van organische gebiedsontwikkeling, maar dat is niet
zo. De gemeente wilden de rommelige binnenstad minder rommelig maken, en
hebben zelf het grachtenplan bedacht en geïmplementeerd. Het tegenovergestelde
van de kleinschalige en incrementele organische gebiedsontwikkeling, maar juist
planmatig.
We zien dat de integrale en organische gebiedsontwikkelingen dichter bij elkaar zijn
komen te staan, maar het vloeit niet in elkaar over. Hoewel de verschillen minder
groot lijken, is er nog steeds een wezenlijk onderscheid. Bij integrale
gebiedsontwikkeling zijn er grote opgaven, zoals waterbestendigheid,
klimaatbestendigheid en de woningbouwopgave. Een voorbeeld is het havenfront in
Harderwijk. Dit was een rommelig, slecht bereikbaar gebied. Er is een integraal plan
opgesteld waarbij er gekeken werd naar woningen, voorzieningen, parkeren, etc.
Deze grote aanpak vereiste professionele partijen.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper alinevanetten. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,16. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53340 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen