Tentamen (uitwerkingen)
Moduleopdracht Makelaardijleer en Taxaties; resultaat: 8!
- Instelling
- NCOI (NCOI)
Moduleopdracht Makelaardijleer en Taxaties; resultaat: 8!
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 20 pagina's
Voorbeeld 3 van de 20 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
MG MakelaardijTransformatie van vervallen kantoorpand naar 8 appartementen in Haarlem
Weer een duurzaam project van MG Makelaardij – wij denken in de toekomst!
[naam]
Studentnummer [nr]
21-12-2020
NCOI opleidingen
Opleiding HBO Vastgoed en Makelaardij
Module Makelaardijleer en taxaties
1
,MG Makelaardij
Voorwoord
Mijn naam is [naam], ik ben 31 jaar oud en ik woon in Haarlem.
Na het afronden van de middelbare schoolopleiding (Havo) heb ik ervoor gekozen om mij werkend te
ontwikkelen. Mijn loopbaan is gestart bij de woningcorporatie Stadgenoot, waar ik drie jaar lang met
plezier in het technisch beheer/coördinatie heb gewerkt. Daarna ben ik als ondersteunend
verhuurmakelaar bij woningcorporatie Talis in Nijmegen gaan werken. Hier heb ik inhoudelijk kennis
opgedaan in het verhuurproces. Mijn tijd in Nijmegen zat er weer op en ik miste het strand en
Amsterdam. Toen ben ik weer terug naar Haarlem verhuisd en ben ik bij woningcorporatie Ymere aan
de slag gegaan. Hier werk ik inmiddels ruim zeven jaar met veel plezier als accountmanager Klant en
Vastgoed. Mijn functie omvat het coördineren van technische vraagstukken en procesverbeteringen
implementeren binnen de organisatie. Door de komst van Covid-19 ben ik na gaan denken over mijn
ontwikkeling en heb ik besloten het roer om te gooien.
Omdat ik merk dat ik de ontwikkel -en transformatie tak van het vastgoed reuze interessant vind, wil ik
mij hier verder in verdiepen. Daarnaast wil ik mij ook graag gaan ontwikkelen in het commercieel
vastgoed zodat ik een goede gesprekspartner word met kennis van zaken. De studie Vastgoed en
Makelaardij van NCOI sluit bij mijn wensen aan. Mijn ervaring is dat ik de door mij opgedane kennis
meteen in de praktijk kan brengen bij Ymere.
Bij dezen wil ik graag mijn docent bedanken voor de fijne begeleiding en ondersteuning tijdens het
schrijven van dit examenopdracht. Ook wil ik mijn collega’s bedanken voor de fijne samenwerking.
Met hen heb ik vaak op een effectieve wijze kunnen sparren over succesvolle transformaties.
Veel plezier met het lezen van mijn moduleopdracht.
Samenvatting
Dit plan is geschreven ter afronding van de module Makelaardijleer en taxaties (onderdeel van de
HBO studie Vastgoed en Makelaardij). In deze opdracht introduceer ik een vernieuwde aanpak om het
makelaarskantoor MG Makelaardij toekomstbestendig te maken. De markt is aan het veranderen, dit
is merkbaar aan de klanten die een hogere makelaardijservice wensen. Als dertiger wil ik mij vooral
richten op mijn generatiegenoten en hun aanspreken op de wijze waarin zij vaak communiceren,
namelijk informeel, digitaal en via Whatsapp.
Daarnaast staat een heldere presentatie van de verkoop van woningen via de mediakanalen
Facebook en Instagram voorop. Daar waar mogelijk wil ik de woningen bij opbod via een vrijwillig
biedingensysteem verkopen. Het verdienmodel van de makelaar zit ‘m erin dat de makelaarskosten
voor rekening van de uiteindelijke koper komt.
Het vinden van panden die verkocht kunnen worden is lastig, daarom richt MG Makelaardij zich ook
op de markt van transformatie, in het bijzonder de transformatie van kantoren naar woningen.
Een voorbeeld hiervan is als praktijkcasus uitgewerkt en met gebruik van de vergelijkingsmethode is
de waarde van een appartement vastgesteld.
Aangezien MG Makelaardij een fictief kantoor is, heb ik de intentie om een aantal kenmerken
daadwerkelijk te verwezenlijken in de praktijk. Daarom bevat het plan aspecten van een echt
ondernemingsplan, waarbij onder andere de onderscheidende kenmerken ertoe doen.
Naast een gestelde visie op de toekomst wordt ook aandacht geschonken aan een praktijk-casus via
de bedoelde transformatie van kantoor naar woning. Hierbij komen begrippen naar voren als kansen
en bedreigingen, waardebepaling, duurzaamheid en transformatie.
2
, MG Makelaardij
Inhoud
Voorwoord.............................................................................................................................................2
Samenvatting..........................................................................................................................................2
1. Inleiding..............................................................................................................................................4
Leeswijzer...........................................................................................................................................4
2. Ethiek..................................................................................................................................................5
2.1 Marktonderzoek en visie op de ontwikkelingen in de markt........................................................7
2.2. Het verkoopproces van MG Makelaardij.....................................................................................7
2.3. De waardebepaling......................................................................................................................8
2.4. Een duurzame woning.................................................................................................................9
3. Waarderingsmethodiek......................................................................................................................9
4 Pitch...................................................................................................................................................10
Bijlagen
Bijlage 1 de verkoopovereenkomst inzake het perceel Oostvest 56-A te Haarlem
Bijlage 2 een kadastrale kaart daterende van voor de aanvang van de transformatiewerkzaamheden.
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper michelle1840. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €15,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52510 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen