Antwoorden
Antwoorden zelfstudievragen bijeenkomst 10
- Instelling
- Maastricht University (UM)
Antwoorden zelfstudievragen bijeenkomst 10
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
1. Wat is een ‘voorlopige’ koopovereenkomst of ‘voorlopige’ koopakte?Zodra de verkoper en jij het eens zijn over de koopprijs, wordt die vastgelegd in een
voorlopig koopcontract, ook wel koopakte genoemd. Dit contract wordt zowel door jou, als
door de verkoper getekend. In dit document, ook wel koopakte genoemd, leg je alle details
vast die te maken hebben met de woning die je wilt kopen. Er staan onder andere de
afgesproken koopprijs, de betalingsafspraken, de datum van overdracht en de ontbindende
voorwaarden in. Hoewel het document een voorlopig koopcontract heet, zit je er wel
degelijk aan vast. Als koper heb je drie dagen bedenktijd waarin je van de koop kunt afzien,
zonder dat je daarvoor redenen hoeft op te geven. De bedenktijd gaat in zodra je de
koopakte hebt ontvangen in.
2. Wat is het verschil tussen de koopovereenkomst en de overdracht?
Het is van fundamenteel belang dat onderscheid wordt gemaakt tussen de
koopovereenkomst en de overdracht die op deze koopovereenkomst volgt. De
koopovereenkomst doet de eigendom van het verkochte niet overgaan. Daarvoor is een
volgende handeling nodig: de levering. De koopovereenkomst is gericht op het ontstaan van
verplichtingen van beide partijen, zogenaamde verbintenissen. Vanwege de Latijnse term
voor verplichting (obligatio) worden overeenkomsten die verplichtingen in het leven roepen
ook wel obligatoire overeenkomsten genoemd. Zo is de verkoper onder andere verplicht tot
overdracht van de verkochte zaak en is de koper verplicht tot betaling van de koopprijs. Door
overdracht gaat het eigendomsrecht over van de vervreemder (de verkoper, oude eigenaar)
op de verkrijger (koper, nieuwe eigenaar).
3. Wat is de relatie tussen de koopovereenkomst en de overdracht?
Door het sluiten van een koopovereenkomst zal er uiteindelijk een overdracht plaatsvinden.
De koopovereenkomst bepaalt verplichtingen met betrekking tot de overdracht (levering)
van het bepaalde goed.
4. Aan welke voorwaarden dient te worden voldaan, wil er sprake zijn van
overdracht?
De koop moet in een geschrift worden gegoten (art. 156 lid 1 Rv) die door beide partijen
wordt ondertekend. De particuliere koper kan drie dagen, vanaf ondertekenen koopakte,
ontbinden. Er is sprake van een overdracht wanneer de koper na drie dagen na het
ondertekenen van de akte niet heeft ontbonden en aan alle voorwaarden van art. 3:84 lid 1
BW is voldaan. Er moet een notariële akte worden opgemaakt en deze moet worden
ingeschreven in de openbare registers.
5. Wat is de strekking van art. 7:2 jo. 7:3 BW?
Art. 7:2 BW: wettelijke uitzondering op art. 3:37 lid 1 BW.
1. De koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel
daarvan wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de
uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper JustASmallTownGirl. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53340 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen