100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Vastgoedontwikkeling 1 Vastgoed en Makelaardij €4,49
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
  4.  
  5. Vastgoedontwikkeling 1

Samenvatting

Samenvatting Vastgoedontwikkeling 1 Vastgoed en Makelaardij

1 beoordeling
 20 keer verkocht

Samenvatting van de colleges en hoofdstukken 6, 7, 8, 14, 22, 23 van Handboek Projectontwikkeling. Af en toe verwijzingen naar pagina's in het handboek voor meer uitleg. Ook voorbeeld opgaven voor het maken van berekeningen.

Laatste update van het document: 4 jaar geleden

Voorbeeld 4 van de 22  pagina's

Document informatie

  • Ja
  • 16 april 2020
  • 16 april 2020
  • 22
  • 2019/2020
  • Samenvatting

Onderwerpen

Gekoppeld boek

book image

Titel boek:

Auteur(s):

  • Uitgave:
  • ISBN:
  • Druk:

Meer samenvattingen voor studieboek

Alles voor dit studieboek (28)

Geschreven voor

Alle documenten voor dit vak (2)

1  beoordeling

review-writer-avatar

Door: victormunt • 2 jaar geleden

Verkoper

avatar-seller
mcth

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Vastgoed Ontwikkeling 1
Hoofdstukken: 6, 7, 8, 14, 22, 23.

Leeruitkomsten:
• kan factoren benoemen die bepalen waar en welk vastgoed ontwikkeld wordt of
gerealiseerd werd.
• kent vastgoed ontwikkelingsprocessen en de taken van daarbij betrokken partijen en kan de
voor- en nadelen benoemen van de mogelijke variaties hierin.
• kent de principes waarmee met vastgoed geld verdiend wordt en kan eenvoudige (BAR,
residueel en stichtingskosten) berekeningen maken.



Inhoud
Vastgoed Ontwikkeling 1 ......................................................................................................................... 1
Tentamen ..................................................................................... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.
Leeruitkomsten: .................................................................................................................................. 1
College 1 .................................................................................................................................................. 4
Kenmerken projectontwikkeling: ........................................................................................................ 4
Vastgoed (her)ontwikkeling is: ............................................................................................................ 4
4 fasen van projectontwikkeling: ........................................................................................................ 4
Besliscriteria: ....................................................................................................................................... 4
Ontwikkelstrategieën: blz. 105 ............................................................................................................ 5
6 kernaspecten projectontwikkeling: .................................................................................................. 5
Zekerheids-, invloeds- en investeringscurve: ...................................................................................... 6
Marktonderzoek: ................................................................................................................................. 6
Waar zijn bedrijven gehuisvest?.......................................................................................................... 6
Ontwikkeling Nederland:..................................................................................................................... 6
Stedelijke ontwikkeling: ...................................................................................................................... 7
Verstedelijking of juist niet? ................................................................................................................ 7
Infrastructuur als driver: ..................................................................................................................... 7
Killersteden:......................................................................................................................................... 7
Nadelen: .......................................................................................................................................... 7
Wat doet stedelijke ontwikkeling met de waarde van vastgoed? ...................................................... 7
Nederland regels: ................................................................................................................................ 8
Wet- en regelgeving: ....................................................................................................................... 8
In de toekomst meer ontregelen?....................................................................................................... 8
Bestemmingsplan als leidraad:............................................................................................................ 8
Samenvatting:...................................................................................................................................... 9



