100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na betaling Zowel online als in PDF Je zit nergens aan vast
logo-home
Samenvatting Huisvesting €3,49   In winkelwagen

Samenvatting

Samenvatting Huisvesting

 30 keer bekeken  2 keer verkocht

Samenvatting van het boek 'Huisvestingsmanagement - van strategie tot exploitatie'. Hoofdstukken 1 t/m 11 H15 en H16

Voorbeeld 3 van de 16  pagina's

  • Nee
  • H1 t/m 11 h15 en h16
  • 17 juni 2020
  • 16
  • 2019/2020
  • Samenvatting
book image

Titel boek:

Auteur(s):

  • Uitgave:
  • ISBN:
  • Druk:
Alle documenten voor dit vak (13)
avatar-seller
0961714
HUISVESTING KORTE
SAMENVATTING
Hoofdstuk 1
Huisvesting = strategisch goed door: kosten, complexiteit, risico’s.
Huisvesting strategisch bedrijfsmiddel door: bijdrage uitvoeren van organisatiestrat.  kapitaal-intensief
karakter, HUV-beslissingen lange planningshorizon.

Allignment = afstemmen HUV-strat. op organisatiestrat.

HUV-prestaties: functioneel, esthetisch, technisch, financieel-economisch.
Benchmarks = kengetallen gebaseerd op prestaties binnen peergroup van vergelijkbare organisaties.

Rentabiliteit totaal vermogen = bedrijfsresultaat aan totaal gem. geïnvesteerd vermogen.

DuPont schema: HUV bijdragen langs 3 wegen aan winstgevendheid.

HUV  opbrengsten.
- Direct: verkoop/verhuur van vastgoed/ruimte
- Indirect: verhoging arbeidsproductiviteit, ondersteuning marketingdoelen.

HUV  kosten.
- Direct: Huur-servicekosten, rente, aflossing etc.
- Indirect: efficiency primair proces  reduceren ziekteverzuim, personeelsinzet

Vastgoedratio = totale boekwaarde: totale activa
Rentabiliteit = winstgevendheid
Solvabiliteit = eigen vermogen: vreemd vermogen
Liquiditeit = kortlopende schulden

Sale-and-leaseback = verkopen en terug huren

Boekwaarde < marktwaarde = still reserve.

, Hoofdstuk 2
Strat. management = ontwikkelingen en implementatie van de strategische koers
Bedrijfsmiddelen = arbeid, kapitaal, technologie, kennis

HUV-portefeuille = huisvestingscomponenten = locatie, gebouw, financieringsconstructies.

Technische levensduur = slijtage, veroudering
Functionele levensduur = functionele prestaties
Economische levensduur = wanneer het moet worden vervangen

Operational asset = ondersteunt gebruikers in activiteiten
Financial asset = beslag op vermogen en effect op inkomsten en kosten
Physical asset = geografisch

Stakeholders

1. Gebruikers van HUV  structureel (medewerkers), incidenteel (klanten/bezoekers)  maslow.
2. Financiers van organisatie  eigenaren/aandeelhouders (= commercieel bedrijf), publieke
(banken)/ private instanties (non-profit)
3. Actoren in omgeving  niet gebruik maken maar wel invloed willen.

HUV-management = belangen van de huurder c.q. gebruiker
VAST-management = belangen v/d gebruiker c.q. huurder

Spelers bij ontwikkeling en implementatie:

1. Beslissers binnen organisatie  centrale topmanagement, grote organisatieonderdelen, kleine “”
2. HUV-managers  deskundigen vastgoed/facilities die sturing geven
3. Overige actoren  architecten, aannemers, adviseurs

, Hoofdstuk 3
HUV zonder structurele/prof. Aandacht  ad-hocbeslissingen  suboptimale oplos. niet
toekomstbestendig en grote risico’s.

Bestuurd systeem = HUV-portfo. + facilitaire componenten + vastgoedcomponenten
Besturend orgaarn = geheel beslissers, HUV-profs en overige actoren

5 voorwaarden effectieve besturing, besturend orgaan heeft te maken met:

1. Kent doelstelling van bestuurd systeem
2. Beschikt over model van “..”
3. Info over omgeving,toestand van “..”  dashboard (grafisch overzicht belangrijkste HUV-prestaties)
4. Voldoende stuurmaatregelen van “…”
5. Voldoende info verwerkende capaciteit van “..”

Waardetoevoeging d.m.v. HUV:

1. Strategie ontwikkelen  richten, vertalen organ.strat. naar HUV-strat.
2. Muteren  verrichten, implementeren HUV-strat in projecten/programma’s
3. Exploiteren  verrichten, monitoren/bijsturen exploitatie in lijn met HUV-strat.
4. HUV-management organiseren  inrichten, ontwerpen/professionaliseren van organisatie.

Strategisch = bezig houden met koers
Tactisch = opstellen, uitvoeren MJP
Operationeel = aansturing dagelijkse activiteiten

CREM = corporate real estate management = optimaal benutten gebouw, financieringsvormen en locatie.
Realiseren toegevoegde waarde, HUV als ondersteunend bedrijfsmiddel.
FM = ondersteunen van gebruikers en hun activiteiten en processen, facilitaire diensten en gebruikers.

Problemen focus te sterk op hoofdprocessen:

1. Strategievorming: weinig draagvlak nieuwe plannen
2. Mutaties: goede projecten?
3. Exploitatie: doorlopende kleine ad-hocaanpassingen
4. Organisatie v. HUV-manag: tijd en energie  ten koste van primair proces

Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:

Verzekerd van kwaliteit door reviews

Verzekerd van kwaliteit door reviews

Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!

Snel en makkelijk kopen

Snel en makkelijk kopen

Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.

Focus op de essentie

Focus op de essentie

Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper 0961714. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,49. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 82191 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen
€3,49  2x  verkocht
  • (0)
  Kopen