1

,College 2 .................................................................................................................................................. 9
Verschillende doelen vastgoed: .......................................................................................................... 9
Vastgoed om te voorzien in menselijke behoeften: ....................................................................... 9
Vastgoed als productiemiddel voor het primaire proces: ............................................................... 9
Wie zijn allemaal betrokken bij nieuw te ontwikkelen vastgoed? ................................................ 11
Vastgoed als eindproduct:................................................................................................................. 12
Partijen en hun belangen: ............................................................................................................. 12
College 3 ................................................................................................................................................ 12
Verschillende vastgoedontwikkelaars: .............................................................................................. 12
Belangrijkste vastgoedeigenaren: ................................................................................................. 12
De vastgoedcyclus ............................................................................................................................. 14
College 4 ................................................................................................................................................ 14
Vastgoed(her)ontwikkeling: .............................................................................................................. 14
Banen in het vastgoed: ...................................................................................................................... 14
Omvang van de bouwproductie: ....................................................................................................... 14
Professionele partners van de ontwikkelaar: .................................................................................... 14
Als ontwikkelaar heb je te maken met verschillende partijen: blz. 175 ....................................... 14
Hoe selecteer je als ontwikkelaar de partijen? Blz. 178 ................................................................ 14
Samenwerken: ............................................................................................................................... 14
Relatiebeheer: ............................................................................................................................... 15
Duurzaamheid blz. 238:..................................................................................................................... 15
Beleggen en beheren: ....................................................................................................................... 15
Herontwikkelen of slopen ................................................................................................................. 15
Energietransitie: ................................................................................................................................ 15
Energietransitie: ................................................................................................................................ 17
Energieprestaties van gebouwen: blz. 240 ................................................................................... 17
Transitie: de overgang van lineair naar circulaire economie ........................................................ 17
College 5 ................................................................................................................................................ 18
Rekenen aan vastgoed: ..................................................................................................................... 18
Rekenmethodiek vastgoedrekenen: ................................................................................................. 18
Vastgoedontwikkelingsproces: ...................................................................................................... 18
Vastgoedrekenproces: ................................................................................................................... 18
Kasstroomschema overzicht: ............................................................................................................ 19
Opbouw grondexploitatie blz. 326 .................................................................................................... 19
Residuele grondwaarde:.................................................................................................................... 19
Grondquote: andere manier residuele waarde berekenen .............................................................. 19



2

,Opbouw ontwikkelexploitatie: .......................................................................................................... 20
Stichtingskosten (SKO)................................................................................................................... 20
Floor Space Index .............................................................................................................................. 20
Opbouw vastgoedexploitatie: ........................................................................................................... 21




3

, College 1
Hoofdstuk 6

Kenmerken projectontwikkeling:
• Uniek: geen twee projecten zijn het zelfde.
• Inflexibel: locatie gebonden.
• Langdurig: afhankelijk van de ontwikkeling, duurt het jaren.
• Kostbaar: grote voorinvesteringen, bij goede verkoop-/verhuur pas inkomsten.
• Illiquide: je krijgt je geld er niet snel uit.
• Belangen: veel verschillende stakeholders (en belangen).
• Onzeker: veranderende marktomstandigheden en regels.


Vastgoed (her)ontwikkeling is:
• Sloop en nieuwbouw;
• Renovatie, verbouw, upgraden pand (functie blijft gelijk);
• Transformatie, herbestemming, herontwikkeling (functie veranderd).

Vastgoedontwikkelaar is spin in het web, want hij zoekt alle partijen bij elkaar om uiteindelijk tot een
succesvol project te komen.

4 fasen van projectontwikkeling:
Go of No-go
Initiatieffase ↘ Go of No-go
Ontwikkelingsfase ↘ Go of No-go
Realisatiefase ↘
Exploitatiefase
• Initiatieffase
– Visievorming; haalbaarheidsonderzoek; locatieverwerving
• Ontwikkelingsfase
– Definitiefase; ontwerpfase; bestekfase; verkoop en verhuur
• Realisatiefase
– Aanbesteding; werkvoorbereiding; uitvoering; oplevering
• Exploitatiefase (Langste fase)
– Gebruik; beheer; onderhoud

Besliscriteria:
• Onderzoeksvoorstel
• Ontwikkelvoorstel
• Realisatievoorstel
• Eindcalculatie

P92 - 93

Antwoord:

1. Strategisch: draagt het bij aan de bedrijfsdoelstelling, past het in de portefeuille
2. Financieel: Rendementseisen en kapitaalbeslag
3. Kwalitatief: Voortgang 6 kernaspecten
4. Risico: risicoprofiel en beheersing



4

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper mcth. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 66184 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis
€4,49  20x  verkocht
  • (1)
In winkelwagen
Toegevoegd